Unser Grundriss - Eure Meinung

ich find den Raum im OG links neben Bad super, da hat man wenigstens mal seine Ruhe (falls man drin ist) ^^
oben schlafen unten duschen, auch mal was anderes

 

hm, ich stell mir mal einfach vor, ich komme Dich besuchen:

• Von der Straße gehe ich auf die Garage zu
• Richtungswechsel, gehe zur Haustür und klingle
• Haustür geht auf ich schaue bzw. geh auf eine Mauer zu
• wo soll ich meine Jacke aufhängen und die schneenassen Schuhe abstellen?
• Richtungswechsel, dann geht es eine halbe Treppe hoch - auf eine Mauer zu
• Richtungswechsel, dann wieder auf eine Mauer zu - ziemlich dunkles Eck
• Richtungswechsel, dann durch die Tür und ich stehe in der Wohnküche
• Richtungswechsel, ich bin endlich im Wohnzimmer
• Nachdem ich mich auf die Couch gesetzt habe, sehe ich das unabgewaschene Geschirr

Du hast nichts über das Grundstück und die Zugänge verraten, aber ist die Lage der Haustür die einzig mögliche?

Gruß
Frank Martin

 

moin,

wenn ich ins Haus rein komme wo stehe ich den da deiner Meinung nach ? für mich siehts aus wie in einem Treppenhaus für ein 6 Familienhaus, welches leider zu klein geraten ist.

wenn ich dann diese niedliche Treppe hoch gehe wo bin ich jetzt angekommen ? in einer Schleuse zu einem Parkhaus ?

bekommt in dem Haus jeder ein eigenes Bad ? Ihr seit nur zu zweit richtig !

tja was soll ich sagen .... vielleicht hilfts weiter .....



Immer wieder, Sorry für die Ironie !

 

Konkretes kann man da doch wirklich nicht erwarten. Gerne Hinweise auf Unzulänglichkeiten und Fehler. Aber doch sicher keine Vorschläge wie es besser geht, denn genau das ist die Aufgabe, von der die Kollegen leben. Sie gehen ja auch nicht zum Bäcker, lassen den iIhre selber gefertigten Semmeln testen, stellen fest, daß diese gar scheußlich minden und erwarten dann vom Bäcker Ihnen doch bitte schön zu zeigen wie es besser geht.

Na also! Der Kollege wird sich dann sicher Ihrer Entwurfs-/ Wohnwünsche annehmen.

Dann muß er halt nachbessern. Und zwar solange bis es gefällt und es muß rechtlich zulässig sein. Alles sein Job. Aber nicht erwarten, daß gleich der erste Entwurf ein gestalterischer Volltreffer sein muß. Kann, muß aber nicht.

Geht natürlich auch. Sie sollten sich nur bewußt sein -au weh, jetzt geht das wieder los- , daß ein BT (bei Ihnen vielleicht eher GU) nciht unbedingt für eine tolle Gestlatung der richtige Partner sein muß. Er wird Ihnen -meistens- auch Ihren Entwurf umsetzen. Schließlich verdient er an der Differenz zwischen angebotendem Festpreis und tatsächlichen Baukosten. Je mehr Planung, desto mehr Kosten (durch die angestellten oder freiberuflichen Archis) und umso geringer der Gewinn.

Es kamen doch sachliche Kommentierungen. Also: alles bestens....denke ich.

Gruß

Thomas

 

Hallo Baulicht,

sofern Dir das Grundstück bereits gehört, wirst Du nicht mit einem BT bauen, denn dann wärst Du nicht BH, s. Begriffe und entsprechende Threads. Allenfalls baust Du mit einem GU oder GÜ.
Frage von BH zu BH: Was spricht aber dann dagegen, die Planung mit einem freien Architekten zu machen?

M.E. gar nichts, aber jede Menge dafür. So habe ich das auch gemacht.
Wenn Du den richtigen Architekten gefunden hast (die einizge evtl. Schwierigkeit bzw. Risiko), dann beauftrage den mit zunächst LP1-3 oder gleich LP 1-4.

Du bezahlst das eh, auch beim GÜ, der Dirs nicht separat abrechnet, sondern es "großzügig" für Dich mit übernimmt . Nur bist Du dem auch von Anfang an verpflichtet und nicht mehr frei, selbst wenn Du während der Planung feststellen solltest, daß Du vielleicht doch auch einen anderen anbieten lassen möchtest.
Vielleicht vergütet der GÜ Dir dann nur 3T€ statt den evtl. bezahlten 6-8 T€ (nur mal so als Hausnummer) für die Planung, aber Du sparst evtl. ein vielfaches davon beim Bauen, wenn Du frei bist in Deiner Entscheidung.

