Hilfe bei Ermittlung der zul. Firsthöhe

Meines Wissens steht die Firsthöhe im Bezug zur Straßenbelaghöhe , wo euer Eingang sein wird , Quasie wie in deiner Zeichnung mit ? gekennzeichnet .

 

mal wieder so ein Bebauungsplan der ein wenig uneindeutig ist.
Im Grundsatz gilt dann ja immer: im Zweifel für den Angeklagten.
Der bist in dem Fall du.
Wenn eine Bebauungsplan nicht eindeutig ist, darf man diesen so auslegen,
wie man ihn theoretisch aus auslegen kann.
Eigentlich, aber hier sehe ich das anders.
Der Begriff Firsthöhe ist sicher irgendwo im Baurecht als Bezug zur Höhe des
Fertigfußbodens im EG definiert. Und damit wäre es dann eindeutig.
Die Fristhöhe bezieht sich also nicht auf eine fiktive Geländekante, sondern
auf eine feste Höhe im Gebäude. Macht ja auch Sinn.
Also leider keine 9m :-)

Leute die solche B-Pläne aufstellem sind mit aber suspekt.
Ein breites Gebäude könnte eine andere Anzahl an Geschossen
wie ein schmales Gebäude haben. Wofür ist das gut.
Aber als Architekte krieg ich bei den meisten B-Plänen
ohnehin das große Kot...... . Weiß der Geier wofür
manache Gängelungen gut sein sollen.
Aber das ist dann ein anderes Thema ...

 

Hallo Kolo,

wo steht der Bezug auf die Grundstückskante.
Finde ich nicht. Zu spät, zu viel Bier ??????????

 

oh mein Gott. Das steht ganz am Anfang.
Ein Bier und schon blind

Also die Formulierung ist eindeutig.
Dein First hat folgende mögliche Höhe:
Du legst deinen Grundriss ins Gelände und ermittelst den höchsten Schnittpunkt
deines Grundstückes mit dem natürlichen Gelände. Dann
legst du 7m drauf.

Nehmen wir mal an, dass dein Grundriss die natürliche Höhenlinie 48m üNN bis 49.23üNN
schneidet. Nun nimmst du den höchsten Punkt bei 49.23üNN und addierst 7m für den First.
Die 49.23üNN müssen aber von deinem Grundriss berührt werden. Dabei kannst du aber den
für dich günstigsten Punkt nehmen. Das könnte z.B. die Aussenwand eines Erkers sein,
der weit herausschaut. Es könnte aber z.B. nicht eine vorgebaute Terrasse sein.