Rohbaufirma baut Keller kleiner als im Werksplan

Treppe ist an der Innenwand/Trennwand zur Nachbar?
Können Sie Grundrisse beider Geschosse reinstellen?

 

Die Abweichung ist grundsätzlich ein Mangel. Bei dem Aufwand, den Keller zurückzubauen und neu zu errichten, wird man damit leben müssen.
Aber eine Entschädigung steht Dir natürlich zu.

Über die Höhe kann man vor Gericht streiten oder man findet einen Vergleich ohne Anwalt und all den Zirkus mit ungewissem Ausgang.

Es spricht übrigens nichts dagegen, die Kellerdecke etwas über den Rand hinausgehen zu lassen und oben mit den richtigen Maßen weiterzubauen.
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Wie @petra345 schon geschrieben hat, kann man EG jeweils um 1-2 cm vergrößern dann ist man im Toleranzbereich.

Eine Schaden hätten Sie dadurch nicht mehr…
Um die Paar cm im KG kann man sicherlich streiten…

 

Nein , du bist fast mit deinem Drittel schon am Limit , eventuell findest du einen Statiker der einige cm mehr zugesteht , aber dann kommen im Minimum einige Stützen ( Stahlbeton ) dazu .

 

Hallo
Ich finde das sowas von übertrieben, mit den festgestellten Massabweichungen. Das wird im EG vermittelt / ausgeglichen und gut ist es dann auch. Den Keller gerade mal fertig und schon nach Entschädigung und Gerichtsurteilen fragen. Wenn ich auf den Plänen mir schon die Massketten anschaue ! Bis auf den Millimeter genau. Hier weiß jemand echt nicht, wie gebaut wird. Hoffentlich hat der Bauherr das in seinen Verträgen auch so vereinbart.(DIN 18202) Viel Spass dann bei den Folgewerken, kann ich da nur sagen ! Stichwort Innenputzdicken.
"Vermutlich hat der Rohbauer an die Kleberdicke der Perimeterdämmung gedacht, welche nicht vermasst worden ist"

 

Statt Porenbeton in 36,5 cm kann man den Porenbeton auch in 17,5 cm ausführen und noch ca. 20 cm Dämmung außen draufpacken. Die Wohnfläche wird größer und der U-Wert wird besser. Es werden weniger Steine benötigt, die Steine stehen innerhalb bzw. am Rand der fertigen Bodenplatte und das Objekt wird außen mehr oder weniger geringfügig größer. Das sollte niemand stören.

Der Statikus sollte auch völlig zufrieden sein. Die Wand steht keinen cm mehr über der Bodenplatte.
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Das sind doch die cm, die bei der Überdeckung fehlen. (erstes Thema)
Was sind das eigentlich für „Wändchen“? Wandstärke Außenwände?

 

Warum soll der Kunde das machen?

 

Schalbretter ans Schnurgerüst angelegt ? - könnte in etwa hinkommen ;-)

 

Hallo Domino
Deine ganzen Maßangaben mit 5 mm kannst du schonmal knicken. Das wird so nichts.

1.
Wenn deine Keller - Aussenwand 25 dick plus 12 cm Dämmung gezeichnet wird, dann bekommst du vor Ort die 25 cm cm Wand, 12 cm Dämmung mit 1 cm - 2 cm Kleber. Alle Wände dürfen zulässige Toleranzen haben, egal ob in Beton oder Mauerwerk. Dazu suchst du dir mal aus der DIN 18202 die Tabelle 3, Zeile 5 raus. Die findest du im Internet ganz schnell. Dein Innenputz wird später dann an manchen Stellen deshalb eine Dicke von 10 mm und an anderen Stellen 15 mm haben. Vielleicht sogar auch mal mehr. Überall wird es kleine Abweichungen geben.

2.
Nachdem du dich über die DIN Informiert hast, schaust du dir die deine geplante und ausgeführte Breite Gebaeudetrennfuge zum Nachbargebäude noch an. Das ist wichtig. Da geht es um den Schallschutz. Besser man hat da einen 1 cm mehr als man hätte und produziert keine Schallbrücken, sonst kann es mit dem Nachbarn Ärger geben.

Wenn du mit den beiden Hausaufgaben (Wandicke plus Dämmung und Gebaeudetrennfuge) fertigt bist zeichnest du deine Masskette mit deiner Breite von 6,66 m nochmal neu auf.

 

MMn kann man hier wenig tun. Dein Bauleiter hat wohl gepennt?

6.66m kann man mit dem Bandmaß oder Gliedermaßstab leicht nachmessen das auf den mm genau. Da braucht es keinen Vermesser.

Fehler passieren. Wenn mir die Abmessungen so wichtig sind, dann messe ich selber nach.

Nun zur Lösung des Problems. Die Treppe ist vermutlich an der Wand zum Nachbar, also da sollte es kein Problem geben. Die Mauerarbeiten oberhalb des Kellers kann man doch trotzdem planmäßig ausführen. Die Ziegel stehen halt einige mm weiter über. Wenn man nun unbedingt will könnte man die Dämmung vom Keller etwas dicker machen. Das nenne ich dann win win situation.
Wenn es die Statik vom Ziegel nicht her gibt, dann kommt halt ein L Profil an den Beton als Auflager.

 

Guck mal #4 Text und Bild

 

Auf dem Plan, den Du hier zeigst, sieht das aber anders aus (nur für´s Protokoll, entscheidend im Sinne des Threadthemas ist das nicht).