Querprofil Geländehöhen verstehen

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  1. #1 Neubau Sinnersdorf, 06.10.2018
    Neubau Sinnersdorf

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    Hallo zusammen,

    ich habe gestern vom Tiefbauamt folgende Querprofile zugesendet bekommen. Wie man sieht wir die Straße im Neubaugebiet ein gutes Stück höher sein, als das Gelände aktuell ist. Demnach werde ich wohl auffüllen müssen. Die Frage ist, wie muss ich das Profil richtig lesen? Die Messwerte im der Zeile "Gelände" werden wohl die Höhenmeter alle 2 m quer zu Straße sein. Die Messwerte in der Zeile "Plan" sind dann wohl die zukünftigen Höhen der Straße und dessen Befestigung. Aber warum habe die von der Straßenhöhe die Linie mit einem Gefälle ins Grundstück gezeichnet (siehe roter Pfeil)? Ich weiß, dass ich später bis auf das Straßenniveau auffüllen muss, aber dann würde ich das doch nicht mit so einem Keil machen. Oder bedeutet das, dass die Stadt mir den Erdaushub für die Kanalarbeiten unter Straße plant auf meinem Grundstück zu verteilen?
    Lieben Gruß,

    Jürgen
     

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  3. #2 Dimeto, 07.10.2018
    Zuletzt bearbeitet: 07.10.2018
    Dimeto

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    Ohne die Pläne, deren Herkunft und Verbindlichkeit zu kennen, wage ich mal folgende Thesen:
    Die Stadt plant auf deinem Grundstück gar nichts (außer die notwendige Abböschung beim Straßenaufbau). Sobald Du Eigentümer bist und keine Auflagen im Kaufvertrag verankert sind und auch keine anderen Verträge geschlossen wurden, hat sie weder das Recht noch die Pflicht dein Grundstück für irgendetwas zu nutzen.
    Die Linie ist mehr oder weniger zufällig dort eingezeichnet worden und soll nur die Festsetzung des B-Plans verdeutlichen, dass das Grundstück auf Straßenniveau aufzufüllen ist. Anders als beim B-Plan dürfte es sich beim Querprofil nicht um einen rechtsverbindlichen Plan handeln, so dass Du das Gelände im Rahmen der BauONRW und des B-Planes beliebig gestalten darfst. Du könntest sie also genauso gut statt bei 18,00 bei 27,00 enden lassen.

    Wenn dein Aushub für den Keller allerdings nicht für deine geplanten Auffüllungen ausreichen wird, kannst Du ja mit dem ausführenden Unternehmen vereinbaren, Dir ein paar m³ von deren überschüssigen Aushub auf's Grundstück zu kippen.
     
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