Obergeschoß noch groß genug? FH 7m / Traufe 3,7m

Diskutiere Obergeschoß noch groß genug? FH 7m / Traufe 3,7m im Architektur Allgemein Forum im Bereich Architektur; Hallo, da mir ein bisschen die Vorstellungskraft fehlt, würde ich mich freuen wenn mir hier jemand weiterhelfen kann. Wenn ein Bebauungsplan eine...

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  1. #1 Mava29, 09.02.2019
    Zuletzt von einem Moderator bearbeitet: 10.02.2019
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    Hallo,

    da mir ein bisschen die Vorstellungskraft fehlt, würde ich mich freuen wenn mir hier jemand weiterhelfen
    kann. Wenn ein Bebauungsplan eine Firsthöhe von max. 7m und eine Traufenhöhe von max. 3,70 vorschreibt... Es sind auch nur kleinere Ausbauten erlaubt...

    Ist das Obergeschoß dann noch groß genug für für Kinder- Elternschlafzimmer und Bad.

    Ich stelle es mir schwierig durch die Dachschrägen vor.
    Ist die Zimmergröße dann noch groß genug?

    Hat jemand vielleicht Beispielhäuser oder links?
    Über Hilfe würde ich mich sehr freuen :-)

    MfG
    Mava
     
  2. #2 Kriminelle, 10.02.2019
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    Die Werte sind wirklich sehr gering.
    Da bringt es nur was, wenn die Grundfläche des Hauses größer gewählt wird, um somit die „überflüssigen“ QM im Obergeschoss abzukoffern, dass man innen auf einen KS von 120/140 kommt. Dahinter (im niedrigen KS) sind Einbauschränke denkbar.
     
  3. #3 11ant, 12.02.2019
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    Dann sind das ein bißchen zu wenig Angaben. Über welche Grundstücksfläche, GRZ und GFZ reden wir denn zum Beispiel ? - die Höhen allein sagen kaum etwas aus, außer vermutlich wenig Kniestockhöhe. Aber ohne Bezugshöhe ist selbst das nur geraten.

    was soll das bedeuten ?
     
  4. #4 Mava29, 12.02.2019
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    Das Grundstück ist 650m2 groß.
    Max 1 Volllgeschoß
    GRZ 0,3
    GFZ 0,3

    Mit dem Begriff kleinere Ausbauten auf dem Dach müsste ich nochmal nachfragen...
    Wie groß die dann Max sein dürfen...
     
  5. #5 11ant, 12.02.2019
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    Ich frage mich ja, was das überhaupt sein soll. Oder sind Aufbauten gemeint ? - das könnten Gauben sein, oder auch Ständer für Solarelemente.
     
  6. #6 Mava29, 12.02.2019
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    Die meinen damit wohl Gauben...
    damit man oben wenigstens etwas
    Aus den Zimmern rausholen kann...
     
  7. #7 11ant, 12.02.2019
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    Wie heißt denn Dein Bebauungsplan (gerne im Format "Bad Posemuckel 258 Am Tulpenfeld" oder so, falls Du keinen Link findest) ?
     
  8. #8 Mava29, 13.02.2019
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    Es handelt sich um ein 34er Gebiet.
    Es gibt momentan keinen Bebauungsplan.
    Jetzt soll eine Hinterhofbebauung ermöglicht werden.... also wird ein Bebauungsplan erstellt.... Diese Infos habe ich mündlich bekommen....
     
  9. #9 Mava29, 13.02.2019
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    Ob es so umgesetzt wird weiß ich nicht...
    Bei der FH und Traufenhöhe bin ich mir ziemlich sicher, dass es so kommen soll...
     
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