Kosten Bodenguachten

Wir haben ca. 800€ bezahlt. Und das Gutachten war unseres und wir konnten es bei unterschiedlichen Angeboten einbeziehen.

Kosten vermeiden kannst du bei nicht direkt. Du weißt sie nur im Vorfeld. Bzw. werden in der Bauphase dann keine Mondpreise verlangt, nur weil plötzlich der Boden nicht so schön ist, wie gedacht.

 

Für unser EFH hatte ich mir drei Angebote für Bodengutachten eingeholt. Preisspanne von 500€ bis 1500€. Fand ich schon irgendwie kurios.

Es gibt übrigens Architekten, die ohne Bodengutachten gar net anfangen zu planen.....

 

Ich verstehe noch nicht wie sich die Mehrkosten beim Aushub durch ein Bodengutachten vermeiden lassen ?

Lg

 

Man könnte z.B. Standort versetzen, auf einen (Teil des) Keller(s) verzichten, sprich: die Planung an die Baugrundverhältnisse anpassen.
Falls man das nicht will, sind die Kosten wenigstens kalkulierbar. Was man vorher weiß, kann man bepreisen lassen. Ansonsten lässt sich der Tiefbauer den Felsmeißel auf deine Kosten vergolden ...

 

Hm ja Standort versetzen.... also die gängigen Baufenster lassen das meistens eher nicht zu.
Die Mehrkosten werden Planbar, verhindern lassen Sie sich nicht...zumal viele Leute die Erkundung nach der Planung machen.

Lg

 

Die Preise für Bodengutachten sind sehr unterschiedlich - je nach Leistungsumfang.
Ich habe für meines rund 700 EUR bezahlt. (Tiefe für Keller)

Das Bodengutachten VOR der Finanzierung und Bauplanung zu machen, kann ich absolut empfehlen.
Bei meinem Grundstück, hätte ich massiv Probleme bekommen, hätte ich das Gutachten nicht gemacht.

Wieso?

Ich habe ca. 0,5 - 1m Aufschüttung, darunter befindet sich eine durchgehende 4m tiefe Torf-Schicht.
Der Grundpegel liegt bei 0,6m

Ohne Bodengutachten hätte ich mir grosszügig 20.000 EUR für die Erdarbeiten & Vorbereitung Baugrube ins Budget eingetragen.
Gleichzeitig hätte ich ein Haus mit Keller geplant.
Mit Bodengutachten habe ich daraus 60.000 gemacht. (Erdarbeiten, Pfahlgründung, Kampfmittel).
Der Keller ist als Illusion gestorben.
Das kann einem schnell das Genick brechen, wenn man sowas erst "Unterwegs" herausfindet und zu heutigen Zeiten dann nachfinanzieren muss, oder das ganze Projekt nicht mehr realisierbar wird.

Im Endeffekt hatte ich wegen dem Bodengutachten zwar mein Bauvorhaben um 2 Monate verzögert und dadurch den Zins verdoppelt - dennoch würde ich es nicht Ohne machen.


Übrigens muss es nicht zwingend bei einem Bodengutachten bleiben.
Bei mir ist noch ein 2. (Drucksondierung für Pfahlgründung, nochmals 700 EUR) und ein 3. mit Probenahmen zur Analyse (Altlasten, 4.500€) dazugekommen.
Die Hausbaufirma hat in ihrem sturrheit dann auch noch ein 4. Gutachten gemacht, welches aber im Hauspreis mit rund 1.000 EUR beinhaltet ist.

 

Hallo zusammen,

nachdem mein letzter Versuch einen Bodengutachter zu finden mit gigantischem Ärger geendet hat (siehe mein Beitrag dazu) bin ich jetzt, knapp 9 Monate später, nervlich wieder so weit das Thema anzugehen. Richtig Bock hab ich nicht drauf, aber bevor nie was vorwärts geht werde ich mich wohl irgendwann darum kümmern müssen.

Wer kann denn Tipps geben wo man einen seriösen Gutachter findet? Als Preisspanne wird überall im Netz nach wie vor etwa „500 bis 1500€“ genannt (EFH Neubau). Ich bin gerne auch bereit mehr in Richtung der Obergrenze zu gehen, wenn dafür jemand solide seine Arbeit macht.

Nur anhand der Internetpräsenz lässt sich das allerdings schwer beurteilen, da schreibt jeder er wäre der Größte. Deswegen frage ich hier nach (guten) Erfahrungen.

Gruß & danke für jegliche Tipps (wer Bedenken hat Schleichwerbung zu machen gern auch per PN)

 

Den für das Objekt zuständigen Architekt, Statiker und/oder Tiefbauer nach Empfehlungen fragen. Die kennen sich in der Region aus

 

Da gibt es eine Vermittlungsseite nach PLZ - Geologen.de oder so ähnlich. Darüber haben wir uns aus 5 Anbietern einen Geologen herausgesucht, der im preislichen Mittelmaß lag.

 

@Kriminelle meinst du Geologen in ganz Deutschland | Geonet GmbH ?

@Mok das Grundstück liegt bei Schongau

Generell für mein Verständnis: da die normativen Vorgaben nach denen gearbeitet wird ja nicht nur in Deutschland einheitlich sind sondern sogar in ganz Europa, erschließt sich mir auf den ersten Blick nicht warum der Gutachter aus meiner Nähe (oder z.B. dem gleichen Bundesland) kommen muss.

Ich hätte daher (abgesehen von den Fahrtkosten) keinen Nachteil darin gesehen das ein Gutachter aus Süddeutschland ein Grundstück in Norddeutschland untersucht, oder anders herum.

Gibt es (nicht offensichtliche) Gründe, die gegen dieses Vorgehen sprechen?

 

Ja genau

 

@Kriminelle danke, dann versuche ich es mal

@Mok ja richtig, das der Kerl nicht vor Ort war kann meiner Meinung nach als gesichert gelten. Zumal es den Verdacht auch bei User „rote Mango“ gibt.

Ehrlich gesagt würde ich auf die 1500 schon auch nochmal 500€ Fahrtkosten oder so drauflegen, wenn dafür die Leistung in Ordnung ist. Vielleicht nicht der beste Satz um ein Verhandlungsgespräch zu beginnen, aber ich will bei dieser Geschichte auch irgendwann mal zu einem brauchbaren Ergebnis kommen.