Sind unsere Vorstellungen realisierbar ?

Nochmal: ein Haus gibt es nicht für günstiger.
Meine 2200/qm beziehen sich auf Normal-Standard mit normaler Deckenhöhe, 08/15.
wenn Du denkst, dass der Basarpreis reell ist, dann lass Dir vorab über einen Gutachter den Vertrag checken.
Es wäre nett, wenn Du darüber berichtest.
Mich dünkt, dass deren Verkaufsstrategie bei Euch schon wunderbar funktioniert hat. Mit Aussagen „ich will ein Haus genauso wie in der Ausstellung“, denkt man nicht mehr real, sondern ist in eine Traumwelt verführt. Schon deshalb, weil Ausstellungshäuser meist gar nicht alltagstauglich sind - da werden Wände weggelassen, die Großzügigkeit suggerieren und mehr Fenster eingebaut, aber alles zum Nachteil der Behaglichkeit, Rückzug und Abstellmöglichkeit.
Welches Haus ist es denn genau in welcher Ausstellung? Gibt es einen Link?

 

Moin,

die meisten Forenbeiträge sind dort aber schon ziemlich Alt,oder irre ich da ?
Bei uns werden in einem Neubaugebiet auch zwei Allkauf Häuser errichtet.
Möchte jetzt aber nicht zu O.T. abweichen.

Wenn Euch das Angebot passt,dann unterschreibt und baut es. Jeden Tag länger warten,kostet "bares" Geld. Günstiger wird es nicht.

Nur mal einen Bericht aus dem Forum:

nach langer Zeit ist es doch tatsächlich passiert, unser Haus wurde letzte Woche aufgestellt mit Dach drauf und fertig. An sich ja schonmal klasse und wir freuen uns sehr da drüber.
Allerdings stürzt über unseren Köpfen irgendwie alles ein. Seit geraumer Zeit bekommen wir e-mails mit den Mitteilungen, dass dieses oder jenes geliefert wird, das oder das aufgebaut wird usw. Wir schrieben daraufhin DFH an und baten um eine Zeitübersicht wann denn wann was gebaut wird. Antwort war: sowas gibts nicht mehr, das vereinbaren die einzelnen Unternehmen direkt mit dem Hausherren.
So hatten wir uns das nicht gedacht, zumal wir zwar "bezugsfertig" wollten und nur "schlüsselfertig" bekommen aber wir waren doch zumindest zufrieden mit der Aussage, dass alles von DFH bzw. ALLKauf geregelt wird.
Fakt ist, dass auf unserem Grundstück jetzt Dämmmaterial auf Europaletten liegt und Gipsplatten. Morgen kommt ein weiterer LKW mit noch mehr Material. Wo soll ich das alles unterbringen? In meinem Rohbau???? Da sind ab Mittwoch die Handwerker drin. Sollen die alles von links nach rechts schieben?
Wir haben keine Ahnung wann der Estrich gegossen wird oder die Dämmung eingebaut wird oder Strom usw usw usw.

Wie war das denn bei euch und wie habt ihr das geregelt?

Das sollte einem schon zu denken geben...

 

das sehe ich schon wesentlich realistischer.

 

Ja. letztlich brauchen die BU/GU/GÜ auch einen Architekten, der die Baugenehmigung einreicht. Dann schlagen die BU/GU/GÜ auf alles Prozente drauf. Bei uns waren es 15%-GU-Zuschlag. D.h. den Archie zahlst du mit + 15% sowieso mit.
Die Verträge/Angebote beim BU/GU/GÜ sind zu 99,9% nicht bis zum Einzug durchdacht - nur allgemeines blabla. Sprich: Badewanne Standard, aber kein Hersteller. Beim Archie hast du ein richtiges Leistungsverzeichnis incl. Hersteller.
Und, wenn der BU/GU/GÜ in den 5 Jahren der Gewährleistung pleite geht, hast du Pech. Mit einem Archi vergibst du die Gewerke einzeln. Wenn da mal eines Pleite geht, ist es nicht sooo schlimm. Könnte man aber mit einer Gewährleistungsbürgschaft absichern.

Falsch! Wenn du das Musterhaus willst, lass es dir einpacken . Du wirst nicht 100% das Musterhaus bekommen - sagen wir 80%. Aber die restlichen 20% lässt sich der BU/GU/GÜ vergolden.
Wir hatten damals ähnliches. Wir hatten viele Seiten, was wir in unserem Haus haben wollen - incl. kompletten Grundriss/Schnitte/Ansichten. Im ersten Angebot stand auch, "gemäß ihren Vorgaben". Im Vertrag fiel dieser Passus aber raus. z.T. konnte der GU nicht einmal einen Preis nennen für unsere Wünsche, denn er muss ja auch seine Sub's abfragen, was wieviel kostet.
Was bei uns aber praktisch war!
Im Angebot standen "ALTERNATIV-Posten". Sprich, der Preis stand bei Vertragsabschluss fest. Wenn wir uns während der Bauphase überlegten, dies Option zu nehmen (z.B. Wände im OG aus KS-Steinen), so kannten wir schon den Mehrpreis. Denn, wenn man einen festen definierten Angebotspunkt bei gestrichen hätte, dann hätten wird trotzdem 15% zahlen müssen.
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Kurz: ALLES WAS DU BEI VERTRAGSABSCHLUSS NICHT FESTLEGST (z.B. Erarbeiten), WIRD SPÄTER TEUER.

 

Wir hatten uns auch "Musterhäuser" unserer Baufirma vorher angeschaut und uns Appetit geholt.
Danach eine Bauherrn Familie,(die einen ähnlichen Bungalowtyp wie wir bauen wollten) hatten, live angeschaut.
Ohne Verkäufer im Hintergrund. Das Haus besichtigt und uns Ihre Erfahrungen mit der Baufirma schildern lassen.
Wir wurde auf "einige" Sonderwünsche und eventuelle Fehler hingewiesen. Somit war uns eigentlich klar was wir wollten und mit wem wir bauen wollen.
Im Endeffekt sind wir sehr zufrieden mit der Bauausführung,Qualität und Termintreue gewesen. Und auch der veranschlagte und vorher berechnete Preis blieb stabil.