Gruß Seev

 

Na also....

Thomas

 

Das liegt halt daran ...

... dass hier kein Arcon im Spiel war .

 

Hallo Lars,

das mit der Treppe hat ja Canzler auf den Punkt gebracht. ZZt wohnen wir noch in einem 3 Famiilenhaus und genauso einen Eingang haben wir - Ergänzung: ich komme zu Dir mit Kinderwagen...
Der Haupteingang auf Podesthöhe wäre bei uns auch möglich gewesen, die Nachteile für uns haben aber überwogen.

Den Weg mit einem eigenen Architekten (oder Bauing.) zu gehen ist m.E. in der Regel der sinnvollste. Ein guter Entwurf ist individuell, der Planer muß herausfinden, was wichtig für Euch ist, auch wenn es Euch selber noch nicht bewußt ist. Daneben achtet er auch auf sinnvolle Baubarkeit - z.B. kurze Leitungswege, Grundstücksbedingungen - und auf Vorgaben wie Bauordnung, Bebauungsplan, ...
Er wird Dir ggfs. auch Vorschläge unterbreiten, die Deine Anforderungen verletzen, aber in Summe die besten Lösungen sind. Du blendest sie heute für Dich noch aus.
Denk auch an die späteren Phasen, wer vertritt Deine Interessen und paßt auf?

Also sucht Euch einen eigenen Planer, unterstützt ihn mit Euren Überlegungen, was Ihr wollt bzw. nicht wollt, Wie nutzt Ihr das Haus, wie sieht Euer Tagesablauf aus, was soll in 20Jahren oder später sein? Gibt es Stilrichtungen die Euch (nicht) gefallen?

Zum Schluß mein Tip: ich würde ohne Not niemals eine Treppe im Eck in Betracht ziehen. Macht die Wege weit und schafft Folgeprobleme wie dunkle Ecken. Also überleg Dir selber warum doch nicht die Mitte möglich ist.

Gruß
Frank Martin

 

Hallo Lars,

ist Doch besser jetzt die Grenzen zu erkennen, das Ruder herumreißen als eine Fehlinvestition von ein paar hunderttausend Euros sich ans Bein zu binden.
Am Ende des Baus werden die Planungskosten einer der kleineren Posten sein. Ich kenne einige Häuser, in denen Eigenplanung und Stempelausgust eine unheilvolle Kombination gebildet haben.

Zu Deinen Bädern. Ihr seit Euch sich, daß Ihr zum Duschen ins Erdgeschoß wollt? Die Räume erscheinen recht klein (Du hast ja keine Angaben), aber alles drin.
Ich hätte so einen ökonomischen Entwurf eher im Studi-Wohnheim oder auf dem Schiff 3. Klasse erwartet.
Mal abgesehen, daß ggfs. noch eine Vormauerung dazu kommt, wo habt Ihr Ablageplatz oder woher kommen frische Handtücher, Klopapierrollen...
Falls Du eine solche Kompaktheit nicht erlebt hast und Dich dabei völlig wohlgefühlt hast, denk nochmal ganz genau nach.

Gruß
Frank Martin

 

Nimm mal buntes Papier, schneide Kästchen mit 2cmX1cm für Betten, Schrankteile mit 6mmX1cm z.B., 1,5cm* 8mm für Tische usw. und möbliere mal Deine Zimmer.
Fenster und Türen berücksichtigen.
Das Haus ist klein, dafür muß eben effektiv geplant werden. Überlege was Du jetzt hast, was Du Dir wünschst, was es auch mehr sein darf, wo Du sparen kannst.
Ansonsten hat fmw schon gute Tips gegeben.

 

Stimmt fast! Häufig entstehen "zu große Grundrisse" aus Unzulänglichkeiten im Entwurf (lange und zu üppig geratene Verkehrsflächen, falsch proportionierte Räume usw.).

Insofern...

i...st auch das nur zum Teil richtig.

Richtig ist vielmehr eine gute (optimale!?) Lösung zu finden auch wenn das Raumangebot nicht unendlich sein kann.

Hier liegt die Qualität guter Entwürfe.

Der Planer kostet, spart aber (....wenn es ein guter ist!) an m² und somit unnötige Kosten!!!

Gruß

Thomas