Rate / Abnahme durch Bauleiter

also ich weiß gar nicht wieso immer so auf die GÜ's und deren Bauleiter geschimpft wird.
Wir sind mit unserem bis jetzt mehr als zufrieden und hoffen, dass das die nächsten 3 Wochen noch so bleibt...
dann ist hoffentlich übergabe.^^

 

Du kaufst ein Haus für mehrere hunderttausend Euro.
Du bist mangels eigenem Wissen nicht in der Lage, selber beurteilen zu können, ob das, was da entsteht gut ist.
Der Bauleiter arbeitet für den Verkäufer, das ist kein Grund ihm böses zu unterstellen, aber ein Vertrauensverhältnis ist was anders.
Kauf Dir Sachverstand ein, wo Du ein gutes Gefühl hast. Das stellt sich ein, wenn der Dir regelmässig sagt er war da und es ist alles ok, bis auf folgende Punkte.. Kostet ein bischen, aber im Vergleich zu den Baukosten auch wieder ein Witz.

VUB haben wir auch mal erwogen, aber 5 Termine zur Qualitätskontrolle eines gesamten Bauvorhabens, das erschien uns sogar als Laien zuwenig.

 

DAS große Problem beim Hausbau ist mE auch, daß es sich beim Objekt "Haus" nicht um eine erprobte oder normierte Ware handelt. Der übliche Autovergleich: Wenn Du bei VW, Audi, BMW, Daimler, usw. ein Auto kaufst, so wurde dieses auf herz u. Nieren erprobt und ging in Serie. Natürlich gibt es unterscheidliche Ausstattungsmerkmale (Lederbezüge? Wurzelholzarmatur?), aber das technisch Relevante läuft hier in Serie.

Ein Haus ist meistens eine Einzelanfertigung. Zudem werden diese Einzelanfertigungen (meistens) von immer wieder unterscheidlichen Handwerkern ausgeführt. Das wäre so, als ob du bei einem der Autohersteller ein Auto nur für Dich orderst (50 cm länger, 20 cm breiter, dafür etwas nideriger, anderer Motor, anderes Design, gefertigt von Fremdmonteuren, die DIESES Auto nur einmal bauen.

Was meinst Du was da alles schief gehen könnte????

 

hallo
und bei mängeln kann man in die werkstatt fahren, mach das mal mit einem haus.
die serienreife wird auf der strasse durch den kunden getestet, siehe rückrufaktionen.

gruss aus de pfalz

 

sowohl Auto's als auch Häuser muessen gesetzliche Anforderungen erfüllen.
Bei den Auto's wird die Q-Sicherung sehr hoch geschrieben, auf dem Bau leider nicht, hier wird erwartet dass die Q-Sicherung durch den Bauherren extra zu beauftragen ist.

Dass Fehler passieren ist das eine, aber beim Kauf eines neuen Auto's muss ich keinen TÜV-Prüf-Ing mitbringen.

 

Nein, ein Haus ist idR kein serienerbrobtes Kunstwerk. Es ist jedes mal (fast) ein Prototyp, gerfertigt von unterschiedlichsten Personen, die nicht in ere Fertigungsstraße sitzen und nur eine beschränkte Anzahl von Handgriffen ausüben, sondern die ganze Pallette an handwerklichen Möglichkeiten beherrschen soll.

 

Fälligkeit Raten

Guten Tag,

ich häng mich hier an mit, hoffe es passt: Bauträgervertrag in dem für die Werksleistungen das BGB gilt; schlüsselfertig, 7 Raten.
Aktuell steht der Rohbau und vor 2 Tagen wurde der Dachstuhl (Pfettendach als Satteldach) mit Firstpfette, zwei Mittel- und zwei Fußpfetten und Sparren gestellt.

Heute ging die Rechnung für die 2. Rate ein. Im KV steht: "Nach Rohbaufertigstellung einschließlich Zimmererarbeiten" - Gehört dazu auch die Querlattung? Die ist Stand heute noch nicht drauf.
Auf die Mängel am Giebelringanker wurde auch noch nicht zufriedenstellend reagiert. Zahlen, reduzieren oder nicht?

Fotos zeigen Dachstuhlfirst, Dachfusspfette und einen "Dach"-Käfer...(?)

 

Nachtrag: Wenn ich dem Link hier vertrauen kann, muss ich noch nicht zahlen sondern auf neue Rechnug warten, oder was meint ihr?

 

wieviel willst du denn für den käfer abziehen?

 

rolf a i b, hat Recht. Humor behalten - ich finde 10% angemessen, wenn der Bug den Spalt zwischen den Sparren auf dem Gewissen hat. Sind Biologen anwesend, die seinen Namen kennen?

Ich hätte auch noch die Variante, die 2. Rate voll, aber unter Vorbehalt zu bezahlen und dann bei der letzten Rate die angezeigten Mängel zu verhandeln.