Planungsfehler Kellerhöhe für gewerbliche Nutzung?

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  1. Guido

    Guido

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    Hallo Expertenrunde!

    Wir bauen gerade ein EFH und haben vor, einen großen und lichtdurchfluteten Kellerraum gewerblich zu nutzen (meine Frau möchte dort einen kleinen Friseursalon eröffnen).

    Nach eingehender Recherche (Arbeitstättenverordnung und Berufsgenossenschaft für Friseure) sind lichte Raumhöhen von 2,25 m Minimum (eigentlich 2,50 m, jedoch in Ausnahmefällen sind 2,25 m ausreichend).

    Unser Vorhaben haben wir dem GU in der Planungsphase mehrfach gesagt. In der ursprünglichen Ausführungsplanung war auch eine Höhe von 2,25 m vorgegeben. Der GU hat vorgeschlagen, einen höheren Fußbodenaufbau mit stärkerer Dämmung (6 cm) und einen Estrich von ebenfalls 6 cm einzubringen.

    Nachdem der Estrich nun liegt haben wir lediglich eine lichte Höhe von 2,19 m, wovon nochmal 1 cm für Fliesen abgezogen werden kann. Ergo sind die geforderten 2,25 m nicht erfüllt und die Berufsgenossenschaft hat bei Rückfrage bereits Zweifel angemeldet, dass die Höhe nicht für eine gewerbliche Nutzung ausreichend ist.

    Uns fehlen also 7cm.

    Was nun?!?

    Der GU hat bei seinem -gut gemeinten- Vorschlag, den Keller besser zu isolieren leider die erforderliche Höhe vergessen.

    Ach ja, der GU ist Architekt.

    Habt ihr irgendwelche Ratschläge?

    Danke & Gruß,
    Guido
     
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  3. #2 Michael Prieß, 11. September 2003
    Michael Prieß

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    RA und Rückbau ... oder haben Sie das etwa alles nur mündlich?
     
  4. Lebski

    Lebski Gast

    Estrich raus, dünnere Dämmung mit besseren Dämmwerten verwenden, neuer Estrich, falls notwendig höherwertig und dafür dünner.
     
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