Kosten für Tragwerkplaner berechnen

Hallo Forum,

habe ich die Berechnung der Kosten für den Tragwerkplaner richtig verstanden?

Beispiel & Annahmen:
- Neubau EFH
- Bruttovolumen 600 m³ bei 350,- € / m³ => rechnerische Baukosten: 210.000,- €
- Doppelgarage: 25.000,- €
- Gesamtsumme Baukonstruktionskosten: 235.000,- €

Kosten für den Tragwerkplaner nach HOAI:
Nach §50 Abs. 1 HOAI wie folgt: 55 % der Baukonstruktionskosten + 10 % der Kosten der Technischen Anlage.

Ergebnis:
Tabelle § 35 Abs. 1 Gebäude
Anrechenbare Kosten: 129.250,00€
Honorarzone: III
Honorarsatz: Mindestsatz

Leistungsphasen
1. Grundlagenermittlung 2% 376,74€
2. Vorplanung 7% 1.318,57€
3. Entwurfsplanung 15% 2.825,51€
4. Genehmigungsplanung 3% 565,10€
5. Ausführungsplanung 25% 4.709,19€
6. Vorbereitung der Vergabe 10% 1.883,68€
7. Mitwirkung bei der Vergabe 4% 753,47€
8. Objektüberwachung 32% 6.027,76€
9. Objektbetreuung 2% 376,74€
100% 18.836,75€ (netto)


Fragen:
1. Ist das so richtig?
2. Sind die Kosten der Technischen Anlagen nicht in den 350,- € / m³ enthalten?
3. Da ich nicht Krösus bin, überlege ich, welche Leistungsphasen man sinnvoll vor der Baukreditaufnahme bereits erledigen kann. Ist LP 1 - 5 oder LP 1 - 6 eine sinnvolles Paket, bevor es - evtl. nach einer mehrmonatigen Pause (u.a. in Ruhe Kreditverhandlungen führen) - mit den folgenden Phasen weiter geht?

Gruß
Amibobo

 

Danke Markus für die schnelle Antwort.

Zu 1.:
Unter HOAI-Rechner online gibt es einen §52 Abs. 1 - Tragwerksplanung.
Wieso geht es nur bis LP 6?
Ist der Tragwerksplaner später nicht mehr erforderlich?

Zu 2.:
Was ist eine bessere Berechnungsgrundlage?
Vom Architekt bekommt man eine Zahl auch erst später, wenn die Details bekannt sind.

Zu 3.:
Ein EFH ohne Spezialwünsche ist sicher kein anspruchvollste Entwicklung, aber wieso könnte man beim TWP nach LP 3 aufhören?
Sind nicht gerade LP 4 und 5 der eigentliche Kern?

 

Zu 1.:
Eine detailiertere Aufführung der Leistungsbilder des TWP fand ich unter Anlage 14 HOAI.

Zu 3.:
T'schuldige, ich werde jetzt dann auch zum 1.Mal mit einem TWP zu tun haben, darum die Nachfrage:
Wieviel Informationen stecken in der LP 3 drinnen?

Ich möchte vom obigen Link nicht alles hier reinkopieren. Für mich als Laien klingt es aber so, das in LP 3 grobe Zahlen ermittelt werden, aber erst in der LP4 und 5 dann die eigentlichen Details, die zur richtigen Bauausführung nötig sind.

Bezogst Du die LP 1-3 "nur" auf den TWP oder auf das Gespann TWP & Architekt?
Für mich (als Laien) ist noch nicht erkennbar, weshalb man nicht auch die LP 4 & 5 von beiden vorziehen kann und dann mit der Ausschreibung loslegt, wenn man von der Bank den Kredit hat.
Kann natürlich praktische Gründe haben, da nach dem Ausarbeiten von LP 4 & 5 die Fachleute das Projekt frisch im Kopf haben und es dann günstiger ist, gleich das Bauprojekt zu beginnen.