Nutzung der mit Dach zu versehenden Doppelgarage

Diskutiere Nutzung der mit Dach zu versehenden Doppelgarage im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Gibt es eine geschickte Möglichkeit den überbauten Raum über der Doppelgarage zu nutzen? Ich könnte mir hier sehr gut ein Arbeits-/Gästezimmer...

  1. #1 jeffm72, 05.04.2012
    jeffm72

    jeffm72

    Dabei seit:
    04.04.2012
    Beiträge:
    1
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Angestellter
    Ort:
    Schweinfurt
    Gibt es eine geschickte Möglichkeit den überbauten Raum über der Doppelgarage zu nutzen? Ich könnte mir hier sehr gut ein Arbeits-/Gästezimmer vorstellen. Ist das überhaupt erlaubt, wenn die Garage als Grenzbebauung ausgeführt ist? Was ist bei dieser Lösung zu beachten?
     
  2. #2 Gast036816, 05.04.2012
    Gast036816

    Gast036816 Gast

    wohnnutzung auf grenzgaragen ist meines wissens nach nicht zulässig. genaueres erfährt man bei zuständigen bauaufsicht.
     
  3. Neutal

    Neutal

    Dabei seit:
    12.12.2011
    Beiträge:
    4.182
    Zustimmungen:
    3
    Beruf:
    Zimmermeister
    Ort:
    Lüneburg
    Benutzertitelzusatz:
    VON EVENTUELL EINGEBLENDETER WERBUNG IN DIESEM POS
    Wohnnutzung über KFZ Stellplatz, da muß auch der Brandschutz stimmen. Grenzbebauung und Wohnnutzung meines wissens nach nur mit Baulast...
     
  4. #4 ManfredH, 05.04.2012
    ManfredH

    ManfredH Gast

    Das Privileg der Grenzbebauung gilt nur für Garagen, und auch da nur innerhalb bestimmter Randbedingungen (Länge, Höhe, Fläche). Bei Aufenthaltsräumen über der Garage sind die nach Bayer. Bauordnung erforderlichen Abstandsflächen zur Grenze (d.h. mind. 3 m, sofern nicht im Bebauungsplan was anderes festgesetzt ist) einzuhalten. Oder bei Grenzbebauung - wie von Flocke angedeutet - vom Nachbarn auf dessen Grundstück zu übernehmen. Wobei in diesem Fall noch zu klären wäre, ob das Vorhaben bebauungsplankonform wäre (Baugrenzen)
     
  5. #5 Oliver82, 05.04.2012
    Oliver82

    Oliver82

    Dabei seit:
    03.02.2012
    Beiträge:
    606
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Ingenieur
    Ort:
    BW
    rein aus Interesse: Wie wäre die Rechtslage wenn man eine Terrasse auf der Garage einrichten würde?
     
  6. #6 ManfredH, 05.04.2012
    ManfredH

    ManfredH Gast

    Genauso wie bei einem Aufenthaltsraum.
    Terrasse ist keine Garage, also entfällt auch das Grenzbebauungsprivileg. Abgesehen davon würde durch das erforderliche Terrassengeländer vermutlich auch die für Grenzbebauung max. zulässige Wandhöhe von 3 m überschritten.

    Zumindest in Bayern ist es so; die Bauordnung von BW kenne ich nicht.
     
  7. Neutal

    Neutal

    Dabei seit:
    12.12.2011
    Beiträge:
    4.182
    Zustimmungen:
    3
    Beruf:
    Zimmermeister
    Ort:
    Lüneburg
    Benutzertitelzusatz:
    VON EVENTUELL EINGEBLENDETER WERBUNG IN DIESEM POS
    Bei der Höhe werden wohl auch Abstandsflächen ausgelöst. Grenzbebauung ist eigentlich für Gertenschuppen oder Garage gedacht
     
Thema:

Nutzung der mit Dach zu versehenden Doppelgarage

Die Seite wird geladen...

Nutzung der mit Dach zu versehenden Doppelgarage - Ähnliche Themen

  1. Luftentfeuchter mit Nutzung der Aussentemperatur

    Luftentfeuchter mit Nutzung der Aussentemperatur: Hallo, mir schwirrt eine Idee im Kopf herum. Die elektrischen Luftentfeuchter arbeiten ja mit dem Taupunkt, d.h. Wasser kondensiert und wird...
  2. Bodenaufbau/Dämmung übergangsweise bis zu entgültigen Nutzung

    Bodenaufbau/Dämmung übergangsweise bis zu entgültigen Nutzung: Guten Tag, wir werden unsere Garage im Frühjahr um einen Stock aufstocken, die 25cm Betondecke ist schon vorhanden, nun wird auf dem...
  3. Grundstücksgrenze in der Fahrbahn - erlaubte Nutzung?

    Grundstücksgrenze in der Fahrbahn - erlaubte Nutzung?: Hallo zusammen, bei einem „alten“ Grundstück habe ich folgenden Fall: die Grundstücksgrenze befindet sich auf der Seite der Erschließungsstraße,...
  4. Entschädigung für die Nutzung Nachbar Grundstück

    Entschädigung für die Nutzung Nachbar Grundstück: Hallo ein Nachbar baut an unser Haus dran . Der Vorgang geht jetzt ca 1 Jahr, wir können seit dem einige qm Garten nicht benutzen, da dort die...
  5. Überschreitung zulässiges Maß d. b. Nutzung üblich?

    Überschreitung zulässiges Maß d. b. Nutzung üblich?: Hallo! ist es üblich, dass das Maß der baulichen Nutzung durch einen Anbau mit Garage um weitere 11% über die bereits zulässigen 50% hinaus...