Reihenmittelhaus als Alternative zur Eigentumswohnung?

welches denn? egal, ich mag weder das berliner bier noch das düsseldorfer besonders gerne.......

 

ah, ok. Dann wirds vermutlich eine dezentrale sein, denn zentral machen die eigenltich nur für größere Volumina und nicht für den EFH Bereich.
Bei den dezentralen legt V....maxx aber besonderes Augenmerk auf Schallschutz. Trotzdem würde ich da im Detail klären, was da geplant ist. Innerhalb der Herstellervarianten, kann man da ggf. bei dem BT noch wählen/upgraden. Neben Schallschutz wäre mir v.a. die Bedienung/Steuerung wichtig.
z.B. Steuerung der Luftwechselrate nach CO2 und Luftfeuchte. Gerade im Winter sorgen KWL´s ohne FRG oftmals für unangenehm trockene Luft. Wenn schon keine FRG, dann sollte zumindest eine bedarfsorientierte Steuerung drin sein.
Und zur Beruhigung: meine Kinder brauchen "Schall" zum einschlafen ;-)

 

Da steht unten im Expose etwas von Blockheizkraftwerk und Erdwärme. Bauen die in jedes Haus ein eigenes BHKW? Vermutlich nicht, sondern ein zentrales für das gesamte Wohnprojekt. Dann wärst Du Teil ein GBR dafür, oder?

Marty

 

Hmm hört sich schon alles gar nicht so schlecht an...auch wenn das nichts für mich wäre...

Aber wenn man eben in City-West bleiben will, dann ist dies sicher einer der Wege...500K sind jetzt zwar kein Pappenstiel, aber wenn man die Mietpreise anschaut ist ein RMH besser als alles andere...

Zu der Ausstattung von der du sprichst...die ja quasi vom Werk kommt...du musst nichts davon nehmen, wenn du nicht willst, ausser es ist vertraglich geregelt!

Sprich wenn die versenkbaren Mülltonen dich nicht interessieren dann kannst du die rausrechnen lassen...ist zwar nett aber die kosten garantiert einiges an Kapital welches woanders besser angelegt wäre...und bei der Lüftungsanlage würde ich auf einer zentralen Lösung bestehen, wenn schon Neubau dann bitte richtig...usw. so kann es möglich sein, dass du noch mehr "Luxus" in dein Haus bekommst ohne größere Aufpreise...

Ansonsten sieht es aus wie eins der vielen Projekte in der Stadt, welche in den letzten Jahren wie Pilze aus dem boden Schiessen...das "Townhouse" ist allgegenwärtig...ob nu auf Stralau, Pankow und jetzt auch in Dahlem...

 

... und überall reißenden Absatz finden.

 

Ich stand genau vor der gleichen Situation! Ich habe über 2 Jahre nach einer Eigentumswohung geschaut (Mülheim an der Ruhr/ Essen), aber die Neubaupreise von Wohnungen in Top Lage sind viel teurer als ein Reihenhaus oder Mittelhaus und einer Lage die nicht Top aber gut ist. Penthouse Wohnungen kosten gleich das doppelte.
Dann kam ich auch auf ein RMH zurück. Neubau, kleine Baumassnahme (5er Block) 260qm Grundstück für den Preis einer 80-90qm Eigentumswohung. Und ich entschied mich für das RMH. Klar, die Treppe wird im alter umgebaut mit Lift ;-), das ist für mich der eigentliche Nachteil eines RH. Aber, wir haben einen 50qm Keller, nur unser, dann 50qm auf zwei Ebenen und dann ein ausgebautes Dachstudio. DAs Leben wird sich eh nur auf EG Ebene abspielen. Zum Schlafen, Duschen, umziehen muß man halt ne Treppe steigen. Der Vorteil des RH ist, es gehört einem komplett selbst, man hat einen eigene Terasse, eigenen Eingang, oben drüber wohnt keiner, hat seine eigene Heizung, mehr Platz, größeren Keller usw.. Man ist für sein Häuschen komplett selbst verantwortlich, Müllabfuhr, Heizung, Strom.

Und nu ist mein RH in Bau und wird Ende Sept.2014 fertig sein *hoff*. Der Bauträger ist seit 79 auf dem Markt, hab das Musterhaus besucht und war von der Göße angetan, das war die Kaufentscheidung. Auch Bauherren die mit ihm gebaut haben sind zufrieden.

Jetzt freu ich mich jetzt auf das RH, im Endeffekt war dies für mich die bessere Entscheidung. Ein RH günstiger als eine Eigentumswohnung, da fiel die Entscheidung leicht :-)

 

Das Fenster für eines der beiden KiZi ist doch recht schmal, - aber ob man das aufgrund der Ansichten ändern darf?

 

Optisch ist für mich das (aber dann sehr gute) Pro-Argument, v.a. wenn alle anderen das auch machen.
Bzgl. Ort wo sie denn hin sollen. Na vorne ans Garten-Türl, wie bei jedem anderen RH auch. Weniger Platz brauchen sie unter der Erde auch nicht, draufstellen wirst Du auch nichts, weil die müssen ja hochfahren können. Also kein praktischer Nutzen; für mich eher Nachteil. Wenn ich bedenke, dass wir da aktuell mind. 3mal/d (eher mehr, wenn die Werbung aus dem Brieflkasten direkt ins Altpapier wandert) die Tonnen bedienen und ich jedes mal warten müsste, bis das hochgefahren ist; würde mich nerven. Ebenso ist doch abzusehen, dass das eines Tages nicht geht. Zugefroren oder einfach kaputt, von dem unwahrscheinlichen Fall Stromausfall mal abgesehen.
Ich pers. habe da lieber ein Betonhäuserl mit Türen. Das kann man auch ansprechend gestalten. Aber auch klar: wenn die ganze Reihe das macht und hat, möchte ich nicht als einziger ein Betonhäusl...
und nochmalö: fährt die Müllabfuhr die Dinger hoch oder müsst Ihr immer am Vorabend die Behälter rausstellen?

 

das war anzunehmen. Unter den Umständen würde ich überlegen, diesem Kinderzimmer, (bzw wenn dann beiden, - gibt nur Streit ) ein zusätzliches Oberlicht zu gönnen. Denn zzgl. des recht kleinen Fensters kommt ja noch hinzu, dass das Nachbarhaus ein wenig vorsteht. das nimmt nochmal Licht weg.

 

39 db ist Schallschutzklasse 3 und sollte für so eine Straße ausreichend sein. Genaugenommen müsste man dazu die Pegel bei Tag und Nacht kennen.

 

Na, ja, ich weiß nicht, das schmale Fenster hat doch, wenn man´s mal mit der Haustür vergleicht, eine Breite von ca. 80-90 und eine Höhe von ca. 1,80.... Ist zwar als Öffnungsflügel mit Brüstung evtl. gewöhnungsbedürftig, aber insgesamt immer noch ein großes Fenster.

 

Nö, ausreden nicht, aber bei offenem Fenster werden da nur sehr robuste Gemüter schlafen können. Also Lüftungsanlage bauen lassen - ist energetisch und hygienisch eh die beste Lösung.

 

Die ist doch schon im Standard gesetzt!