Umnutzung im Aussenbereich

Hallo
Ich habe ein Bürogebäude im Aussenbereich welches nicht mehr genutzt wird!
Das Bauamt gibt mir leider keine Genehmigung es als Wohngebäude umzunutzen!
Damit wird die Nutzung als Bürogebäude auch irgendwann verfallen!
Was kann ich mit dem Gebäude machen? Nach Auskunft des Bauamtes besteht keine Pflicht es nach Nutzungsende abzureißen!
Soll es nun verfallen ? Baujahr 1962, Renovierung 1987, mit Keller, 200m² Nutzfläche+Keller!
Kann ich eine Firma gründen die dieses Gebäude nutzen kann ?
Oder darf ich jetzt nicht mal mehr hineingehen da ja keine andere Genehmigung außer Büro darliegt.

Ich bin leider ratlos!

 

Das war auch meine erste Idee.Jedoch ist es als Bürogebäude für den dort ansässigen Betrieb(Insolvent) gewesen.Da muss meines erachtens die gleiche Nutzung erfolgen,in diesem fall Bürogebäude für Ziegelwerk ,und dies wurde bis auf das Büro abgerissen!

 

Es war eine Zugabe zu dem Kauf von Ackerland!(Inkl.Bürogebäude auf demselben Flurstück)

 

Wie schon erwähnt lag es auf dem Flurstück vom erworbenen Ackerland und war eine Beigabe(Insolvenzmasse).
Am besten wäre eine Umnutzung als Wohngebäude wie auch immer es zu bewerkstelligen wäre.
MfG

 

Es soll ein Solarpark errichtet werden. Braucht man evtl. eine Hausmeisterwohnung oder ist dies zu gewagt??

 

Kann ich das Bürogebäude ohne weitere rechtlichen Schritte als Büro weitervermieten?
Oder muß der Betrieb einen Grund haben weshalb er im Aussenbereich tätig ist ?

 

Informationen sind kein Problem ,welche genau erforderlich sind müßt ihr mir sagen .

Also die Firma ist seit 10 Jahren insolvent . Die hat das Gelände an eine Firma verkauft welches den Sandabbau fortführen wollte jedoch erst in diesem Jahr wieder damit beginnt.
Das Bürogebäude war seit dem immer in "Betrieb" soll heißen Strom und Heizung liefen desweiteren ist die Einrichtung noch wie verlassen vorhanden!
Selbst die Akten stehen noch im Schrank!
Die Stadtwerke betreiben im Keller eine Pumpstation für die Abwasserdruckleitung.
Auch hier läuft alles weiter seit 10 Jahren.
Der Solarpark entsteht auf dem Firmengelände nach abbruch der Hallen!
Die genaue Bezeichnung des Geländes Sondergebiet zum Abbau von Sand und Produktion von Steinen. Also kein Industriegebiet sondern nur eine Sondergenehmigung seit den 60 er Jahren. Abgrabegenehmigung ist erhalten und auch zukünftig mind. 10 Jahre.
Es besteht keine Pflicht zum Rückbau oder Renaturierung nach Aufgabe des Betriebes.
Laut Aussage des Bauamtes ,wenn man es glaubt, ist eine Umnutzung nur möglich wenn dort ein landwirtsch.Betrieb mit Tierhaltung angesiedelt wird (kein Interesse an Stallbau),bin Landwirt.
Oder das Gabäude einem Zweck dient der im Außenbereich verträglich ist Naturschutzmuseum oder Büro für Forstamt.(Beides nicht lukrativ zumal das Forstamt seinen Sitz hat).
Weitere Infos auf Anfrage ;-)

 

Auch wenns mir wenig weiterhilft .
Der Flächennutzungsplan wird geändert und somit für energieerzeugung im Aussenbereich ausgelegt.Zustimmung der Stadt steht und Bezrg. mündl. Zusage!
Schriftl. Anträge liegen nun vor!