Kosten für Unterfangung eines Kellers

Nur zum Verständniss:
Du willst nicht eine Hausseite für einen Anbau (z.B.) unterfangen, sondern einen Manta-Keller. Also den Boden des vorhandenen Kellers komplett 40 cm tiefer runter bringen.

Ergo, alten Boden raus, und dann Raum für Raum oder auch in mehreren Räumen parallel alle Aussen- und Innenwände unterfangen, den Rest der Erde raus (in der Mitte) und einen neuen Boden einbauen.

Heidemariediewaldfee - selbst wenn man irgendwie einen Bobcat in den Keller und von Raum zu Raum bekommen würde, rechne mal mit 3 Mann für 4 Wochen Arbeit.

4 * 5 * 8 * 3 = 480 Stunden. Also rd. 500 Stunden. Nehmen wir mal 42 € netto die Stunde, dann sind das 26.000 € netto = 31.000 € mit MWST
Zzgl:
Abfuhr und Deponierung des alten Kellerbodens
Abfuhr und Deponierung des Aushubs
Schalung und Beton für Unterfangung
Bewehrung
Beton für neuen Kellerboden
ggf. Estrich im Keller
ggf. Bodenbeläge
Sanierung von möglichen Setzungsschäden in EG und DG
Änderung der Sturzhöhen Kellertüren
Putz- und Malerarbeiten

Oder einfacher gesagt - Verkauf die Hütte und bau neu - kommt billiger

 

das ist nicht nur eine frage der entfernung, sondern mehr eine frage von fehlenden planangaben. so etwas muss geplant werden mit einem tragwerksplaner und bodengutachter. bestandsaufnahme von boden, fundamenten, wände, statische berechnung und dann kann vielleicht ein preis ermittelt werden. der liegt so hoch, dass die meisten bauherren von solchen vorhaben abstand nehmen.

 

wenn du ihn besuchst: nimm besser mal einen Spaten mit



vielleicht findest du ihn dann

 

Jaja - wenn Du ihn überhaupt nochmal siehst - weil mir dazu sofort wieder folgendes einfällt:

Eine Bekannte wollte ein Haus aus einem Erbfall in einer Vorkriegssiedlung bei meinen Eltern in der Nähe kaufen und hat mich gebeten, mal mitzugehen.
Da in der Nähe meine Eltern, kannte ich die Siedlung und war schon etwas verwirrt, als von einem Keller gesprochen wurde.
Dort gabs eigentlich keine Keller! Egal - hin und ansehen.
Vom Dach nach unten (war besser so). Mit der Maklerin in den Keller und .

Opi war abends dabei gegangen und hatte seinem Haus in Eigenleistung einen Keller verpasst. Völlig unbeleckt von jedwedem statischen Wissen hatte er die Aussenwände runtergemauert und dazwischen mal hier, mal da ein Pfeilerlein 36/36 gemauert, dazwischen standen zurecht gesägte Telegraphenmasten, oben und unten jeweil mit einem 1 m Ende 12/12 zur Lastverteilung.
Um das dort bekanntermassen auftretende Schichtenwasserproblem zu lösen (deswegen gabs da eigentlich keine Keller) hatte Opi nicht auf Abdichtung und Drainage gesetzt, sondern einen Bodenablauf eingebaut, der das durchsickernde Schichtenwasser der Kanalisation zuführte.

Ich hab nach einem ersten Überblick auf dem Absatz kehrt gemacht und der Maklerin anschliessend schriftlich mitgeteilt, dass das Haus nicht standsicher sei.

Ein unvergessliches Erlebnis der etwas anderen Art

 

nein, mit sicherheit nicht.
weshalb wolltest du überhaupt 40k für 40cm kopfreiheit
in einem keller verbraten?

 

Nö - irgendwann wars platt. Ich hab das wie und warum nicht näher verfolgt, nur irgendwann gesehen, dass es einer plattgemacht hatte.
Alles andere wäre aber auch mehr als Wahnsinn gewesen.

 

ich hab´s mal in mein Kalkulationsprogramm eingespannt
Vorgabe

Haus 10*8m

- altene Boden rausschlagen ca. 65qm

- 4 seiten Unterfangung 80cm tief ca. 12m³ Beton

- Innenwand einmal längs und 2mal quer Treppenhaus 80cm tief ca. 5m³ Beton

- ca. 33cbm Aushub samt entsorgen

- 65 qm Sauberkeitsschicht

- 65 qm Bodenplatte 20cm stark inkl. Eisen

- 65 qm Estrich mit Dämmung

22.500 inkl. Mwst ... für den Preis würde ich es sofort machen, wenn es bei mir vor Ort wäre

 

Tja - eine Zahl ist eine Zahl ...

ohne Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten ...

ohne Kenntnis der Bodenverhältnisse (ggf. wird tragfähiger Boden / Tragschicht durchstoßen - neues Bettungspolster ??)

bei vielleicht Grundwasser bei 10 cm unter jetzigem Kellerboden ..

ich lass mal den ganzen Mist mit zusätzlichen Entsorgungskosten, unbekannter Gründungssituation, Nachbarbebauung und den mindestens 20 anderen erst einmal unkalkulierbaren Positionen weg und ..

bin jetzt ein wenig sehr verwundert ....

 

mich hat´s auch gewundert daß hier mit Zahlen rumgeworfen
wurde ... da war ich mal so frei und hab ein paar realitische
dazu geworfen.

die Notbremse hab ich ohnehin mit dem Satz gezogen:

 

O.k.

deine Kalk ist aber nicht realistisch ... sondern fahrlässig

damit hast du nur impliziert, dass ein guter Unternehmer vor Ort diesen Preis halten kann


verwundert bin ich nun nur noch mehr - eine Zahl ist eine Zahl

 

zusammen mit der Notbremse (ich kenne meine Böden)
iss die mehr als Realtisch (!)

ja klar ... aber meine ist die realistischere hier (!)

 

wenn ich die ur-zahlen hochrechne, komm ich nicht auf 40,
sondern auf 55-60tsd.
real? nö.

je nachdem, wer wie bei den möglichen BU anklopft, mag so ein preis,
als abwehrangebot allemal, möglich sein; unter normalen marktbedingungen
(wettbewerb) eher nicht.

die kalkulationsbasis mit 3 mann muss man auch nicht verstehen: das
wird mit 1 bagger+pilot und 1 helfer gemacht, das ändert den preis
pro stunde und das ändert die stundenzahl. nach unten!

 

ja

ist nochmal um ein Mehrfaches teurer als Unterfangung! Dafür könnt Ihr bei einem bestehenden Massivbau mindestens einmal neu bauen.