Überschreitung der zulääsigen Garagenlänge an der Grenze (Niedersachsen)

Hallo,

es soll an einer Grenze eine Garage gebaut werden, die 10,0m lang ist. Lt. NBauO darf eine Garage an der Grenze nun ja max. 9 m lang sein und eine max. Fläche von 36 qm haben.
Da der Nachbar grundsätzlich nichts gegen die geplante Länge von 10,0 m hat, ist meine Frage, ob es eine Chance gibt, eine Genehmigung zu bekommen.

Für eine Überschreitung der Garagenhöhe über 3,00 m läßt §12 (3) ja Ausnahmen zu, wenn der Nachbar zustimmt.
Reicht bei einer Überschreitung der Länge ebenfalls eine einfache Zustimmungserklärung oder muß dafür schon eine Baulast eingetragen werden?

Würde mich über Antworten sehr freuen.

Gruß
bobbyjean2

 

jaja-das (ver)tippen sollte ich nochmal üben...trotzdem danke für die nette Begrüßung - und auch für die Antwort...