Innentreppe stillegen und Treppenöffnung schließen?

Hallo!

Wir planen einen EFH-Neubau (Keller, EG, OG, zunächst unausgebautes DG).
Das Haus soll als EFH genutzt werden, aber auch die Möglichkeit haben, später das EG und OG als getrennte Einheiten zu nutzen.
Die Idee ist, später eine Außentreppe anzubauen, die auf dem Balkon endet, von dem aus man in den Flur der OG-Wohnung kommt.

Kann man in diesem Fall die Innentreppe (vom EG ins OG) "stilllegen", also einfach unbenutzt lassen? Dann müsste man doch noch die Deckenöffnung verschließen, sodass der Mieter aus dem EG nicht ins OG kann. Ist so eine Verschließung (und evtl. später wieder Öffnung) der Decke problemlos möglich ?

Danke für Eure Hilfe!

 

Danke für Eure Einschätzungen!

Ich bin auch noch skeptisch, ob das die beste Lösung ist.
Die Außentreppe könnte ich ja auch gleich am Anfang mit anbauen, dann gibts später keine Überraschungen bzgl. nicht erteilter Baugenehmigung.
Die Tatsache, dass ein Mieter (oder Eigentümer) über eine Außentreppe (evtl. sogar überdacht..) ins 1. OG muss, finde ich persönlich nicht so tragisch und im Rahmen des Zumutbaren.
Womit ich mich aber nicht auskenne, ist die spätere Verschließung der Treppenöffnung (im Innenbereich). Wie würde man denn so eine Verschließung machen? Und ist das wieder reversibel, wenn man das Haus wieder als eine gesamte Einheit nutzen möchte?

Danke!

 

Danke, Andy.
Mich hätte noch interessiert, ob man das Schließen und Öffnen der Treppenöffnung unkompliziert selbst vornehmen kann oder ob das ein größerer Eingriff ist, für den man Handwerker benötigt.