Mindestbreite Treppenzugang DG-Wohnung

Diskutiere Mindestbreite Treppenzugang DG-Wohnung im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Folgendes Problem: Kunde möchte sich aus seiner 150 qm-Wohnung (über zwei Etagen) im 2. OG zwei Wohnungen machen und vermieten. Neben den...

  1. #1 Deichblume, 10. März 2011
    Deichblume

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    Folgendes Problem:

    Kunde möchte sich aus seiner 150 qm-Wohnung (über zwei Etagen) im 2. OG zwei Wohnungen machen und vermieten. Neben den lösbaren Problemen wie Elektro- und Sanitär stoße ich bereits auf das Problem, daß die Treppe zum DG (zweifach gewendelt, 80 cm breit) mir zu schmal für einen Aufgang wäre (gibt es eine mindestens vorgeschriebene Breite?) Liegt hier nicht die Umnutzung einer Immobilie vor und der Bauherr (=Eigentümer des Vierfamilienhauses) braucht sowieso eine Baugenehmigung?
     
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  3. R.B.

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    Welches Bundesland?

    (Landes)bauordnung Brandenburg dürfte hier hilfreich sein. Notwendige Treppen 1m, ansonsten 80cm usw. usw.

    Einfach mal nachlesen.

    Gruß
    Ralf
     
  4. svjm

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    Da könnte es noch mehr Probleme geben, bin allerdings in der LBO ihres Landes nicht soo versiert.

    1. Treppe. Wie wird denn die "Wohnung" eingerichtet? So wie Sie es beschreiben nur mit schwedischen DIY-Möbeln möglich.

    2. In welcher Höhe liegt denn der FB der DG-Wohnung? Sind die DG-Räume derzeit für den ständigen Aufenthalt genehmigt oder ändert sich durch "Umnutzung" möglicherweise die Gebäudeklasse?

    3. Wenn ja, wie sieht dann der Rettungsweg für die DG-Wohnung aus?

    Nur Fragen, leider, aber m.E. zu bedenken.

    Ein freundlicher Gruß
     
  5. #4 Deichblume, 10. März 2011
    Deichblume

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    JA, wäre LBO Brandenburg...

    Fluchtweg führt direkt von Treppe ins Treppenhaus, Wohnungszugang läge auf dem oberen Podest von ca. 3 qm.

    Vor fünfzehn Jahren hat man auf das hundert Jahre alte Haus (gottlob kein Denkmal) bereits einen neuen Dachstuhl gesetzt, der sowohl im 2. OG als auch im "Spitzboden" eine Geschoßhöhe von 248 zuläßt...

    Wann würde sich die Gebäudeklasse verändern?

    Bislang gibt es im Haus 3 Mietparteien an diesem Aufgang
     
  6. svjm

    svjm

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    Sorry, mir liegt die LBO nicht aktuell vor, ich hoffe dennoch, ein paar Hinweise gegeben zu haben. Ein Blick in die LBO ist sicherlich hilfreich.

    Einen schönen Abend noch
     
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