Reihenhaus - Regenproblem

Hallo liebe Bauexperten,

es geht hier um die Problematik der Regenableitung bei Reihenhäusern.

Im konkreten Fall handelt es sich um ein Reihen - Dreifamilienhaus. Das Haus gehört zu einer ehemaligen Kaserne die nun verkauft wurde, daher gab es vorher keine Probleme mit Grundstücksverläufen. Das Haus um das es hier geht wurde an drei Parteien verkauft.

Die 3 Hauseingänge sind alle auf der gleichen Seite. Auf der Vorderseite gibt es ein Gemeinschaftsgrundstück damit jeder zur Straße kommt. Die Grundstücke auf der Rückseite sind so geschnitten das beim Mittelstück kein direkter Zugang zur Straße besteht.

Jetzt zum Problem: Bis jetzt führen die Regenrinnen über 2 Abläufe (je einen an Vorder- und Rückseite) von einem Endstück zur Straße.

Weil der Besitzer dieses Endstücks ein neues Dach machen läßt ist der gemeinschaftliche Regenablauf nicht mehr möglich.

Die Besitzer der Endstücke können problemlos neue Fallrohre verlegen und zum Kanal in der Straße führen.

Beim Mittelstück ist dies nur auf der Vorderseite möglich.

Welche Möglichkeiten gibt es nun für diesen Besitzer die rückseitige Dachfläche zu entwässern. Die Nachbarn wollen einen Leitungsverlauf über ihre Grundstücke nicht dulden. Gibt es hier ein Notwegerecht o.ä. ?

Habe eine Skizze zur Verdeutlichung die ich leider nicht hochladen kann.

 

Hallo Sepp, es geht um eine echte Teilung. Im Grundbuch wurde nicht vorgemerkt.

Hallo Herr Abt, Versickerung ist nicht möglich, da hierzu die Fläche fehlt.