Höhe Carport auf Grenze, LBO

Diskutiere Höhe Carport auf Grenze, LBO im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; In der LBO Baden-Württemberg steht unter § 6 Abstandsflächen in Sonderfällen: ...Darüber hinaus sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor...

  1. Shat

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    In der LBO Baden-Württemberg steht unter § 6 Abstandsflächen in Sonderfällen:

    ...Darüber hinaus sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die nur Garagen oder Nebenräume enthalten, der örtlichen Versorgung dienen oder sich auf öffentlichen Verkehrsflächen befinden, soweit

    1. die Wandhöhe nicht mehr als 3m beträgt und
    2. die Wandfläche nicht größer als 25m² ist.

    Ergeben sich bei einer Wand durch die Geländeoberfläche unterschiedliche Höhen, ist für die Ermittlung der Wandhöhe nach Satz 2 Nr.1 der höchste Punkt der Geländeoberfläche zugrunde zu legen. Die Grenzbebauung entlang den einzelnen Nachbargrenzen darf 9m und insgesamt 15m nicht überschreiten...

    Ich bin mir nicht sicher: Sind die 3m im Fall meiner Skizze eingehalten (linke Seite)? Oder gilt die rechte Seite, damit 3,30m, also knock-out?? :confused:

    [​IMG]
     
  2. sepp

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    Satz 2 Nr.1 der höchste Punkt der Geländeoberfläche zugrunde zu legen.
     
  3. #3 Thomas B, 03.03.2009
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    Beachtlich: 3,00 m Carporthöhe!

    Im zweifelsfall würde ich darüber nachdenken, den Carport auf eine "normale" Höhe zu reduzieren... es geht mich ja nichts an, aber: was für ein Geschoß soll denn darin geparkt werden, daß eine solche Höhe überhaupt benötigt wird???

    Grüße

    Thomas
     
  4. #4 Horst05, 03.03.2009
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    Bezugspunkt für die Höhe ist i.d.R. die Straßen- oder Gehwegshöhe. Eine "Wand"höhe hast du eh nicht, da du einen Carport baust, der jedoch oft einer Garage gleichgestellt wird (prüfen!). Maßgeblich ist für dich eher der Bebauungsplan der Gemeinde. Dieser kann auch der LBO widersprechen. Durch unseren Bebauungspan (Dachneigung auf der Garage 30° - 50°) ergibt sich bei unserer etwas breiteren Garage mit Pultdach eine Wandhöhe von mindestens 5 m.;)
     
  5. #5 Der Bauberater, 03.03.2009
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    NAch gängiger Kommentierung wird die Höhe einer Grenzgarage an der Einfahrt (Garagentor) gemessen. Da das hier die 3m sind ist die Hanggarage (Carport) so in Ordnung. Die Wand(ansichts)fläche errechnet sich aber aus dem Mittelmaß der 3,0m und der 3,3m, was bei einer GAlänge von 6,0m immer noch dicke ausreicht.
    Der Carport entspricht dem § 6 LBO
    Gruß
    Peter
     
  6. sepp

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    @Horst05 bitte..........
    lbo lesen und verstehen.
    und ob carport oder garage ist völlig wurscht, hier kommt auch die BauNVO ins spiel
    bitte keine falschen tatsachen schaffen.
     
  7. Baumal

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    so schauts aus in BW.
     
  8. #8 Ralf Dühlmeyer, 03.03.2009
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    Klar kann er. Aber dann ist er ungültig. :D
     
  9. Shat

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    Ich fahr einen Hummer, wieso? :shades

    Vielen Dank für die Rückmeldungen!
    Der Teufel steckt ja wie so oft im Detail, deshalb war meine Skizze etwas zu einfach. Der Carport soll nicht 3m hoch werden, die genauen Höhen zeigen folgende Grafiken.

    Mein Architekt meint übrigens, es gelten die 3,30m, die höchste Stelle aus Sicht des Nachbargrundstücks. Also darf der Carport nicht auf die Grenze gebaut werden.

    Laut eurer Meinung gilt jedoch die Höhe 2,80m bzw. 2,60m, also wäre das so ok?
    (Hoffentlich, ich dachte die Planungsphase ist endlich rum... :()

    [​IMG]

    [​IMG]
     
  10. #10 Ralf Dühlmeyer, 03.03.2009
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    Gemessen wird immer von der gewachsenen Erdoberfläche. Aufschüttungen zählen nicht.
    MfG
     
  11. Shat

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    ok, aber was ist laut LBO der für die Ermittlung der Wandhöhe nach Satz 2 Nr.1 höchste Punkt der Geländeoberfläche (bzw. gewachsenen Erdoberfläche) = gelbe Linie? Das macht die Sache knifflig.

    Laut Dem Bauberater ist das die linke Seite, also 2,80m, also alles im grünen Bereich. Mein Archi meint nö, sind 3,30m, so nicht erlaubt.
     
  12. Baumal

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    na ja, wenn ich die wandfläche ost (vorh. geländeoberfläche)
    mittle ergibt sich eine höhe von 3,05m.

    da würde ich die kirche im dorf lassen....:sleeping
     
  13. #13 Der Bauberater, 04.03.2009
    Zuletzt bearbeitet: 04.03.2009
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    Das funzt so,

    wie geplant.
    Habe mal die zwei Bilder aus der Sauter Kommentierung (versucht) an zu hängen.
    Gruß
    Peter

    Ergänzung:
    Die geplante GA hat am Tor eine Höhe von 2,80m über gewachsenem Gelände und die Ansichtsfläche bleibt unter den 25qm.
    @Shat: Wenn das laut deinem Archi nicht geht, dann dürfte es bei einer Hangbebauung nie Garagen geben.
     
  14. Shat

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    Danke! :konfusius
     
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