Souterrain Ausbau im Neubau

Hallo zusammen,

ich plane ein Haus, wo ich den Keller und das Erdgeschoß bewohnen und die 1.Etage und das Dachgeschoss vermietet werden kann.

Wohnfläche
Keller ca. 60qm, EG ca. 60 qm, 1. OG ca. 60qm, DG ca. 40 qm

Dazu müsste der Keller natürlich als Souterrain errichtet werden, um genug Lichteinfall zu gewährleisten.
Zwei Fragen interessieren mich dabei im Vorfeld besonders.

1. Was kostet es mehr, den Keller als Souterrain auszubauen? Es gibt normale Bodenverhältnisse, wo nichts besonderes zu beachten ist. Es geht mir nur um eine grobe Richtung, mir ist bewusst, dass eine detaillierte Rechnung auf den Euro genau, nicht möglich ist.

2. Wie kann man den Zugang zur oberen WHG am besten Regeln, um möglichst wenig Wohnfläche durch das Treppenhaus zu verlieren.

Danke schon mal für eure Mithilfe

 

Und wenn man jetzt die äußeren Umstände nicht mit einbezieht, wie sind die Herstellungskosten von einem Keller und einem Souterrain-Keller?
Wie groß ist preislich etwa der Unterschied?

 

schau erst einmal in den b-plan und frag bei der behörde ob das zulässig und genehmigungsfähig ist. du planst ein sehr kleines haus, das werden ca. 80 qm bruttogeschossfläche. wenn von dort ein grünes licht kommt, dann mach dir gedanken um die kosten.