Vermessung

Vermessung ..

wofür ?

Um zu schauen, wie groß / wo das Grundstück ist ? würde mal tippen - Verkäufer

wenn es um das geplante Bauvorhaben geht - Käufer



Helge

 

Vermutlich kann man das im gegenseitigen Einvernehmen beliebig regeln.

 

Die Kosten der Vermessung dürften eher einen geringen Anteil von den Risiken eines Grundstückskaufes ausmachen.

 

Man

kann Grundstücke kaufen, die fertig vermessen sind.

Dann steht aber im Kaufvertrag nichts von ca. Größe, sondern es ist Flur/Flurstücks Nr. und exakte Größe angegeben.

Ist das zu kaufende Grundstück Teil eines größeren Grundstücks, dann heisst es i.d.R. "Teilfläche in größe von ca. xxx m² aus Flur/FlurstücksNr., in beigefügtem Lageplan mit xxx gekennzeichnet.

Die genaue Größe ergibt sich dann aus der noch durchzuführenden Vermessung.
Mehr/Mindergrößen sind preislich auszugleichen (wenns so im Notarvertrag steht).

Wer die Kosten trägt ist Verhandlungssache.

 

Ist denn das Grundstück nicht definiert? Liegt es nicht an einer Strasse als Flurstück mit Hausnr?

 

Wenn das Grundstück noch nicht vermessen ist, wird im Kaufvertrag gewöhnlich festgehalten, wer die Kosten der Vermessung zu tragen hat. Derjenige, der es in Auftrag stellt, bekommt erstmal die Rechnung. Die Größe des Grundstücks spielt hierbei eigentlich keine Rolle, berechnet wird nach Grenzsteinen. Nimmst du z.B. von einem länglichen Grundstück ein Teil in der Mitte müssen 4 Grenzpunkte erstellt werden, das wird teurer als ein Randteil des Grundstücks, wo nur 2 neue Grenzsteine fällig wären.

 

Mal

hier lesen

 

Sag doch einfach zum Verkäufer, dass du das Grundstück nur dann kaufst, wenn es neu vermessen ist und ein aktueller Lageplan für dein Grundstück beinhaltet ist. Dann muss der Verkäufer die Vermessung beauftragen und bezahlen.

Oder du schickst einfach eine Anfrage zu den Vermessungskosten an 5 Vermesser und nimmst dann den günstigsten. Quasi eine Mini-Ausschreibung. Auch unter Vermessern gibt es deutliche Unterschiede.

 

Das

das dauert.

Viel einfacher:

"Die Kosten der Teilungsvermessung trägt der Verkäufer".

 

Oder so

 

Das wäre mir neu!

@ aksalur: Bitte mal Informationen beim zuständigen Vermessungsamt einholen, hier werden einige Fachausdrücke durcheinander geworfen. Das führt eher zu Irritationen. Grundstück, Flurstück, Lageplan etc.