Kaufpreis grundstück realistisch?

Das ist der "Markt". Angebot und Nachfrage. Mach ihm ein Angebot.

 

Hi pjotter,

Dein Fall "riecht" etwas komisch. Im Außenbereich darf man ja eigentlich nicht bauen oder ohne Grund wohnen. Dass du das doch darfst, würde ich mir vom zuständigen Bauamt schriftlich geben lassen und ggf. das in den Kaufvertrag vom Grundstück einfügen lassen, dass du dort wohnen möchtest und nicht nur deine Kühe weiden. Dies ließe sich mit einem Rücktrittsrecht z. B. kombinieren.

Auch die Frage, ob man nach einer bestimmten Zeit größer neu bauen darf, kann man vorab schriftlich klären lassen. Falls das Bauamt nicht mitspielt und eigentlich auch sonst in deiner Situation, unbedingt juristischen Rat einholen und sich die Situation genauer erklären lassen. Das kostet nicht so viel, aber du bist auf der sicheren Seite.

Im schlimmsten Fall hast du nämlich ein Grundstück gekauft, auf dem zwar ein Haus steht, aber bei Um- oder Neubauantrag stellen die fest, dass du dort eigentlich gar nicht wohnen darfst und verpflichten dich, das Haus abzureißen (hab ich genau so schon erlebt)! Und dann wird es richtig teuer...

Viel Erfolg!

 

Hi Pjotter!

Deine Berechnung läßt vermuten, dass Du nur die bebauten Grundflächen angesetzt hast.
Du hast aber bestimmt noch Abstand zur Straße, hast eine Zufahrt, Terrasse, Garten ...
All diese Flächen zählen mit zum Baulandpreis.
Ich kann Dir nur raten, Dich mit dem Gutachterausschuss Deiner Kommune oder Deines Kreises in Verbindung zu setzen.
Es fliessen so viele Faktoren in die Bewertung ein ...