Neubau - Zählt der Keller als Vollgeschoss - Grundstücksoberfläche

Mit dem Staffelgeschoss kann es Dir doch egal sein. MMn gilt das Gelaende nach Fertigstellung.

Gibt es auch einen Lageplan oder Grundrisse mit echten Hoehen?

Grenzbebauung 10 m ist das bei Euch erlaubt?

 

Ich erspare hier Dimeto das Hinzugerufenwerden, da das Konzept leider eh für die Tonne ist; das näher auszuführen, führte zu weit.
Ein Architekt (ohne Anführungsstriche !) ist hier dringend anzuraten und wird sich auszahlen.
Uneinheitlich orientierte Pläne strengen die Diskussionsbeteiligten unnötig an.
Fülle am besten bald Yvonnes Fragebogen Grundrissdiskussionen - bitte vorher lesen! aus.
Gerne berate ich Dich auch persönlich, aktuell zeigt mein Kalender ab August noch freie Slots.

 

Ja, auch ich, Yvonne, befürworte den richtigen Thread zu bedienen.
Allerdings wirst Du ohne Architekt eh nicht weit kommen.
Wichtig ist hier zu wissen, ob Du ein Grundstück kaufen willst und vorab kleinere Vorplanungen machst oder das Grundstück schon im Besitz ist, sodass die Planung Hand und Fuß haben sollte. Ansonsten steht ja in der LBO, wann ein Geschoss ein VG ist.

 

Gut, in dem Punkt sieht der Fachmann das schneller, klarer und kann es verständlich begründen. Normalerweise rufe ich ihn dann gerne hinzu, mag aber auch seine Zeit auch nicht verschwenden. Und hier ist mir schon ausreichend erkennbar, daß der TE konzeptionell noch meilenweitest davon entfernt ist, sich eine praxisreife Bauidee überlegt zu haben. Daher die Empfehlung, erst einmal Planungsfachleute zu involvieren.

Genau, ich hege den ich sachsma nett "begründeten Verdacht", der TE schätze einen berufsmäßigen Planer als einsparbar ein.
Das ist aber bei Hanggrundstücken meist prinzipiell fragwürdig,
und im speziellen Fall spricht auch die "planerische Handschrift" des Selberplaners dafür, daß seine diesbezügliche Kompetenzerlangung noch ein weiter Weg sei.

Auch sympathisch naiv bleibt im Ergebnis naiv. Manche Selberplanungsversuche kann man mit zwei zugedrückten Hühneraugen als mit Geduld und einem kleinen Schubs entwicklungsfähig einschätzen. Aber bei manchen anderen - so wie in diesem Fall - ist es eher so, daß man garnicht recht wüßte wo man mit den eher mittelgroßen Schubsen anfangen sollte.

 

Ich denke, daß der Entwurf noch längst nicht diskussionsreif ist, habe ich durchaus deutlich gesagt (und auch nicht bös gemeint). Aber klar sagen im Sinne von Fingerzeig, der exakt zu einer Handvoll von Schmerzpunkten hin navigiert, kann man das hier leider nicht. Einfach weil da mehr so ein diffus multipler Wurm drin ist; aber das nützlich beschreiben zu können, setzte beim TE (und mitlesenden Laien auf demselben planerischen Begabungsniveau) ein qualifiziertes Verständnis voraus, mit dem es zu einem solchen Konzept allerdings niemals gekommen wäre.

Es ist immer eine undankbare Aufgabe (und bringt einen leicht in Sadismusverdacht), einen Entwurf mit "am besten rundweg wegwerfen" zu kommentieren. Die Selberplaner haben sich ja meist etwas dabei gedacht und schätzen ihre Zielverfehlung erheblich milder ein. Nur daß ihre Gedanken eben naiv waren, und "beauftrage lieber Profis" der leider nicht zweckmäßig differenzierbare beste Rat ist.

 

Also das klingt jetzt aber schon ein bißchen bösartig ignorant. Der TE hat durchaus deutlich gemacht, wo er hin will und warum. Lediglich der Weg ist eine gezeichnete Milchmädchenrechnung.