Haus selbst planen

Wenn man sieht, mit wem man alles zu tun hat, wenn man nur einen "ganz normalen" HOAI Vertrag hat (also ohne Sonderleistungen). Es bleiben:

- Wasseranschluß (Stadtwerke)
- Abwasseranschluß (Stadtwerke)
- Elektro (Energieversorger)
- Schornsteinfeger (Kartell
- Telefon (Telekom)
- Planung, Ausschreibung, Überwachung Elektroinstallation
- Selbiges für Sanitär
- Bodengutachter
- Vermesser
- Kohle (Bank)
- Bauamt (Bauantrag)
- ENEV
- Verträge (Anwalt)
- SiGeKo
Vermutlich habe ich noch was vergessen. Aber das sind alles Schnittstellen, die der BH steuert.

Die Kommunikation zum Statiker macht der Archi vermutlich direkt, meist schlägt er wohl auch einen vor, ggf. ist das auch bei ENEV so.

Klar schuldet einem der Architekt die "Entstehung" des Gebäudes. Aber aus meiner Sicht ist das nicht wie Auto kaufen ("rot", "schnell", "cooles Radio").
Sicherlich kann man aber die ein oder andere Aufgabe gegen Aufpreis an den Archi delegieren.

Manche Sachen will so ein Architekt vermutlich auch genauer planen. Aber irgendwann kommt der BH und sagt "Weihnachten wollen wir drin sein". Und dann gehts doch schonmal los. ich hätte gut und gern noch 2 Monate planen können, aber 10 Monate mußten nun auch reichen (da gabs schon detaillierte Ausführungsplanungen mit Details bis 1:5). Und die Ernüchterung: Einiges ist auf der Baustelle dann doch noch zu entscheiden.

Wobei, mein Archi meinte: Du machst entweder mit und beschäftigst Dich mit dem Bau oder wir sehen Dich nur zum Richtfest und dann zum Einzug wieder

ich glaube so ein Bauträgermodus (kaufe ein Stück Haus rot/weiß) ist mit Archi nur teilweise möglich.

Zum Thema Kran: Wenn der Rohbauer nach Ausschreibung baut und abrechnet und der Zimmermann auch seinen Ausschreibungspreis einhält und die beiden sich nun einen Kran teilen (wird beim Dach bei uns so sein), warum soll ich da als BH was davon haben? Vermutlich habe ich einen entspannteren Zimmermann zum Richtfest.

na denn.

 

ich an deiner stelle würd auf die allesamt verzichten und die vorplanung selbst machen.

 

Beim Saab-, Volvohändler oder bei Peek und Cloppenburg in der Abteilung, wo es schwarze Rollkragenpullover gibt.

operis

 

Projektleitung für Baugebiet

Hai Mischiman

Hab gerade nochmal Dein Eingangsposting gelesen:

Als Projektleiter suchst Du Dir jetzt einen Bauunternehmer, der schon mal ein Grundstück soweit baureif gemacht hat.
Dazu braucht man erheblich viele und gute Kontakte, da so ein Bach im Grundstück eine ziemliche Problemzone darstellt / darstellen kann!

( Habe das hier bei uns erst einmal erlebt, das ein Bachverlauf an das Baubegehren angepasst wurde. Daß das ausgerechnet der Bauamtsleiter selbst als Grundeigentümer fertiggebracht hat, ist so ein Gag am Rande )

Es gelten da reichlich Umweltgesetze, die die Randzonen von Wasserläufen betreffen. In denen darf nichts passieren. Dafür darf auch keine Genehmigung erteilt werden.

Also: Mach mal!

Joe

 

Hi,

aus welchem Grund soll der Bebauungsplan angepasst werden? Ist die Änderung mit der Gemeinde abgestimmt?

Es soll Außenbereichsinseln in der bebauten Ortslage geben, bei der selbst Ratsmitglieder seit Jahren auf Baurecht warten.

Oder soll der Plan nach euren Wünschen angepasst werden?

lg fm