Problem mit Grundriss bei Nutzungänderung

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  1. #1 Baufredi, 16.04.2013
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    Hallo zusammen,

    für ein Bestandgebäude habe ich eine Nutzungänderung. Die Wohnung hat 88m². Es soll eine 3 Zimmer Wohnung werden.
    Die innenliegende Wand, die durch die Mitte der Wohnung geht muss leider so bleiben wg Statik.

    Meine erste Idee anbei.
    2 Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Kinderzimmer, Küche/essen , Wohnen und innenliegendes Bad. Der Flur und Zugang zur Wohnung liegt im Geschoss darunter.

    Weiteres Problem.
    Die Fußfette des Daches verläuft in Höhe von 2m im Osten und Westen. Heißt, die Fenster im Westen und Osten können maximal bis auf 2m Höhe gehen. Nicht optimal.

    Weitere Fenster im Süden oder Norden sind nicht möglich.

    Was nun? Bessere Ideen?

    Danke für Ideen.
    Der Fred
     

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  2. #2 Ralf Dühlmeyer, 16.04.2013
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    Erwartest Du jetzt wirklich, dass wir Dir hier mal eben den Grundriss zeichnen?

    Is nicht Dein Ernst, oder?
     
  3. #3 Baufredi, 16.04.2013
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    Ne aber Comments dazu.
    Wie zb. in der Konstallation geht keine 3 Zimmer-wohnung

    Ich bin ja kein Profi/architekt. Kann also nur schätzen was gehen könnte
     
  4. #4 ultra79, 16.04.2013
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    Aber du wirst doch eh einen Architekten brauchen für Bauantrag, Planung etc - warum lässt du den nicht den Grundriss machen?
     
  5. #5 Baufredi, 16.04.2013
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    der ist der meinung 3 zimmer wohnung geht nicht.
     
  6. #6 Gast036816, 16.04.2013
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    küche und bad nach süden und wohnen nach norden ist schon mal käse. um es weiter bewerten zu können, muss der grundriss darunter mit betrachtet werden. das geht nun mal nur im gesamten. davon abgesehen, dass der grundriss als wohnung einzeln betrachtet sehr schlecht funktioniert!
     
  7. #7 Oliver82, 16.04.2013
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    Nur mal als Anregung: Ich könnte mir am ehesten vorstellen, dass der raum links von der Treppe zum Bad wird, der untere Bereich mit derzeit Küche/Bad/Essen zu Küche/Essen/Wohnen wird, gefolgt vom Elternschlafzimmer. Im oberen Bereich wo du derzeit das Wohnen hast die beiden Kinderzimmer.
     
  8. #8 Baufredi, 16.04.2013
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    ja stimmt.. gute Idee. Dann können die Kinderzimmer Türen zu (Küche/Essen/Wohnen) haben.

    Der Grundriss darunter ist "nur" ein 12m² Flur . Der Rest ist bürofläche
     
  9. #9 tanzbaer, 16.04.2013
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    Wie ist die Deckenhöhe? Wenn ausreichend hoch, kann die Wand evtl. Stückweise entfallen und durch Stahlträger abgefangen werden. Hast Du in diese Richtung mal aktiv gefragt?

    Ansonsten würde ich sagen: Wenn man nicht weiss was drunter und drüber ist, was an evtl. Änderungen aussen möglich ist; wie soll Dir da jemand sinnvoll helfen?
     
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