Naturbodenkeller Wurzeln Feuchtigkeit Salpeter

Diskutiere Naturbodenkeller Wurzeln Feuchtigkeit Salpeter im Praxisausführungen und Details Forum im Bereich Architektur; Hallo an alle Ich überlege ein Reihenhaus zu kaufen. Folgende Eckdaten: 1933 erbaut 2004 komplett saniert, wohl incl aller Rohre Teilunterkellert...

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  1. #1 Schmunzelfee, 07.12.2022
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    Hallo an alle

    Ich überlege ein Reihenhaus zu kaufen. Folgende Eckdaten:
    1933 erbaut
    2004 komplett saniert, wohl incl aller Rohre
    Teilunterkellert mit Naturboden, d.h. Steine auf Sand
    Nachbarbebauung wohl ohne Keller
    Probleme mit Grundwasser sollen nie gewesen sein, da sehr tief liegend
    Keine Dämmung von außen/innen/ Kellerdecke, keine sonstigen Abdichtungen bekannt
    Haus von außen bis 2m Höhe mit Efeu zugewachsen

    Die Wände waren bei der Besichtigung klamm. Es Kamen Wurzeln des Efeu durch die Wand. Metallstreben sind rostig. Eine seltsame Flüssigkeit ist an der Wand getrocknet, evtl. Salpeter.

    Seht ihr hier grobe Probleme? Muss da akut was gemacht werden?
    Vielen Dank vorab!
     

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  3. #2 Berndt, 07.12.2022
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  4. #3 Schmunzelfee, 07.12.2022
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    Hallo Berndt

    Lieben Dank für die Antwort. Könntest du bitte noch zwei drei Sätze dazu schreiben? Der Rest vom Haus, Lage, Grundriss, Preis passen uns nämlich ganz gut..
     
  5. #4 Maape838, 07.12.2022
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    Kannst ja, wenn du magst, etwas dazu schreiben.
    Wenn ich die verrosteten Schellen, Hausanschluss und Rohre sehe muss da was passieren. Auch fehlt die Erdung. Da hängt nur das Alu rum. Wäre zu prüfen ob die Elektroinstallation auch noch Alu ist! Kommt dann noch eventuell dazu wenn nicht schon mit eingeplant ist
     
  7. #5 Berndt, 07.12.2022
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    1.) Wäre das ein KFZ würde man es als wirtschaftlicher Totalschaden betrachten.
    2.) so billig kann das Ding gar nicht sein um die Sanierungskosten zu rechtfertigen.
     
  8. #6 Schmunzelfee, 07.12.2022
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    Alles klar besten Dank. Ich als Laie fand es nicht so dramatisch. Wir wollten zwar noch einen Sachverständigen durch laufen lassen, aber so wie das jetzt klingt, kann man sich das Geld für diesen sparen. Das Haus soll im die 200t kosten :-/
    Danke nochmal
     
  9. #7 artibi, 08.12.2022
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    200t€? In welcher Region? Schreib mal ein paar Rahmendaten dazu..Grundstück, Wohnfläche, Keller u.s.w.?
     
  11. #8 Schmunzelfee, 08.12.2022
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    Treuenbrietzen, Brandenburg
    Etwa 150qm Wohnfläche, etwa 250qm Grundstück, Keller etwa 25qm
     
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