Hier die Grundrisse zur Kritik.

Hallo Experten,

Auf Wunsch fange ich mit dem Fragebogen an.
Ort: Schneeberg/ Erz. Webergasse 21

Fragenkatalog zu Eurer Grundrissplanung
1. Wir sind:

2 Erwachsen 70/60
2 Erwachsene Kinder sind hoffentlich öfter noch zu Hause.
ELW 70m2 zur Vermietung?



2. Unser Raumprogramm:
offener All-Raum (Küche, Essen, Wohnen zusammen)
Anzahl Essplätze max 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Bäder 3
Büro: erstmal in einem der KiZi
Büro/Gast kombiniert
Kinder hoffentlich sehr oft.
Technikraum und HWR gemeinsam?
Abstellraum
Garage nur falls Platz dafuer ist.
Im UG eventuell Technik, HWR HAR
ansonsten Einliegerwohnung
3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
und warum?
Modern Barn? Satteldach (regide Gestaltungssatzung der Stadt).

moderne Bauweise/
auch große Fensterflächen


4. Welche Zusatzwünsche/Features
hätten wir gern und warum?

Balkon da man im Alter eventuell nur noch im EG leben mag.
Barrierearm/barrierefrei noch nicht aber eventuell irgend wann?
Garage/Carport falls technisch oder finanziell moeglich.

Terrassenüberdachung automatisch durch Balkon

TV Wand im WZ.
Grill auf dem Balkon

5. Bebauungsplan/Einschränkungen
Link zum Bebauungsplan
https://daten2.verwaltungsportal.de...2ce7a3ff30e74d170699/gehaeng_satzungsplan.pdf
Link zur Gestaltungssatzung
https://daten2.verwaltungsportal.de...282ce7a3ff30e74d170699/gestaltungssatzung.pdf
Grösse des Grundstücks
600m2
Hang Ja sie Plan mit Hoehenlinien (alle 50 cm)
§34 der BBP schraenkt wenig ein daher wohl eher 34er
GRZ keine
GFZ keine
Baufenster, Baulinie und -grenze siehe Plan vom GS. Gruenland ist gesondert ausgewiesen darf nicht bebaut werden.
Geschossigkeit
UG, EG, Dach
Dachform und -neigung
Satteldach 45Grad
Stilrichtung

Ausrichtung/Firstrichtung First Nord Sued.
Maximale Höhen/Begrenzungen/Traufhöhe/Firsthöhe

Nachbarn haben 2 Vollgeschosse + Keller? Im Nord Osten sogar 3

Randbebauung wo erlaubt?
Im SO befindet sich die Baugrenze auf der GS Grenze da wird im Zweifel eine Baulast benoetigt, da gibt es schon ein OK vom Nachbarn.

Anzahl Stellplätze: laut Satzung so wenig wie moeglich.

6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll

7. angedachte Haustechnik

zB.
Heizungstyp WWWP
Lüftung vermutlich
KFW-Standard ??
KNX ??

8. Hausentwurf
DIY

Was gefällt Euch besonders?

MMn passt sich das Haus recht gut in das Hanggrundstueck ein.


Was gefällt nicht?

Grundrisse noch nicht optimal? Lage im GS?

9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung 600k
Preislimit inkl. Baunebenkosten und Außenanlage (Pflasterarbeiten, Galabauer, Bepflanzung, Garage)
Persönliches Preislimit für die Küche 15k

Auf welche Details/Ausbauten könntet Ihr verzichten?

ELW und Dach kann spaeter in EL hergestellt werden.

Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?

Die Treppensituation ist noch recht wage.

Es gibt noch einen Beitrag im Orangenen.
Grundrissauswahl bei schwierigem Baufeld und Hanglage.

Es gibt noch einen Beitrag hier:
Ermittlung Baugrenzen

Planauschnitt vom BBP GS 347 und 348




Zufahrt nur ueber GS 347 Der Weg im Sueden ist privat kein Wegerecht geplant.

GS


Die noerdliche Baugrenze ( blau) ist 10 m lang. Die Abgrenzung zur Gruenflaeche ist (gruen)


Ausschnitt mit Hoehenlinien.





Letzter Stand laut oben gannnten Beitrag ist

EG:



UG



OG/DG


Fenster DG


Ansichten:





Ich bitte um Kritik und Verbesserungsvorschlaege.

Gruesse vom Hanghaus.

 

Irgend wie hat das Program die letzten 2 Ansichten nicht hin bekommen.