Kosten Vermessungsingenieur

Hallo zusammen,

ich habe mal eine Frage zu einem Honorar meines Vermessers.

Leider mußte der Lageplan 2 mal geändert werden, was nicht die Schuld des Vermessers war. Ich habe aber Probleme die Kosten nachzuvollziehen.

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1. Grundstück (alles Eigentum) wurde geteilt, die zu bebauende Parzelle sollte 24m x 35m werden.

Rechnungstext 1
Amtlicher Lageplan
Bodenrichtwert im Vermessungsgebiet über 250€ bis 500€, entspricht einem Wertfaktor von 2,0
Länge der Umringsgrenzen: 100 m bis 150 m
Schwierigkeitsgrad: gering, entspricht einem Schwierigkeitsfaktor von 0,75
Gebühr: 100% x (260€ x 0,75 x 2,0) = 390 €

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2. Grundstück wurde geteilt. aber auf grund einer Fehlinformation wurde die hintere Grenze falsch eingezeichnet. Der Lageplan mußte also nochmal erstellt werden. Haus etc blieben wie gehabt. Parzelle nun auf 24m x 40m vergrößert

Rechnungstext 2
Amtlicher Lageplan
Bodenrichtwert im Vermessungsgebiet über 10€ bis 100€, entspricht einem Wertfaktor von 1,6
Länge der Umringsgrenzen: 100 m bis 150 m
Schwierigkeitsgrad: gering, entspricht einem Schwierigkeitsfaktor von 0,75
Wiederverwendung eines amtlichen Lageplans
Gebühr: 50% x (260€ x 0,75 x 1,6) = 156 €

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3. Leider mußte der Lageplan nochmal geändert werden, da das Haus nochmal umgeplant wurde und sich die Grundflächer um 50 % verringerte. Traufhöhen blieben wie gehabt.

Rechnungstext 3
Amtlicher Lageplan
Bodenrichtwert im Vermessungsgebiet über 250€ bis 500€, entspricht einem Wertfaktor von 2,8
Länge der Umringsgrenzen: 100 m bis 150 m
Schwierigkeitsgrad: gering, entspricht einem Schwierigkeitsfaktor von 0,75
Wiederverwendung eines amtlichen Lageplans
Gebühr: 50% x (260€ x 0,75 x 2,8) = 273 €



Kann mir jemand erklären wie die drei unterschiedlichen Wertfaktoren zustande kommen?

Danke

 

Danke für die schnelle Info.

Eins ist mir noch in Rechnung 1 und 3 aufgefallen.
Die Gebäudekosten haben sich von 1 zu 3 nicht wesentlich geändert, trotzdem tauchen Sie nochmals auf.


Rechnung 1
Geplantes Bauvorhaben
1 gebäude mit Normalherstellungskosten 1995 von über 75000€ bis Einschließlich 300000€
Gebühr: 30% x 750 € = 225 €

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Rechnung 2
Änderung der Grundstückslänge -> nur Lageplan
keine Kosten für geplantes Bauvorhaben

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Rechnung 3
Geplantes Bauvorhaben
1 gebäude mit Normalherstellungskosten 1995 von über 75000€ bis Einschließlich 300000€
Gebühr: 30% x 750 € = 225 €


warum tritt denn die Berechnung des Gebäudes in Rechnung 2 nicht auf bzw. in 3 wieder? Hab ich das nicht schon mal bezahlt? Oder werden bereits geleistete Arbeiten nicht angerechnet bzw. dürfen gar nicht angerechnet werden?

Gruß
Silversurfer