Neubau einer DHH (an Bestand)

Diskutiere Neubau einer DHH (an Bestand) im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück (ca. 360qm) mit GRZ und GFZ 0,38 und wollen an eine bestehende DHH unsere Hälfte anbauen sozusagen. Der...

  1. #1 mikro0p, 10.07.2020
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    Hallo zusammen,
    wir haben ein Grundstück (ca. 360qm) mit GRZ und GFZ 0,38 und wollen an eine bestehende DHH unsere Hälfte anbauen sozusagen. Der Neubau (1 Vollgeschoss erlaubt) mit Keller und Garage/ Carport soll für eine 4-Köpfige Familie ausreichen. Zusätzlich soll im KG eine ELW geplant und für später entstehen. (Das Grundstück ist nämlcih für 2 Wohneinheiten frei gegeben) Die Wfl. Obergrenze von 145qm (wegen einer Förderung) darf nicht überschritten werden (den Keller nicht mit dazu gerechnet). Folgenden Grundriss Entwurf haben wir schon mal entwickelt. Was haltet ihr davon. Die Grundrisse liegen auf dem Kopf, d.h. Oben ist Süden und unten ist Norden :)
     

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  2. #2 Fabian Weber, 10.07.2020
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    Ich finde den Grundriss sehr gut.

    Nur den Flur im EG würde ich bisschen breiter nach rechts machen und das WC dafür kleiner, so dass man da einen richtigen Einbau-Garderobenschrank hinbauen kann.

    Im Keller der Flur ist schon sehr großzügig, das hat aber sicherlich seine Gründe.

    Oder anders gesagt, wenn Du die Treppe genau andersrum hochgehst, dann kannst Du den Kellerraum viel größer machen.
     
  3. #3 Fabian Weber, 10.07.2020
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    Da wären dann auch schonmal 9m2 weniger Wohnfläche:)
     
  4. #4 Fabian Weber, 10.07.2020
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    EG meine ich so...und wieder 2m2 weg :)
     

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  5. #5 Fabian Weber, 10.07.2020
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    Und wenn Du jetzt das ganze Haus statt 9m halt 8,5m breit machst, dann bist Du flächenmäßig schon am Ziel und am Entwurf ändert sich fast nichts.
     
  6. #6 mikro0p, 11.07.2020
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    welche 9m2 meinst du?
     
  7. #7 mikro0p, 11.07.2020
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    Ehrlich gesagt hat das keinen bestimmten Grund , wir wollen nur nicht so viele Räume, aber HWR und Keller muss eh getauscht werden, weil sonst die Abluft der Heizung nicht funktioniert. Links ist das Nachbarhaus
     
  8. #8 Fabian Weber, 11.07.2020
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    baust du die ELW um die KfW-Förderung doppelt abgreifen zu können? Die ELW sollte erst mal einen eigenen Zugang erhalten! Die von der KfW sind auch nicht blöd und werden das alleine deswegen bereits ablehnen.

    Ich sehe auch keinen zweiten Rettungsweg, das darf von daher auch ohne KfW nicht als ELW/Wohnraum genehmigt werden. Um eine Außentreppe wirst du daher nicht drum herum kommen, und id eDeckenhöhe sollte dabei ebenfalls passen.
     
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