Kleiner Bungalow für 1000 EUR/m² ?

Kriegst Du auch nicht ohne die Nebenkosten fur 80 000 €

Lösch mal aus der Baubeschreibung die Firmenbezeichnung und stell die hier ein.

Oder hast Du die noch gar nicht?

 

Da gehen bei mir alle Warnsirenen am Rechner los, da lass ich mal lieber die Finger von... Gibt SO schöne Hosting-Möglichkeiten, da will ich kein Programm für laden müssen das ich da mir die BLB angucken kann...

 

@Andre

PDF kannst Du auch direkt an einen Beitrag anhängen

 

Frag doch mal spaßenshalber Preise an für:

6x8m Bruttogrundfläche EG (Wohnen/Kochen/Essen + WC),
darauf Sattel mit 0 Kniestock (min. 45°) DG (Schlafen, Klamotten, Krimskrams).

Heizung: EG Grundofen, DG unbeheizt (bzw. indirekt von EG)
Warmwasser: vom Holzherd (zum Waschen/Kochen etc)
Bad: kein (bzw. ggf. außen Badezuber mit Badeofen, alternativ 1x Sauna/Woche einkalkulieren,
geht aber den Anbieter nix an)
Elektrik: mindeststandard
Dämmung: obere mittel-oberklasse (gilt für die gesamte Hülle: Wände, Fußboden, Dach, Fenster, Haustür)

Wichtig wäre zu erwähnen, in Frostperioden nicht länger als 3 Tage außer Haus zu bleiben,
alternativ in der Verwandtschaft einen 'Heizer' zu bemühen, je nach Außentemperaturen.

Sollte der Hausanbieter komisch gucken, ignorieren, heute ist Fasching.
Sollte der Banker komisch gucken, ignorieren und auf Selbstversorgerimmobilien hinweisen,
es gibt manchmal Leute, die genau sowas suchen (allerdings weniger auf 500qm, da gehts ab 5000 los)

Mal ernsthaft, ich hatte letztens nen Doppelhaus für 230T (gesamt, nicht pro Hälfte) auf dem Tisch,
Heizung/HAR/Abstell/Zugang gemeinschaftlich, die bekommen billigstes verbaut und unter 250 wirds nicht abgehen,
ok ist im Osten, aber trotzdem.

So 'ne auf Kante genähte Finanzierung, wo dann das Billigste vom Billigen verbraten wird,
so ne Rute würde ich mir nicht über den A ...llerwertesten ziehen.
Wer billig kauft, kauft teuer, der Spruch hat schon seine Berechtigung

 

Link gelöscht.

 

Musst du auch nicht - aber du musst aus drei oder vier Downloadlinks den Richtigen treffen - sehr unschön!

 

Das ist doch mal echtes WischiWaschi.

Z.B. Heizungsanlage
Heizkessel gibts irgendeinen was ist mit Warmwasser?
Wer liefert und baut Heizkörper ein?
Womit wird ErneuerbareEnergiengesetz erfüllt?

 

Aber dafür gibts Amierung..

 

und Polyturol ;-)

Aber nicht nur deshalb ist die ganze Bauschreibung schlitzweg ein Witz.... genauso wie die achteckige Hütte auch

 

abgesehen davon das der bungalow für mich eher wie ein grillpavilion aussieht (geschmäcker sind halt verschieden), ist diese baubeschreibung ein freifahrtschein für lustige nachträge.
nichts ist wirklich konkret, alles wischiwaschi..."in absprache mit dem bauherren" (dieser satz ist im grunde die botschaft: wenn wir angefangen haben, kassieren wir dann bei den details extra)

es fehlen alle entwässerungsarbeiten außerhalb des hauses.
fallrohre enden über dem erdreich, entwässerung geht 20cm aus dem haus.
alleine die verbindung mit der städtischen entwässerung, welche 1m hinter der grundstücksgrenze liegt, und die erstellung der revisionsschächte etc. wird mal locker 3-5tsd euro kosten.

