Umbau Praxisräume

Was Du brauchst ist jemnad der Dir die Planung abnimmt und Deine Fragen vor Ort klärt. Es gibt einige Begebenheiten, die ohne Besichtigung nicht zu klären sind. Estrich, Decke usw. Such Dir einen Architekten, oder adäquaten Trockenbaubetrieb in Deiner Nähe. Dann wirds was mit dem Praxistraum....

 

kann man alles vorher sehen und entsprechend planen. Eine Nutzungsänderung liegt nicht vor? Dann sollte das ganze ohne Bauantrag laufen können. Aber das wissen einige der Architekten hier sicherlich genauer.

 

entfernst du nur GK-wände?

 

Geht´s hier um Recycling? Oder wie ist die Frage zu verstehen?
Je nachdem wie die Türen eingebaut waren, kannst Du sie nach dem Ausbau entsorgen. Für die GK-Wände gilt das analog.

Das sieht man aus der Ferne nicht.
Standen die GK-Wände auf dem Estrich, dann muss man sich nur um den Oberbelag kümmern. Wie man diesen Übergang hinbekommt, hängt vom Oberbelag ab. Am Wandanschluß hilft vielleicht eine Blende, oder man muss die komplette Wand neu machen.
An der Decke ergibt sich das gleiche Problem. Aber auch hier gilt, kein Mensch sieht aus der Ferne wie die Decken bisher gestaltet sind, und wie sie später aussehen sollen.

siehe 2.

Wurden die Wände nachträglich eingebaut (auf den Estrich) oder stehen sie auf der Rohbetondecke?

Hoher Schallschutz wäre mit einem schweren Stein zu erreichen. Den kann man aber nicht so einfach auf den Estrich stellen (einen einzelnen Stein schon, aber nicht die ganze Wand. ).
Aber auch mit einer GK-Wand kann man einen akzeptablen Schallschutz erreichen. Ist halt mit Aufwand verbunden. Schau mal hier im Bereich Trockenbau, da hat der Peeder sicherlich irgendwo Beiträge und links eingestellt.
Wenn Schallschutz ein Thema ist, dann aber nicht nur an die Wand, sondern auch an die Zimmertüren denken. Die sind üblicherweise die Schwachstelle wenn es um Schallschutz geht.

Kann ich nichts dazu sagen. Ist nicht mein Fachgebiet, und das muss man sowieso vor Ort anschauen um den Aufwand abschätzen zu können.

So lange nur eine nicht tragende Innenwand versetzt wird und die Nutzung gleich bleibt, wüßte ich jetzt keinen Grund warum das genehmigungspflichtig wäre. Dein Planer wird aber so etwas schon im Vorfeld abprüfen.

Gruß
Ralf

 

Vorsicht, Ralf. Bei einer Wohnung würde ich Dir eine Trefferquote grösser 90 % für diese Aussage zugestehen. Hier gehts aber um Arbeitsstätten.
Es werden Wände verschoben. Grund hierfür ist eine neue Anordnung/Aufteilung der Räume.
Es kann sein, dass dies keine baurechtlichen Folgen hat. Es kann aber auch sein, dass sich aus der geänderten Raumanordnung baurechtliche Konsequenzen ergeben.
Das kann so keiner beantworten.

 

Du hast Recht. Ich habe mich etwas weit aus dem Fenster gelehnt, aber ich gehe mal davon aus, dass dies sowieso geprüft wird. Auf gut Glück wird man wohl (hoffentlich) keine Wände verschieben.

Ich hoffe mal, dass die Fragestellerin keine Kaninchenställe produzieren möchte....obwohl, auch dafür gibt es Vorschriften.

Gruß
Ralf

 

Steht doch oben.

Wir wissen ja noch nicht einmal, was für Oberbeläge da verwendet wurden.

Gruß
Ralf

 

Das alles kann Dir für den konkreten Einzelfall nur ein fachkundiger Planer vor Ort beantworten, der den Bestand geprüft hat und Deine Zielvorstellung kennt!

Und auch dann ist mit Überraschungen zu rechnen (z.B. nicht übereinstimmende Estrichhöhen)...

 

Nöhö - steht doch oben - Wände nach dem Estrich montiert.

Flicken kann man die Oberbeläge sicher - ob das so machbar ist, dass es gut und nicht peinlich aussieht - keine Ahnung.
Die andere Frage ist, ob ein optisch ansprechendes Flicken nicht teurer als ein komplett neuer Belag ist.

 

Dann müsste auch der Estrich geflickt werden und es kann zu dem von Julius erwähnten Problem mit unterschiedlichen Estrichhöhen kommen.

Sicher?

Gruß Mathie

 

Erwischt

Ich nehme alles zurück und behaupte das Gegenteil