Meinungen zum Entwurf - Massivholzhaus

Okay, kurz und prägnat:
-für Dorf ist es hier teuer, wo ist das falsch? Zu BORIS Preisen geht hier nichts über den Tisch, geschätzt Faktor 2-3. Ich finde >150.000€ für ein Grundstück viel Geld
-das Schlafzimmer ist Vorschlag der Architektin, mein Plan waren 16 m², Dachschrägen nicht abgezogen, Wanne war auch da mit drin
-ja wir fühlen uns auf 2,5 m² zum Schlafen wohl, 12 m² sollten ebenfalls zum Schlafen vollkommen ausreichen
-Wohnsituation ist hinreichend geklärt, ich habe den Grund für die Planung erläutert, es geht um die Erkrankung meiner Frau. Wenn du keine Lust hast zu lesen spar dir die Kommentare
-Wo ist das Problem von einem Zimmer ins nächste zu ziehen und eine Wand nach 10 Jahren zu entfernen, wenn das sogar schon mitgeplant ist? Flexibilität war noch nie unser Problem
-Ja der OG Flur bekommt kein Licht, hab aber keine Idee wie ich es lösen soll
-Richtig, wir haben und wollen wenig Möbel - Eine Wohnwand ist was für unsere Großeltern aber sicher nicht unser Stil. Die Küche hat genügend Stauraum, im Wohnzimmer ein Vitrinen-schrank, ein Sideboard und der Fernseher an der Wand mit kleinem Schränkchen drunter. Dazu noch ein bisschen Regalfläche ums Sitzfenster. Kann ja jeder sein Haus überladen wie er will, wir wollen das nicht

 

Ich, freue mich, dass es langsam konkreter Wird. Warum kann ein Betonkeller mit 12 cm Schaumglasdämmung im Erdreich plus durchgezogener Dämmung im nicht Erdreich (Also 16 cm Holzweichfaser) nicht für KfW 55 ausreichen?

Dass wir keine besondere Architektenleistung erhalten haben ist mir inzwischen auch bewusst. Das ärgert mich aber wie soll ich es ändern? Wir hatten ein Angebot nach HOAI über aller Phasen haben aber wegen Eskalation nach Einreichen des Antrags den Notstop eingelegt.

 

Falls noch jemand Lust hat sich das anzuschauen: Soll das primäre Problem tatsächlich sein, dass die KiZi zu klein sind, könnte ich mir so etwas hier vorstellen. Nachteile: Keine Toilette für die Kinder im OG, Gaube weit außerhalb der Hausmitte.

 

Okay:

Finnentrop ist zwar hier in der Gegend aber weder Ortsgebiet noch umliegende Dörfer von Olpe. Ja, in der Ecke sind Grundstücke billig, will aber auch keiner hin.

Ich habe schon mehrfach drauf geantwortet, ja ich bin mit meinem Grundriss hin aber das was wir jetzt haben hat nichts mit meinem Grundriss zu tun. Ich füge mal MEINEN Grundriss an, der sicherlich auch nicht spruchreif war aber deswegen bin ich ja zur Architektin.

Unser unnormales Bett hat 1,6m x 2,0m und wir haben zu zwei mehr als genug Platz. Aber du hast recht 2,5qm war Blödsinn, keine Ahnung was ich da getippt habe, es sind 5,5qm mit Schräge, sorry dafür. Der Raum in dem wir schlafen war ursprünglich als Ankleide gedacht, unsere Tochter bewohnt mit unseren Kleiderschränken unser Schlafzimmer.

Meine Frau läuft Gefahr zukünftig nicht mehr voll mobil zu sein, daher ein Schlafzimmer im EG. Der Eintritt ist worst case, im best case bleiben wir oben.

Richtig, gibt chice Möbel. Wir haben ein 1,8m breites Lowboard das hervorragen an die Ostwand passt. Bisher gab es keinen Grund sich etwas ausladenderes zu wünschen.

Das Sitzfenster ist das "Panoramafenster" an der Ostwand.

Natürlich funktioniert so eine Planung nicht aber bevor ich bei 0 Anfange, versuche ich den vorhanden Plan zu optimieren. Ich habe keine Lust 10.000€ in die Tonne zu werfen.

Nein 45° Dachneigung müssen nicht sein. Wir haben die Höhe zum Kniestock aber schon leicht überschritten. Weniger Dachneigung bedeutet also weniger Kopffreiheit. 20° reicht sicher, damit Wasser abläuft, die Satzung sagt aber zumindest mal minimum 35°

 

Wir haben der Architektin die Eckpunkte an die Hand gegeben, die ich hier auch genannt habe. Der Rest ist ihre Interpretation.
Den Plan den sie von mir bekommen hat siehst du ja. Außer links-rechts Verteilung ist davon nicht viel übrig geblieben.

Es handelt sich um eine Gestaltungssatzung für den Ortsteil. Erwähnt hatte ich sie schon ein mal. Die Abweichung wurde durch einen "Antrag zur Abweichung von baurechtlichen Vorschriften (§ 73 BauO NRW)" beantragt. "... Überschreitung ... der traufseitigen Wandhöhe um 29 cm ... unbedeutend da der Dachüberstand von 1m, eine optische Traufhöhe von 5,77 m ergibt."