Unterfangung und Wertminderung / Schadensersatz

doch völlig " blöde" jeglichen Regress ist nun " Tor und Angel" geöffnet ...
@Domi9019 Telefon---> Bauamt - sofortiger Stopp, Strafantrag und zivil. rechtlich gleich mit einreichen, solche "Nachbarn " verstehen keine andere Sprache.

 

Völlig wurscht - eine Fachfirma muss sich rechtlich absichern.
Jede halbwegs normale Firma lässt sich schriftlich, Eingriffe auf Nachbarn oder nachbarschaftschützende Eingriffe geben.

Wer sagt das? Es kann sehr gut auch ein Rückbau verlangt werden, zumindest wird... wenn es so ist wie der TE beschreibt mit Hilfe des zuständigen Amtes erstmal alles gestoppt.
Aber wir bekommen das ja nicht alles mitgeteilt und doch hat der Nachbar jetzt ein Problem und auch die ausführende Firma- es gab, abweichend zur DIN keine Sicherung, keine Bestandsaufnahme offenbar keine stat. Bemessung und anbei, ohne wieder wer muss und wer nicht - die Bauwesen und die erweiterte VS für dieses Projekt, sobald du dort Häkchen bei Unterfangung setzt, mögen alle VS das Beweissicherungsverfahren, im ungünstigen Fall ist das BV nicht gedeckt... seinen Versicherungsschutz gefährden..... das grenzt schon an Dummheit

Wenn du in Urlaub bist, buddel ich bei dir und bau mit Fabian eine schöne Mauer dahin, dann will ich mal sehen was abgeht

 

Juhu aber du bezahlst unter EC480 oder 52F brauchst aber nix hinstellen, soll ja vorwärts gehen.

Diese sind doch 2rangig - es geht um den TE sein Gebäude, dort muss erfasst werden.
Sei es wie es sei, Bauamt als Behörde wäre meine erste Adresse, die können sofort verfügen bzw müssen sogar, falls die Unterfangung nicht in der Genehmigung enthalten ist.

 

Ich finde das ist ein ziemlich blöder Schritt gewesen. Ich werte das als Straftat ... mal sehen wie die Gerichte das sehen. SO geht es nicht.

In jedem Fall eine Anzeige stellen, die Polizei auf die Baustelle holen und die Feuerwehr ... dazu die genehmigende Behörde.

Einstweilige Verfügung, etc., etc.

Hier kann nicht jeder machen was er will. Und wer das veranlasst hat oder nicht .... der Bauherr bleibt der Verantworliche.


*kopfschüttel*

 

Wie würden Sie es werten wenn jemand ohne Erlaubnis Ihr Gebäude unterfängt ... ein Versehen ?

Im vorliegenden Fall scheint es Vorsatz. Im einfachsten Fall Hausfriedensbruch, in keinem Fall eine einfache fahrlässige Grenzüberbauung. Der TS kann sogar den den Rückbau verlangen. Ich an seiner Stelle würde das machen.

Die Polizei zur Feststellung der Tatsachen.
Die Feuerwehr zur Beurteilung der Tatsachen.
Die Baubehörde zur Einstellung der Baustelle.

... und alle am besten mit Blaulicht.

Sorry, Simon ich habe Sie bis jetzt für einen vernünftigen Foristen gehalten. Wir leben politisch vielleicht in einer Bananenrepublik, aber sowas geht überhaupt nicht. Das lässt man sich nicht wie eine Ziege im Streichelzoo gefallen.

 

Ihr könntet euch mal einigen

 

Ich verstehe den Aufriss nicht.

Es gibt doch DHH, die jahrelang alleine stehen. Dann wird irgendwann die zweite DHH gebaut, evtl. sogar mit Keller oder einfach "nur tiefer" als die bestehende DHH. Dann findet eine Unterfangung statt. Und nun?
Das sind heutzutage doch ganz normale Bauarbeiten...

Bei meinem Nachbar wurde aufgrund eines MFH mit TG-Zufahrt an seiner Grundstücksgrenze der halbe Garten abgegraben und beim anderen Nachbarn hing die Garage (auf der Grenze) quasi in der Luft...(Hammerschlagsrecht, Unterfangung durchgeführt...)..
Und jetzt ist alles wieder gut...

 

Ja, bei Euch und bei uns und bei vielen anderen auch, aber nicht in Bayern. Wobei "Einfach machen" nirgendwo erlaubt ist.

 

ich zietiere hier nochmal meinen Post von neulich ....

Im Nachbarschaftsgesetzt NRW dürfte Ihr Nachbar Ihr Gebäude unterfangen (§15 und §22). Diese Regelungen gibt es in Bayern nicht. Hier gibt es das Hammerschlagrecht, das ist aber keine Erlaubnis bauliche Änderungen am Nachbargebäude vorzunehmen. Danach darf Ihre Nachabrin Ihr Gebäude ohne Zustimmung N I C H T unterfangen.

