Sondergebiet-Wochenendhausgebiet - Was umfasst alles eine Bauanzeige?

Das..

weiß der Vorlageberechtigte.

 

Ich zitiere aus der Brandenburgischen Bauvorlagenverordnung:

§ 12 Bauanzeigeverfahren

Im Bauanzeigeverfahren sind folgende Bauvorlagen beizufügen:

1. Amtlicher Lageplan (§ 2),
2. objektbezogener Lageplan (§ 3),
3. Außenanlagenplan (§ 4),
4. Grundstücksentwässerungsplan (§ 5),
5. Bauzeichnungen (§ 6),
6. Baubeschreibung (§ 7),
7. Nachweis der Bauvorlageberechtigung nach § 48 Abs. 4 der Brandenburgischen Bauordnung,
8. Erklärung des Objektplaners nach § 57 Abs. 2 der Brandenburgischen Bauordnung,
9. Erhebungsbogen für die Bautätigkeitsstatistik gemäß Hochbaustatistikgesetz.

 

woher nimmst Du eigentlich die Zuversicht, dass in einem Sondergebiet Wochenendhausgebiet "fest gewohnt " werden darf?

 

Ich zitiere zu Frage 3 aus der BbgBO:

§ 58 Bauanzeigeverfahren

(1) Für die Errichtung und Änderung von Wohngebäuden geringer Höhe, einschließlich der zugehörigen Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen, sowie für Gewächshäuser mit nicht mehr als 5 m Höhe im Geltungsbereich eines rechtswirksamen Bebauungsplans nach § 30 Abs. 1 oder 2 des Baugesetzbuchs wird abweichend von den §§ 56 und 57 auf Wunsch des Bauherrn ein Bauanzeigeverfahren durchgeführt, wenn das Vorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist.

 

Ersteres sagt aus, dass ein Sondergebiet vorliegt, Wochenendhausgebiet ist eine Untermenge davon.

Zweiteres sagt aus, dass die Gemeinde das Recht hat, die Gebietsart festzusetzen und dass sie es getan hat und ein Sondergebiet nach § 10 Baunutzungsverordnung festgelegt hat.

 

Das ergibt sich aus der Bauordnung; §§ 56-59. Für jeden Fall gibt es das passende Verfahren.

 

Ein beachtlicher Einwand. Die Gemeinde kann Dauerwohnen jederzeit untersagen und das mit Zwangsgeld, Auflage einer Stromabschaltung unter der Woche usw. durchsetzen.

 

Zur

Frage Dauerwohnen in Wochenendhausgebieten: http://www.ra-kotz.de/wochenendhaus.htm
Aber vielleicht meint der Fragsteller mit "ganzjährig dort wohnen können" nicht, das Wochenendhaus als Erstwohnsitz zu nutzen, sondern lediglich, das Holzhäuschen so aus-/umzubauen, dass es auch im Winter als Wochenendhaus nutzbar ist.

 

Und ich kann dem entnehmen, das Sie es wohl besser als der Architekt wissen. Weshalb fragen Sie dann ?

Mit ner puren Bauanzeige kommen Sie schon deshalb nicht klar:

Macht es aber, siehe Urteil von Baufuchs.

Daher auf zum Bauvorlageberechtigten und zur Kostenminimierung ne Bauvoranfrage gestellt. Inhalt: "Ist Dauerwohnnutzung auf dem Grundstück möglich ?"

 

will er nicht , er will dort dauerwohnen , siehe andere themen

 

das glaube ich nicht. In einem anderen Thread hast Du von "5 Jahre dort wohnen" geschrieben.