Kellerfenster mit Lichtgraben und Wandhöhe

Hallo Zusammen,

es gibt zwar diese Themen beide bereits hier, leider aber nicht konkret auf den Zusammenhang mit Lichtgräben für Kellerfenster.
In meinem Fall möchte ich wissen wie weit man die Wandhöhe bezogen auf Kellerfenster, die etwas freigelegt sind (durch etwa einen Lichthof oder Lichtgraben) rechnen muss. Das geplante Gebäude soll natürlich nicht freigelegt werden, sondern nur 2 Fenster die speziell durch die Hanglage (3,8m Unterschied auf ca. 24m Länge). Diese Fenster bzw. der geplante Lichtgraben stellt ca. 40-50% der Wand da. Der Keller soll oder muss kein Wohnraum sein, da ist auch nicht möglich wegen der Fensterfläche bezogen auf die Raumgröße und auch die mindest Deckenhöhe von 2,4m. Wir wollen nur etwas mehr Licht in diesem Raum haben und ggf. die Möglichkeit eines Fluchtweges.

Wir haben auch einen Architekten, der meinte aber das wäre alles nicht möglich bzw. ist er sich irgendwie unsicher. Daher suche ich hier Rat.

Kurz zu unserem Objekt:

EFH mit Keller, EG und DG. Walmdach 22°. Kniestockhöhe 2,645.
Wenn ich rechne komme ich aktuell auf 5,7m - 5,9m Wandhöhe, laut Zeichnungen und Nachmessen mit einem Lineal. Dazu würden dann ca. 0,90m oder etwas mehr fürs Kellerfenster dazu kommen (Das sind die Maße des akutell geplanten Lichtschachtes). Damit würden wir die 6,5 überschreiten und das ist die entscheidende Frage, zählt dieser Lichtgraben dann als "geplantes Gelände" oder ist das eher eine Ausnahme, weil es nicht um die gesamte Gebäudestruktur geht, sondern nur um einen "kleineren" Teil.

Hier eine Hilfestellung zum Verständnis. Der Keller ist leider auf dieser Zeichnung noch nicht fertig geplant, er wird vermutlich um 20cm höher sein - was aber jetzt keine Rolle spielen sollte.


Hier in Rot gekennzeichnet sind die Kellerfenster um die es geht.
Diese zeigen zur Straße und liegen damit nach natürlichem Gelände eigentlich "frei".



Nach B-Plan steht eine Wandhöhe 6,5m festgeschrieben, Auszug wie folgt






So stellen wir uns die zwei Kellerfenster in etwa vor

 

Danke für die Antwort.
Das werde ich versuchen selbst rauszufinden, ob das in Bayern auch so geregelt wird. Wir haben nur das Problem, dass der Architekt mehr oder weniger vom Bauträger gestellt wird, weil wir Planung und Ausbauhaus zusammen beauftragt haben. Ich persönlich hätte mir jetzt schon einen anderen gesucht, denn der sollte das meiner Meinung nach wissen und die allgemeinen Vorgaben kennen.

Abgrabungen oder Veränderungen vom natürlichen Gelände sind erlaubt, bis 1m. Das wäre eigentlich nicht so ganz das Thema. Da hat er aber auch schon das zweifeln angefangen, wir haben ca. 3,7m Höhenunterschied auf 23m. Das ist für ihn schon fast eine unlösbare Aufgabe.

[Link zum B-Plan auf Wunsch des TE entfernt]

 

Mit Sicherheit bringe ich das einiges durcheinander. Da bin ich eigentlich voll auf den Profi (unseren Architekten) angewiesen. Ich muss es am Ende verstehen oder einen Vorschlag einbringen. Damit da was sinnvolles passiert. Mir kommt der Architekt leider nicht sehr kreativ oder naja "geeignet" vor, für diese Vorhaben. Daher bin ich sehr dankbar über jeden Input hier.

Genau so wie in der Zeichnung haben wir uns das auch vorgestellt. Natürlich soll das Gebäude von vorne nicht höher wirken und der Lichthof eher versteckt, dezent hinter dem "natürlichen" Gelände verschwinden. Weil das gesamte Baugebiet und auch die Straße auf niedrigerem Niveau liegen, sieht man das am Ende vielleicht auch nicht mehr.

Das wäre der reale Geländeschnitt. Ich denke auch, das müsste so mit einem Wall vorne dran gehen. Ich könnte mir auch vorstellen, am Ende nur eines der Kellerfenster freizulegen, das würde dann eben größer ausfallen als das andere. So könnte man dann doch vielleicht die 1/3 der Wandbreite wieder unterschreiten und dann wäre das wieder ein untergeordnetes Objekt?

 

Wir haben jetzt eine Lösung gefunden, bzw. auch eine Begründung für diese Befreieung.
Die Wandhöhe wird überschritten, aber das muss so sein, da wir das Haus über eine Treppe erreichen müssen und eine Garage von der Befahrbarkeit eine gewisse Höhe haben muss. Daher ist die eine Wandecke freizulegen, der Architekt hat scheinbar sich auch an die 1/3 Regel behalten. Die Gemeinde wird, so der Stand aktuell, dieser Befreiung zustimmen. Mal schauen was das Landratsamt daraus macht.
Einen Lichtgraben brauchen wir daher nicht mehr, denn die Kellerwand liegt an dieser Hausecke sowieso jetzt frei.

Danke für die Hilfe.