keine Lueftungsanlage bei KFW60 eingebaut

die dezentralen werde oftmals in altbauten eingesetzt, weil da braucht man keine kanäle und gedöns. da kommt nur ein kasten an, in oder vor die wand.

 

@helmut70

nicht ganz richtig.

Der BU muss gar nix, denn er hat mit der Bewilligung nichts zu tun.

Wenn der in Ihrem Fall direkt irgend etwas an die WK geschickt hat OK, seine Entscheidung, hätte er nicht müssen.
Die Vorlage dieser Unterlagen ist aber nicht Pflicht des BU, sondern des Bauherren. Da hat er Ihnen Arbeit abgenommen.

Verantwortlich dafür, dass die vom BU gemachten Angaben auch umgesetzt werde, bleiben Sie als Ersterwerber.

Ob Sie rechtlich einen Anspruch auf das haben, was der BU da so alles der WK mitgeteilt hat, steht auf einem anderen Blatt.

 

Ich...

denk, Du hast ein Problem Helmut.
Für die Einhaltung der Förderrichtlinien bist immer Du als derjenige verantwortlich, der diese beantragt. D.h. - Fö-Institut hält sich an Dich wenn was nicht passt. Was Du mit dem BU machst ist alleine Deine Sache.

 

Dann zitiere mich doch auch bitte vollständig:

"Dann ist noch die Einleitung (Liebe Leserin, Lieber Leser) und Punkt 4.2 interessant. U.a., dass vom Bauherrn ein Qualitätssicherer beauftragt werden muss, der die Einhaltung der Richtlinien dokumentiert und testiert.

Und dann natülich wieder die Frage, was in deinem Vertrag mit dem BU steht? Hat er dir zugesichert, dass die Wohnung nach den Richtlinen der WK gefördert werden kann? "

Die Einleitung richtet sich nämlich auch an BT:

"Dies gilt gleichermaßen
für Bauträger von Kaufeigenheimen und Kaufeigentumswohnungen, um
deren Erwerbern diese Fördermöglichkeiten zu eröffnen."

Und dazu dann meine Frage!

 

@meinHaus500

In der Einleitung heisst es lediglich, "es empfiehlt sich die Einschaltung eines Qualitätssicheres ....dies gilt auch für Bauträger ...."

Dies beinhaltet keine Verpflichtung für den/die Bauträger.
Verpflichten kann die WK nur die Antragsteller selbst. Das macht sie in 4.2.

Ich kann den Förderbestimmungen keinen Hinweis darauf entnehmen, dass die Förderung per Ersterwerb ausgeschlossen ist, wenn der Bauträger vorab keinen "Qualitätssicherer" eingeschaltet hat.

 

Daher ja auch meine zusätzliche Frage, was denn jetzt zwischen dem BU und dem Käufer vereinbart war.

 

Habe die Förderrichtlinien

der WK noch mal gründlicher durchgearbeitet.

Es gibt doch eine exakte Formulierung zur Qualitätssicherung von Kaufeigenheimen oder Kaufeigentumswohungen.

In 3.1. heisst es, dass Antragsberechtigt nur solche Erwerber sind, welche eine ETW erwerben, welche mit Qualitätssicherung gem. Anforderung der WK errichtet wurden.

@meinHaus500
Auch das verpflichtet nicht den Bauträger, sondern den Erwerber. Der muss checken, ob die Maßnahme den Förderbedingungen entspricht und er daher antragsberechtigt ist.

@helmut70
Hat allerdings der Bauträger eine entsprechende Erklärung dem Erwerber gegenüber abgegeben, so dürfte eine Bewilligung nicht erfolgen, wenn diese Qualitätssicherung nicht durchgeführt wurde. Wurde sie durchgeführt, hätten Defizite entdeckt werden müssen.

Schliesslich:
Da Helmut70 die Fördermittel bereits bewilligt wurden, müsste das Objekt ja nach den "Qualitätssicherungsrichtlinine geplant u. gebaut " worden sein.
Da kann er doch ganz einfach mal bei der WK nachfragen.

Aber wer weiss schon, was da für Baubeschreibungen etc. vom BU bei der WK vorgelegt wurden....

 

Das habe ich auch von Anfang an so geschrieben. Und auch, dass wichtig ist, was in den Verträgen zwischen BU und Käufer vereinbart wurde.

Aber ich glaube, du möchtest nicht verstehen, dass ich das schon lange verstanden habe.

Das wars von mir dazu.

 

Helmut - ich würde die Füsse gegenüber der WK G A N Z still halten, denn Du hast eine falsche Erklärung des BU weitergegeben, obwohl Du WUSSTEST, dass sie falsch ist!!!!
Wenn Du jetzt bei der WK nachfragst, WAS mit der Lüftung ist, wird die zu Recht fragen, wieso Du diese Frage stellst, wo die Lüftung doch drin ist

Also ab zum RA und mit dem zusammen an den BU ran - im Zweifel (oder beiInsolvenz des BU) selber einbauen (lassen).

 

Eigentlich

soll die "Qualitätssicherung" doch nach den Bedingungen der WK ganz anders laufen.

Der BT hätte bereits vor Baubeginn seine Entwurfs- u. Ausführungsplanung bei der WK einreichen müssen und auch den Bauablauf überwachen lassen müssen.

Insofern verstehe ich nicht ganz, wieso hier erst Unterlagen auf Aufforderung eingereicht wurden. Die hätten der WK doch schon längst vorliegen müssen....

 

Siehe...

#25!!
Da hilft kein gesundbeten - DU bist gegenüber der WK verantwortlich - der BU wäre hier nur Dein "Erfüllungsgehilfe".
Anderes Beispiel: Wenn ich ne Subvention beantrage und mich zur Erstellung des Antrags eines Beraters bediene und der baut Mist, habe ich den Staatsanwalt wg. Subventionsbetrugs an der Backe.
Und vor allem: Du weißt es jetzt!
Aus meiner Sicht:
Variante a) mindestens Geld bereithalten für die Differenz, wenn nicht gar selbst den Finger heben
b) RA fragen, was Du machen sollst
c) Aussitzen - dass versaut Dir aber die Freude am neuen Objekt

Jungs - kann der Mangel überhaupt geheilt werden? Oder würden die auch eine dezentrale akzeptieren?

 

Helmut - erinnere Dich mal an Steffi Graf und das Thema Steuern.
Sie hatte die Steuererklärungen auch "nur" unterschrieben. Trotzdem war sie dran.

Nicht eiern und gesundbeten wollen - Ab zum Anwalt