was genau ist das heizungssystem? "mal eben gas in absprache mit dem bauherren" ist hoch gefährlich.
- man kriegt im zweifelsfall billigsten mist
- je nach energiebedarfsberechnung drohen hier unter umständen kostenpflichtige extras um die ENEV einzuhalten
- sanitär ist ohne preise und details, daher wird dir ein 60er baumarktwaschbecken (entspricht ja der baubeschreibung) für 30euro angeboten, alles andere kostet dann aufpreis.
(als beispiel, gilt natürlich für alle sanitärsachen)
- 1400euro für eine hauseingangstür sind knapp bemessen
- was passiert mit dem abgeschobenen boden? eine abfuhr oder ähnliches sehe ich nicht, es wird nur auf dem grundstück gelagert
- 30 steckdosen werden nicht reichen, da laut baubeschreibung die benötigten steckdosen für die technik nicht extra aufgeführt sind, diese werden also in den 30 enthalten sein.
da ziehen wir dann mal eine für die heizung ab, eine für die waschmaschine, eine für den trockner....gehe mal davon aus das du auch hier nachzahlen musst. was ist mit deckenbrennstellen? da steht nichts von in der beschreibung! kosten die extra? oder, habe ich auch schon erlebt, sind diese auch in den 30 steckdosen enthalten. (es heißt dann so schön: steckdose ausgeführt als deckenbrennstelle)

auch sehe ich keinen grundriss. es gibt ansichten und einen schnitt, mehr nicht.

 

die beschreibung ist standart mit viel interpretationsspielraum für die preisaufbesserung nach oben. der preis wird sich nach örtlichkeit relativieren. der preis von 80 t€ mit dem riesen luftvolumen oben muss detailliert hinterfragt werden. die ansichten zeigen keinen gestaltungswillen. häuser mit diesen grundrissen und der grösse haben kaum einen wert zum weiteren/späteren verkauf. erweitern oder anbauen wird kompliziert und teuer. der markt für singlehäuser ist wohl auch recht dünne!!!
es gibt bessere lösungen!!!

 

Wenn man günstig bauen will, dann nicht mit dieser Geometrie.

das ist ne Harakiri-Beschreibung.
Beispiele: Nichtmal Planungsleistungen sind enthalten... Dachdämmung fehlt komplett. Es wird nur ein Heizkessel aufgestellt. Von Verteilung mit Pumpen, Heizflächen, etc. lese ich nichts. Auch nicht von Gratziegeln (ein First ist kein Grat), bei den Spenglerarbeiten fehlt die Kaminverfahrung. Innentreppe fehlt. Ich vermute, hier ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß beschrieben....
und so weiter, und so fort...

 

wo fehlen denn in dem BUNGALOW innentreppen?
der wird ohne keller gebaut und laut baubeschreibung gibt es eine wärmegedämmte auszugstreppe zum dachboden?

weitere treppen werden wohl kaum erforderlich sein

 

- keine Innenfensterbänke
- keine Rolladen
- Preis je m² Wandfliesen ist angegeben, nicht aber ob/wo und welche Menge Wandfliesen verbaut werden
(ausser 2m² Küchenfliesenspiegel)
- für ErneuerbareEnergien fehlt entweder Solaranlage oder KWL mit WRG
- Abdichtung auf Bodenplatte fehlt
- 10cm Gesamtstärke schwimmender Estrich auf Bodenplatte = zu geringe Dämmung unter Estrich
- Egalisierungsanstrich WDVS
- Telefon/Antennenanschlüsse ?
- Zählerkasten ?
- Fundamenterder?
- Kunststofffenster: Hersteller? U-Werte?
- Baustelleneinrichtung? Baustromkasten/Baustromverbrauch/Bautoilette/Bauwasseranschluss-/Verbrauch/Entsorgung Bauschutt?
- Gerüst?
- Bauantrag/Entwässerungsantrag/Statische Berechnung?

Der Anbieter verlangt 5% Provison.

Die Butze gibts hier

Demnach soll das Ding in 8 Wochen hochgekloppt werden

 

Abgesehen davon, dass ich auch nicht glaube, dass der TE mit 80.000EUR hinkommt, Dachdämmung ist in der BLB! Eine Innentreppe für ein Bungalow? Brauchts glaub ich nicht! Und Bodentreppe für unters Dach ist enthalten!

Ich habe ein 10x10 Meter Toscanahaus (160qm). Der Rohbau mit Dachstuhl und Eindeckung hat schon 95.000EUR gekostet!
Aber das ist ja nicht zu vergleichen!

 

@ Baufuchs - unterhalb der sohlplatte wird eine nach din zulässige feuchtigkeitssperre eingebaut - so laut der baubeschreibung. wie ich aber schrieb, ist viel interpretationsspielraum in der beschreibung enthalten. mit der sogenannten feuchtigkeitssperre kann auch eine 2-lagige folie auf sand gemeint sein.

@ TE - google mal nach single häuser. es gibt besseres auf dem markt als diese zipfelmütze.

typenhaus senior - der name ist gut.