Kauf vom Bauträger - will einen eigenen Begleiter/Überwacher - wen?

Wie kann aber eine Leistung für mich mangelhaft sein, die noch den BT gehört?
Zahlungen nach Zahlungsplan.
Übereignung findet aber noch nicht statt.
Kann ich wirklich die Abschläge wegen Mängel kürzen?????

 

Bei einem BT macht die Bauleitung nunmal der BT (mit allen Nachteilen hierbei)
Was bleibt hier über als eine BQK?
Den Bau leiten kann hier ja keiner sonst noch.

 

Is scho recht, Mark
Mir ging es um die Tatsachenverdrehung, eine BQK/BQÜ könne Mängel verhindern. DAS geht nicht.
Und wenn dann noch ein Schreiber bei der BQÜ so tut, als sei die BQÜ grundsätzlich besser als Bauleitung (nur weil er BQÜ anbietet), dann muss das richtig gestellt werden.

MfG

 

Da gehe ich Inhaltlich voll mit über ein.
Am beste ist eh eigene BL + zusätzliche BQK/BQÜ.
Aber auch immer nur dann, wenn hier keine Selbstdarsteller beauftragt werden.
Es gibt deren genug, die zwar inhaltlich die Normen auswendig beten können, diese dann aber falsch interpretieren und den Überblick für das wesentliche und machbare verlieren und den Fortgang des Bauvorhabens dann im Weg stehen.
Gerade so einen Fall auf einer MEINER Baustellen gehabt.
Der BQ-Verhinderer ist nun weg und der Bauherr zufrieden.
Ich schreibe hier lieber gar nicht erst aus welcher Kaste der stammte

 

Was für ein Unsinn....aber Ralf hat ja schon alles dazu geschrieben und ich will nicht durch Wiederholung unangenehm auffallen.

Thomas

 

Woher haben Sie die Info, daß ein Gutachter des Bauherrenschutzbunds nichts kostet?

Zum Einen entrichtet man einen Mitgliedsbeitrag an den BSB e.V. und zum Anderen
macht Ihnen ein SV des BSB aus Ihrer Region ein individuelles Angebot (der in einen Auftrag münden kann) zur BQK - Baubelgeitenden Qualitätskontrolle.

Wir haben in Frankfurt sehr gute Erfahrungen mit einem SV des BSB gemacht.
Neben der vorhandenen fachlichen Expertise einfach seine Berufserfahrung im Umgang mit diversen BT sehr hilfreich.

 

@neulingwillbaue,

Du sprichst mir aus der Seele. Da wir uns auch einen neutralen Berater gesucht haben, der den Bau unseres Hauses (mit GÜ) begleitet, habe ich den Thread auch verfolgt und das Gleiche wie Du empfunden. Wir hatten unseren Berater ja schon bei den Verhandlungen zu Vertrag und insb. Leistungsbeschreibung dabei und es hat uns schon in dieser Phase viel genützt, dass da jemand vom Fach auf Augenhöhe mit den Bauexperten spricht. Sicher ist dieser Berater nicht ständig auf der Baustelle und wird so auch nicht jeden Fehler verhindern können, aber es hat ja auch eine "psychologische Wirkung", wenn der GÜ weiss, dass ihm auch noch ein neutraler Fachmann "auf die Finger" schaut.

Also, lassen wir uns mal nicht zu sehr verunsichern....

Viele Grüße
Christina

 

Damit war sicherlich gemeint, daß diese mal mehr, mal weniger fachkundigen Mitarbeiter jener Vereine zwar billiger sein mögen als "richtige" Sachverständige, aber (bei eigenen Fehlern) eben auch nur max. in Höhe des Honorars haften! Das ist jedoch völlig unzureichend, weil es durchaus zu Schäden im sechsstelligen Bereich kommen kann...

Bei uns sagt man:
Nacherdla gehd mer zom Schmied unn ned zom Schmiedla!

 

@christina:
1. Es ist ein großer Unterschied ob BT oder GÜ. Das ist schon in der Diskussion vermerkt, aber wohl für Baulaien nicht so offensichtlich.
Der wesentliche Disput basiert auf Hauskauf mit BT (Bauträger).
Bei GÜ (Generalübernehmer) haben Sie ganz andere Eingriffsmöglichkeiten.

2. Gilt auch hier: vertragliche Vereinbarung der BQÜ. Freiwillig leistet da keiner mehr. Und Nebelkerzen werden gerne gesetzt. - Hauptsächlich ein gutes Gefühl verkaufen.

