Pultdach mit Wiederkehr

Hallo zusammen,

aktuell befinde ich mich gerade in der Planungsphase eines EFHs.

Vor eine Herausforderung stellt mich dabei die Wandhöhe von 4,70m (FH= 9,70).
Nachfolgend ein Auszug des Bebauungsplans.

Dachgestaltung von Hauptgebäuden
1. Die Dachform ist bei Einhaltung einer Dachneigung von 20 - 45° sowie der maximalen Wand- und Firsthöhe frei wählbar. Einhüftige Dachformen (Pultdach) müssen parallel zum Hang angeordnet werden.

2. Wiederkehre (Unterbrechung der Traufe mit Versatz in der Fassade) sind zulässig. Dabei sind Dachform und -neigung, einschließlich einem Flachdach, frei wählbar.

3. Die Länge von Wiederkehren, parallel zur Traufseite gemessen, darf maximal zwei Drittel der Gebäudelänge betragen. Als Gebäudelänge ist die Wandlänge von Außenkante Giebelwand bis Außenkante Giebelwand zu Grunde zu legen.

4. Die traufseitige Wandhöhe von Wiederkehren, gemessen von Oberkante Dachgeschoss-Rohfußboden bis zum obersten Schnittpunkt der Wiederkehraußenwand mit der Dachhaut, darf maximal 2,90 m betragen.

Da wir ein Hanggrundstück besitzen (1m Höhenunterschied über das Grundstück hinweg) und wir ab OK Strasse 4,70 m Wandhöhe einhalten müssen,
bin ich auf ein Pultdach mit kombinierter Wiederkehr gekommen (siehe Anhang). Ist sowas prinzipiell möglich, sind Denkfehler im Konzept, ggf. extreme Kostenverursacher?



Viele Dank,
Florian

 

Bei dem Entwurf versuche ich die 20 Grad des Pultdachs einzuhalten. Da die Dachform der Wiederkehr beliebig gewählt werden kann,
gehe ich derzeit davon aus, dass dort die 20 Grad des Pultdachs unterschritten werden dürfen (auch wenn dies 2/3 des Hauptdachs ausmacht).

 

Hallo zusammen,

zunächst möchte ich mich für Euer Feedback bedanken.
Primär habe ich bei dem Entwurf versucht, unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorschriften, die Raumhöhe im OG zu optimieren (d.h. zu erhöhen) und dafür eine mögliche Dachform zu ermitteln. Aktuell gibt es noch keinen festen Grundriss sondern nur eine Größenvorstellung von ungefähr 160 qm. Im OG sollen Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ggf. Ankleide Platz finden.
Aufgrund der vorgegebenen Wandhöhe von 4,70 würde der Kniestock bei einem klassischen Satteldach bereits bei 1,20-1,30 beginnen. Dies möchte ich gerne umgehen,
wenn es baurechtlich und wirtschaftlich möglich ist. Die Wiederkehr habe ich gewählt, da ich diese über 2/3 der Gebäudelänge anwenden könnte und die andere Hausseite als Firsthöhe angesehen wird und damit nicht der 4,70 m Regelung unterliegt.

Laut Bebauungsplan gilt auch folgende Regelung:
Bei dachfirstübergreifenden Dachaufbauten darf der Versatz am First maximal 1,30 m, in der Senkrechten am First gemessen, betragen.
-> Könnte hiermit der Kniestock umgangen werden analog folgendem Beispiel?
http://www.fertighauswelt.de/musterhaeuser/haeuser/stuttgart/53/#
oder seht Ihr aus wirtschaftlichen Gründen nur eine Kombination von steilem Satteldach + Wiederkehr / Zwerchgiebel als realistisch an?

PS: Das Baugrundstück hat 21 x 24 m. Die rundherum liegenden Baugrundstücke sind aktuell noch nicht bebaut.

Viele Grüße,
Florian

 

Ich gehe beim Kniestock von ca. 1.30m aus:
4,70m - Dachaußenhaut (0,4m) - EG (3m: Raumhöhe + Decke inkl. Aufbau)

Gruß Florian