Kniestock erhöhen oder Grundfläche größer Kostenvergleich ?

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  1. #1 depp28, 05.05.2013
    depp28

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    Wir sind mitten in der Planung / Voranfrage zu einem EHF Neubau.
    Aussenmaße: 9,50x11m, Satteldach Dachneigung 38Grad. mit Keller, EG, DG
    Massiv 36,5er Mauerwerk.
    Der Bebauungsplan sieht Kniestock max. 0,50m vor.

    Um auf eine aussreichend nutzbare Fläche im DG zu kommen, haben wir mit Kniestock 1m eine B-Voranfrage gestellt.
    Diese wurde jetzt abgelehnt.

    Um jetzt auf ähnliche Verhältnise im DG zu kommen, müssen wir das Haus (Breite 9,50) um ca. 1m breiter ( =10,50) machen.
    (Und dann den Kniestock von 1m wieder zu erhalten, innen in ca.1m mit Gibskartonwänden abstellen.)

    Frage zu den groben Mehr-Kosten:
    1. Kniestock 1m wie bisher geplant
    2. Kniestock 50cm mit größeren Abmassen Haus +1m = ca. 22qm mehr Wohnfläche in EG und KG

    Kann ich hier die Pauschale 1500€/qm ansetzen, dann lande ich ca. bei 33000€ Mehrkosten. (22qm*1500€)
    oder wirkt sich die Kniesstock-Reduzierung von 1m auf 0,5m positiv auf die Kosten aus ?
     
  2. #2 NixPlan, 05.05.2013
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    positiv wirkt sich eine Gebäudevergrößerung auf die Kosten mal ganz bestimmt nicht aus!
    Ganz im gegenteil, du baust dir das zu 1. geplante haus und zusätzlich noch 11m² Gründung + Bodenplatte+ Estrich + Beläge + Decke + Estrich + Dach...... dazu kommen noch Außenwände Technik etc etc etc....

    Wie viel dich das mehr kosten wird kann dir hier keiner Pauschal sagen, das liegt nunmal ganz an der gegend wo du Baust, welche Ausstattung du bevorzugst, ob die Technik neu dimensioniert werden muß etc etc etc...

    Aber ganz grob, so PI mal Daumen mal Fensterkreuz, kann die Schätzung hinkommen.
     
  3. #3 depp28, 05.05.2013
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    danke für die Antwort,

    positiv auf die Kosten sollte sich ja auch nur die Reduzierung des Kniestocks auswirken.
     
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