Nebenbei. Eine wesentliche BQÜ ist allein schon die Aushändigung der gesamten Planungsunterlagen. Denn dann war man schon mal gezwungen nicht alles vor Ort nach Tagesverfassung abzuhandeln.

 

Ja

So isses richtig. Außerdem haben sie das Geld in der Hand. Da ist der BT dran interessiert. Deswegen sollte der Baubegleiter mindestens bei zahlungsrelevanten Bautenständen eingehend prüfen. Ein seriöser BT hat da auch kein Problem mit.

Mich würde im übrigen interessieren was die hier lamentierenden Architekten zu einem Überwacher ihrer Arbeit sagen würden. ABER DIE MACHEN WAHRSCHEINLICH IMMER ALLES RICHTIG.

 

Ähemm ...

... ich hätte nix dagegen, schon um den AWG-Hormonpegel des Bauherrn zu heben .

 

Ja nee is klar....

@All also der Thread hat schon jetzt eine rekordverdächtige Länge erreicht und bisher hat es noch immer keiner fertiggebracht mal klar und deutlich Ross und Reiter zu benennen. Die bisher geführte Diskussion hilft einem >Neubauwilligen< so wie ich auch einer bin kein stück weiter. Gibt es einen einfachen Weg >ohne hier wegen unerlaubter Werbung aus dem Forum zu fliegen< mal klipp und klar Adressen oder Ansprechpartner zu nennen an den man sich wenden kann.

- gibt es eine Datenbank mit "Namen und Adressen" von Bauüberwachern (wenn das jetzt wieder die falsche Berufsbezeichnung ist ist's mir auch egal aber fangt nicht wieder mit einer Haftungsdiskussion an.

- wo komme ich mit erfahrenen Baufachleuten in Kontakt ?? Ich dachte das das Forum ein guter Platz ist.

- im Dienstleistungszeitalter und Internethyp muss es doch möglich sein "zueinander zu finde" wenn nicht öffendlich (Werbung usw) dann halt per PN

Ich hoffe das sich mal jemand der "Erfahrenen" erbarmt und uns unwissenden den Weg zeigt.

DANKE

Andreas (der in seinem Beruf seit 20 Jahren jeden Tag wieder was neues lernt)

 

Die Wege des Herrn sind unergründlich.
Die Wege zum BQÜ dagegen sehr einfach. Ic weiß nun wahrlich nicht, wo das Problem liegt.
Finger weg von Vereinen, die nur in Höhe des Honorars haften. Dazu gibts hier genug Beiträge
öbuv-SV aller Bau-Fachrichtungen findet man/frau über die IHK/HWK
Architekten findet man über die Architektensuche der jeweiligen AK
BauIng dito über Ing.-Kammern

Alles schon x-mal hier im Forum gesagt.

Nicht alle machen BQÜ. Nicht alle, die BQÜ machen, haben grad Zeit. Das ist in jeder Branche aber so.
Also einige antelefonieren und dann ist alles klar.

Die Anzahl der Termine hängt am Kostenrahmen, den man/frau zu bezahlen bereit ist. Je mehr, je besser.

MfG

 

Gut gebrüllt ...

...

(Obwohl - nach Überschreiten der Regelstudienzeit musste ich auch löhnen )

 

DANKE sowohl an Ralf Dühlmeyer wie auch an neilingwillbaue. Habe ja wohl mit meinem Frust nicht ganz daneben gelegen kenn das Gefühl der "Betriebsblindheit" aber aus eigener Erfahrung.

Anregung >> Link-Liste anlegen

PS: Das mit der Regelstudienzeit sollte man (n) nicht zu ernst nehmen, mein(e) Urlaussemester möchte ich um kein Geld der Welt missen ;-))))))

 

Also lieber Kraftfaher,
der eine schwört auf Stern der andere auf Schweden und so weiter.

Du stellst folgende Frage:
Kauf vom Bauträger - will einen eigenen Begleiter/Überwacher - wen?
Ich sage dir Nichts von beiden oder mehr!
Suche dir einen guten Architekten und Handwerksfirmen. (Frag deine Kumpels, Freunde und feinde und Verarmten)
Hat Der oder Die, im Moment, keine Zeit, dann warte ein bischen, und
mit 99 % Sicherheit bekommst du ein Haus zum guten Preis.