Nachbarzustimmung zu erhöhtem Kniestock

Also nun nochmal zum aktuellen Stand:

Der BPL weist eine Kniestockhöhe von 1,75 für das Obergeschoss aus.

Damit können wir nun leben.

Der Kracher ist aber, dass der BPL zudem aber eine Traufhöhe von 4,50 m ausweist.

Wie prall ist das denn?

Das erste Geschoss ist ja schon 2,75 m.

Das bedeutet mit 1,75 m dazu komme ich auf die 4,50 m.

Aber da fehlt doch der Dachaufbau, oder?

Mit Dach komme ich dann doch auf eine Traufhöhe von mindestens 4,90 m- 5,00 m.

Oder meinen die mit Traufhöhe den Dachvorsprung?

Wäre prima, wenn die Experten mir das bißchen erklären könnten.

Grüße Alex

 

also hier mal so auf die schnelle:

Haus ist gekauft.

Der Bungalow ist derzeit mit einem Satteldach schon versehen.

HAbe jetzt auch schon am LRA nachgefragt.

nd alles im grünen Bereich:

Traufhöhe ist hier Außenkante Dach, da andernfalls der BPL, der keine Wandhöhe sondern nur die Kniestockhöhe definiert, unsinnig und laut Gemeinde und LRA, im Zweifel für den "Angeklagten".

Also Gott sei Dank keine weiteren Probleme mehr.

Grund warm ich diese Alternative gewählt habe ganz einfach.

Großes Grundstück im Raum München (münchner Süden) unbezahlbar , mit Haus drauf nur was für Millionäre.

Das Haus soll für zwei Familien reichen.

Alos die eine Partei unten in den bestehenden Bau, oben in den Aufgestockten teil ich.

Qm unten: 150

qm wenn oben fertig ist: 165

Souterrain völlig ausgebaut nochmal 150 qm.

Grundstück 780 qm.

Wenn ich mir so eine Kisten bauen lasse, dann ist das nicht bezahlbar mit dem Aufstocken schon, da der Bungalow topp dasteht und erst vor zwei Jahren umfassend renoviert wurde.

Dennoch Danke für die Vielen Tipps.

Werde wahrscheinlich dennoch einzelne Fragen haben.

GRüße Alex

 

So jetzt mal wider Neuigkeiten:

Habe jetzt die Stellungnahme der Gemeinde zur Kneistockerhöhunh auf 2 m und auch die Zustimmung der Nachbarn und das LRA hat schon signalisiert, dass es da wahrscheinlich keine Probleme geben wird.

Jetzt kann es endlich Ende März Anfang April losgehen.

Grüße Alex