Planung Einfamilienhaus auf schmalem Grundstück

Hallo zusammen,

wir haben letztes Jahr ein Grundstück in Bayern gekauft auf dem wir gerne ein Einfamilienhaus errichten würden.
Da die Stadt das Grundstück als Außenbereich eingestuft hat, mussten wir einen Bauvorbescheid beantragen der final auch positiv beschieden wurde.
Der Architekt, der uns dabei unterstützt hat, hätte uns grundsätzlich auch weiter begleitet. Auf Grund seiner Entfernung, seines Alters und unserer relativ "normalen" Vorstellungen hat er uns geraten erstmal zu prüfen, ob ein Standardentwurf einer Baufirma für uns in Frage kommt.
Wir haben anschließend mit mehreren lokalen Baufirmen gesprochen und uns Angebote von dreien eingeholt (alles Standardentwürfe bzw. nur leicht angepasst).
Firma A war insgesamt in der Kommunikation sehr aufdringlich und ist deswegen bei uns durchgefallen (auch wenn sie auf dem Papier die günstigsten waren).
Bei Firma B haben wir den Bauvertrag von einem Fachanwalt prüfen lassen, der einige äußerst problematische Klauseln festgestellt hat (teilweise gesetzeswidrig!). Die Firma war zu keinerlei Anpassungen bereit, von daher waren sie auch raus.
Firma C war insgesamt unser Favorit, es stellte sich jedoch hier relativ spät heraus, dass diese als Baubetreuer und nicht als GU/GÜ auftritt (wir hatten vorher noch nie von diesem Modell gehört und deswegen auch nicht aktiv nachgefragt). Nach Abwägen der Vor- und Nachteile des Konzepts mit unserem Anwalt kamen wir zu dem Schluss, dass wir gerne bei dem GU/GÜ Modell bleiben würden (nur ein Ansprechpartner, klare Gewährleistung etc.).

Daher stehen wir jetzt in gewisser Weise wieder am Anfang und fragen uns wie es weitergehen soll. Weitere Baufirmen anfragen? Doch wieder zurück zu einem eigenen Architekten (für einen eigenen Entwurf oder Individualplanung)?

Als Diskussionsgrundlage hänge ich den Standardentwurf der Firma C an da uns dieser am besten gefallen hat. Wir hatten geplant diesen von ursprünglich 9 x 11 m um 50 cm auf der Eingangsseite zu erweitern (um das Baufenster von 9 x 11,5 m voll auszunutzen) und die zusätzliche Fläche auf Büro/Gäste WC/Bad/Kind 2 aufzuschlagen.
Die Wohnfläche wäre dadurch ca. von 153 auf 158 m2 angestiegen. Der Eingang wäre im Norden geplant gewesen, die Garage und Stellplatz im Westen. Leider haben wir den Entwurf nur ohne Maße vorliegen
(Ich habe versucht die Maße selbst mit einem Programm abzumessen und die Aufteilung scheint halbwegs hinzukommen. Bei Bedarf hänge ich diesen Laienversuch gerne noch an).

P.S.: Im Bauvorbescheid war noch eine Doppelgarage/-carport eingereicht worden, weil die alte Stellplatzverordnung einzeln anfahrbare Stellplätze vorsah. Dies wurde mittlerweile glücklicherweise geändert, so dass die 2 geforderten Stellplätze jetzt auch hintereinander angelegt dürfen. Da wir nur ein Auto besitzen (und kein weiteres benötigen), sollte das die Planung und den Bau hoffentlich erleichtern.

P.P.S.: Wir hatten zunächst auch im Nachbarforum gepostet, wurden dann jedoch darauf hingewiesen dass viele Nutzer mittlerweile eher hier aktiv sind. Herzlichen Dank an alle, die bereits im anderen Thread ihre Anregungen und Ratschläge geteilt haben!

Hier nun noch der Fragebogen.

1. Wir sind:
2 Erwachsene (36 und 34 Jahre), 1 Kind (2 Jahre), ein weiteres Kind unterwegs

2. Unser Raumprogramm:
Benötigt:
1 Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
1 Arbeitszimmer (eventuell mit Schlafplatz für Gäste)
-> wir arbeiten beide zumindest teilweise im Home Office (jeweils 2-3 Tage pro Woche)
Gästebad mit Dusche
Offener Wohn-/Koch-/Essbereich
Anzahl Essplätze: mind. 6
2 Stellplätze für Autos (wird so von der Stadt vorgegeben)

Falls möglich/umsetzbar:
Separates Gästezimmer (eventuell auch als Spielzimmer für die Kinder)
-> wir haben aktuell in unserer Wohnung mangels Schlafplatz selten Übernachtungsgäste, würden aber gerne z.B. die Großeltern öfter bei uns aufnehmen (da diese weiter weg wohnen)

3. Welchen Hausstil bevorzugen wir?
Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Satteldach (wurde so im Bauvorbescheid eingereicht)

4. Welche Zusatzwünsche/Features hätten wir gern und warum?
Garage/Carport mit angeschlossenem Gartenhaus bzw. Stauraum
Photovoltaikanlage

5. Bebauungsplan/Einschränkungen
Grösse des Grundstücks: 416 qm (ca. 15,1 x 27,5 m)
Hang: nein
GRZ: 0,6
GFZ: kein Bebauungsplan
Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Bauvorbescheid
Geschossigkeit: 2 Vollgeschosse
Dachform und -neigung: Satteldach
Stilrichtung: -
Firstrichtung: Nord-Süd
Maximale Höhen/Begrenzungen/Traufhöhe/Firsthöhe: siehe Bauvorbescheid

Randbebauung wo erlaubt?: nur Garage
Anzahl Stellplätze: 2

6. weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf
keine besonderen Anforderungen

7. angedachte Haustechnik
Wärmepumpe
Zentrale Wohnraumlüftung (falls noch im Budget)

8. Hausentwurf
Von wem stammt die Planung: Standardentwurf eines lokalen Bauunternehmens

Was gefällt Euch besonders? Warum?
- Große Kinderzimmer
- Ausrichtung der Zimmer auf die schöneren Seiten des Grundstücks (Süden/Osten)
- Genug Platz im Eingangsbereich
- Maße passen gut zum Baufenster

Was gefällt nicht? Warum?
- Bad groß genug für 4 Personen?
- Passt die Aufteilung der Küche?

9. Preisschätzung lt. Architekt/Planer
573k (Angebot der Baufirma C, schlüsselfertig inkl. Garage, ohne Baunebenkosten/Küche/Außenanlagen)

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung (ohne Küche!): 650k (ist nicht in Stein gemeißelt, aber unsere aktuelle Planungsgrundlage)
Preislimit inkl. Baunebenkosten und Außenanlage (Pflasterarbeiten, Galabauer, Bepflanzung, Garage): 800k (eventuell erstmal nur die Basics an Außenanlagen und später erweitern)
Persönliches Preislimit für die Küche: 20k

Auf welche Details/Ausbauten könntet Ihr verzichten? Ankleidezimmer
Was ist die wichtigste Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst?: Passt der Grundriss grundsätzlich zu unseren Anforderungen und zum Grundstück oder sollten wir uns weiter umschauen?