Welche Möglichkeiten und Alternativen hat Ihre Nachbarin bei Ihrer Weigerung:

1. Der Keller wird soweit versetzt / verkleinert so dass keine Unterfangung mehr notwendig ist
2. Es wird eine Verbaualternative zur Sicherung Ihres Gebäudes erstellt, z.B. eine Pfahlwand. Dadurch verliert die Nachbarin Raum, dazu ist die Pfahlwand sehr teuer.
3. Ihre Nachbarin wedelt mit ausreichend Geld

Die Höhe der Entschädigung bestimmen SIE. Dafür gibt es keine Anhaltswerte. Ich habe für den Verbleib von Verpressankern schon Entschädigungen von 30.000 € pro Anker gesehen.

Wenn sie einer Unterfagung zustimmen würde ich Ihnen empfehlen:

1. Beweissicherungsverfahren an Ihrem Gebäude
2. Nachbarschaftsvereinbarung beim Notar mit Verpflichtung der Nachbarin alle entstehenden Schäden zu beseitigen / bezahlen
3. für den Fall eines Totalschadens ist eine max. Schadenssumme zu vereinbaren und mit Bankbürgschaft zu hinterlegen
4. stimmen Sie einer händischen Unterfagnung nach DIN 4123 N I C H T zu (das zu erklären führt hier zu weit)
5. bestehen Sie auf eine Unterfangung im Düsenstrahlverfahren
6. Entschädigung für den Verbleib der Unterfangung im Untergrund

Bei der Höhe würde ich mimimal von den Kosten für die Entfernung und Entsorgung der Betonkörper ausgehen, für den Fall dass Ihre Gebäude mal abgerissen wird. Maximal von den Kosten, die eine Alternative zur Sicherung Ihres Gebäudes kosten würde.

 

Nur zu Ihrer Info ... ich habe dazu auch Gutachten geschrieben .... (für die Nachbarn).

es wird nur leider wegen mangelnden Interesse in den Printmedien nur noch am Rand geschrieben ...

Schaun mer mal was am Ende dabei rauskommt ... für den Verursacher nichts lustiges ...

 

Wir sind auch auf einer Welle ... umbedingt.

Feuerwehr und Polizei bringen den Mitarbeiter vom Bauamt in Zugzwang die Baustelle zunächst einzustellen. Es kann nicht sein, dass durch den Weiterbau Tatsachen geschaffen werden.

 

Ich zieh mich mal eine zeitlang auf dem Forum zurück ... bezahlte Arbeit geht vor, außerdem ist gerade so tolles Wetter. Radln an die Isar, die ein oder andere Maß in der Waldwirtschaft ... da wird ein Sommer draus ...

Servus fiat aich ...

 

Jetzt, wo Du einen Großeinsatz von Polizei und Feuerwehr ausgelöst hast, ziehst Du Dich zurück?
Willst Du gar nicht wissen, wer da alles in Handschellen abgeführt wurde?

Ich glaube eher, Du weißt genau, dass da überhaupt nichts passiert und alles auf denZivil-Rechtsweg geschoben wird, der zehn oder mehr Jahre dauern kann.
Und weil das so ist, und man manchen Nachbarn nicht mit Vernunft beikommen kann, die jedes Nachbarbebauung wegen Petitessen unmöglich machen wollen, kann ich die Bauherrin verstehen, die kurzehand vollendendete Tatsachen geschaffen hat und jetzt mit verschränkten Armen abwartet, wie und welche Vermögensnachteile der Nachbar beweiskräftig macht. Nach 5 Jahren Prozessiererei wird der entnervte Richter einen Vergleich vorschlagen, der nichteinmal die bis dahin aufgelaufenen Prozesskosten abdeckt.
Damit kein falscher Zungenschlag aufkommt: Ich weiß sehr wohl, dass das Handeln der Nachbarin, so sie es denn zu verantworten hat, rechtswidrig war. Wenn aber immer rechtskonform gehandelt worden wäre, würden wir immer noch als Nomaden durch die Wälder ziehen.

 

Nein das ist nicht so.

Das ist definitiv ein Anliegen der Polizei und der Feuerwehr ... die werden da aktiv und ja ich habe eine Ahnung was dabei rauskommt: die Baustelle wird zunächst eigestellt, bis eine Einigung mit dem Nachbarn getroffen wurde. Danach kann dann weiter gebaut werden, wenn sich der Nachbar das dann noch leisten kann. Wenn der Nachbar verlangt die Unterfangung rückzubauen steht das Ding dann länger.

Der Rest ist nicht zivilrechtlich, sondern strafrechtlich zu bewerten. Der Staatanwalt kümmert sich um den Nachbarn. Vermutlich eine Geldstrafe.

Sie können das sehen wie sie wollen, letztendlich gehören Sie auch zu den Leuten wegen denen ich mal Pause mache Ich ziehe gern die Ziegen aus dem Streifelzoo heran, die sich alles gefallen lassen ... Sie doch auch ... oder nicht ?