Mulde übers Grundstück

Vielen Dank für die Info, ich werde heute abend mal in den Grundbuchauszug schauen was da steht!

 

Ja genau, das wurde uns auch gesagt vom Bauamt.

Also im Grundbuch steht noch nichts, wird aber laut Notar bald eingetragen...

Er hat mir noch eine Nummer gegeben von einem Gemeindemitglied, welches mehr zu sagen hat. Mal schauen ob ich da weiter komme :-)

 

@Marry

Hallo....???

Du schreibst im 1. Beitrag, dass ihr das Grundstück gekauft habt.

Habt ihr im Vertrag zugestimmt, dass da Grunddienstbarkeiten eingetragen werden?

Wenn nein, wieso soll da ohne eure Zustimmung etwas eingetragen werden?

Übrigens:

mal hier lesen und dann mitteilen mit wem ihr baut..

 

Ja gibt es. Wir können das Grundstück wechseln, allerdings erst wenn es einen neuen Grundstückskäufer für unser Grundstück gibt und wir brauchen dann auch einen neuen DHH-Partner UND wir müssen für alle Kosten aufkommen, die entstanden sind...

Naja das Grundstück was wir jetzt haben ist das letzte mit südausrichtung und wir haben ja auch Solaranlagen...

 

Wir sind noch nicht im Grundbuch eingetragen Bauchfuchs! ich habe das ganze erstmal angehalten...
Was verstehst Du unter Grunddienstbarkeiten?

 

Grunddienstbarkeit wäre eine Eintragung im Grundbuch eures Grundstücke, welches z.B. den Nachbarn erlaubt das Regenwasser über die Mulde auf eurem Grundstück abzuleiten.

Kannst ja auch mal googlen.

Im Prinzip also das, was angebl. schon als Baulast eingetragen ist.

Ob ihr schon im Grundbuch steht spielt für Eintragung von Grunddienstbarkeiten keine Rolle.

Lies mal in deinm grundstücksvertrag ob das irgendwas von "lastenfreier Übertragung" steht.

Bei den ganzen Gewusel würde ich dir wirklich empfehlen, den Vertrag mal von Fachanwalt prüfen zu lassen.

Wie/was hast Du denn da gemacht um "das Ganze anzuhalten"?

 

ja das stimmt aber selbst wenn wir aus dem Grundstücksvertrag rauskommen WÜRDEN wir kommen dann ja nicht aus dem Bauvertrag raus...

 

Ja das stimmt. Dann gucke ich mal nach später...alles ziemlich kompliziert und nervenaufreibend -.-

 

habe beim Rechtsanwalt angerufen, dass die Grundschuld noch nicht eingetragen werden soll. So würden uns wenn wir das Grundstück wechseln keine doppelten Kosten entstehen was die Eintragung angeht.

 

Genauso Allerdings verteilt sich die Mulde da über zwei Grundstücke und somit gehen uns nicht 80 qm verloren sondern wenn überhaupt 40 qm und sie verläuft dort über die kürzere Seite

 

@SvenW

Ganz so einfach wird es nicht sein.
Der Notar muss nicht wissen, was das für Mulden sind. Allerdings ist so ein Hinweis in einem Grundstücksvertrag ungewöhnlich, denn wer beschreibt im Notarvertrag einen Geländeverlauf, wenn das nicht von Wichtigkeit ist.

Was die Eintragungen im Baulastenverzeichnis angeht, so nehmen die meisten Notare dort keine Einsicht (anders als Einsicht ins Grundbuch) und nehmen lediglich eine Standardklausel auf "Notar hat die eingesehen, die Parteien baten trotz der damit verbundenen Gefahren um Beurkundung". o.ä.

Richtiger Tipp:

Zum Anwalt.

 

es stand das TEILWEISE und EVENTUELL Mulden verlaufen

 

@Baumal

Der Text, den Du zitierst, stammt von Dir.

Im Grundstücksvertrag steht lt. Marry

(siehe Beitrag #3)

Von "zur Entwässerung der Nachbargrundstücke" lese ich da nichts.