Viele Probleme bei isolierter Stahlhalle

welche leistungsphase wurden beim architekten beauftragt?

 

zu 1.: Wenn der Auftrag gemäß der funktionalen Leistungsbeschreibung ( offenbar Detailpauschalvertrag ? ) vergeben worden ist, dann hatte der Betonbauunternehmer die Dämmung unter der Bodenplatte in der dort vorgegebenen Dicke auszuführen. Darauf, dass die ENEV nur eine um 2 cm dünnere Dämmung fordert, kommt es nicht an. Wenn der Bauherr mehr haben will, als die ENEV vorschreibtet, dann gilt nach Vertragsabschluß des Bauherren Willen. Der Bauherr darf " goldene Wasserhähne " wünschen und beauftragen. Dass der AN die " goldenen Wasserhähne " für unnötig hält, berechtigt ihn nicht, andere Wasserhähne einzubauen.

Es liegt ein Mangel vor. Aus dem Umstand, dass der Archi offenbar in der Ausführungszeichnung falsche Dickenangaben gemacht hat, wird der AN nicht herleiten können. Er kannte die beauftragte Dicke aus dem Vertrag und hätte daher den Fehler in der Zeichnung bemerken müssen.

Da die Bodenplatte und die Fußbodenheizung iaber offenbar bereits vorhanden sind, wird die Nachrüstung nicht mehr funktionieren und damit unverhältnismäßig sein. Folge wäre in diesem Fall, dass nur Minderung verlangt werden kann: Preisunterschied der Dämmung und etwaige Heizmehrkosten über die übliche Standzeit einer solchen Halle.

Sieh mal nach, ob die Ausführungszeichnungen überhaupt vom Archi sind. Die Zeichnungen werden oft vom Hersteller der Sandwichplatten geliefert oder sie werden irgendwo abgekupfert.

Archi haftet ebenfalls wegen etwaiger Heizmehrkosten, weil er die Vorgabe in der funktionalen Leistungsbeschreibung nicht umgesetzt ( = offenbar falsch bemäßt ) hat.

zu 2:

Es gilt § 4 Abs. 2 Nr.1: Der AN hat ..... die gesetzlichen und behördlichen Bestimmungen zu beachten.

Die ENEV ist zwingendes Recht für AG und AN und als solche Mindestanforderung. Folglich muß das Dach mit der um 2 cm dickeren Dämmung ausgeführt werden!

Der Auftrag enthält offenbar einen Fehler hinsichtlich der in der funktionalen Leistungsbeschreibung festgelegten Dicke der Dämmung. Ursache könnte sein: 1. die funktionale Leistungsbeschreibung wurde vor dem Wärmeschutznachweis erstellt ( Planungsfehler ), 2. Archi hat den Wärmeschutznachweis nicht richtig gelesen oder er hat sich verschrieben ( Vergabefehler ), 3. die funktionale Leistungsbeschreibung wurde von irgendwo abgeschrieben, war aber veraltet ( Planungsfehler ).

Die Kosten für die auszuführende Mehrdicke sind, da bereits der Leistungsbeschrieb falsch war, Sowieso-Kosten. Probleme könnten sich im Verhältnis zum AN gleichwohl ergeben, wenn er keine Bedenken wegen der falschen Dickenvorgabe nach § 4 Abs. 3 VOB/B haben mußte, die Deckenelemente bereits aufliegen und diese jetzt wieder demontiert und erneuert werden müssen. Wenn er keine Bedenken haben mußte, dann könnte er die vorhandenen und die zu erneuernden Deckenelemente vergütet verlangen.

In diesem Fall würde aber der Archi auf Schadensersatz haften. Bei Dir verbleiben also nur die Sowieso-Kosten für die Mehrdicke.

Wieso unwichtig? Wahrscheinlich geht es um die Luftdichtheit an den genannten Punkten. Wird die Luftdichtheit nicht hergestellt, kannst Du die Halle in die Tonne hauen. Nach meiner Erfahrung ist die Luftdichtheit ein generelles Problem bei Hallen aus Sandwichelementen. Die gennannten Anschlüsse sind schwierig, benötigen eine Detailplanung und eine besonders sorgfältige Ausführung.

Was sagt die Systemzulassung des Herstellers zu den Details?

Versteh ich jetzt nicht? Meinst Du den Estrich?

Was wurde am Rand der Bodenplatte ausgeführt: Betonsockel und darauf die Wandelemente ?

Was ist von der Halle bereits vorhanden? Fehlt nur noch der Estrich ?

Eine Bitte: Schreib nicht von isolieren, wenn Wärmedämmung gemeint ist. Das nervt!

 

wenn du die phasen 1 - 8 beauftragt hast, müssen dem architekten diese abweichungen alle auffallen. was sagt er dazu?

bei der überwachung kann einem bauleiter die maßkontrolle von einem bauteil mal durch die lappen gehen. aber die abweichungen bei dir sind schon auffällig. du solltest deinem architekten ebenfalls eine mängelanzeige übermitteln.

 

Ich würde in Sachen Dämmung der Bodenplatte den Hallenbauer schriftlich und mit nachweisbarem Zugang den Mangel anzeigen und zur Behebung auffordern.
Betoniert er dann am Dienstag, kann er sich nicht mehr auf Unverhältnismäßigkeit berufen!

Beim Dach wäre zu klären, welche Unterlagen der Hallenbauer wann zur Verfügung hatte.

Und - wie von Eric und Rolfaib schon geschrieben - den Architekten mit ins Boot holen!

 

Ah, du hast Fundamente und die Bodenplatte kommt jetzt noch...

Dann direkt Baustopp... Der soll die Platten rausrupfen und die Passenden einbauen...

 

Als selbständiger Tischler sollte man in der VOB alles passende Finden... Normal dürfte ein Formloses reichen...

 

Tja, Dann muss eben noch mal der Bobcat ran und 2 cm rauskratzen, alternativ auch ne Truppe Spatenschwinger.
Wo ist das Problem????

 

Ich würde jetzt erstmal das Gespräch mit Architekt und/ oder Hallenbauer suchen.

Viellicht ist hier wirklich ein Fehler gemacht worden. Es könnte aber natürlich auch sein, daß der Ausführende eine höherwertige Wärmedämmung eingebaut hat, also eine solche bei der 8cm so gut dämmen wie 10cm bei einem anderen Dämmstoff.

Kann sein, muß nicht.....

 

Äh - und was soll dan der Bohai???

 

Warum machst Du so eine riesen Welle? Wenn Du doch meinst, es sei nix zu ändern. Nur mal Frust ablassen?

 

Naja...muß ja nicht sein, wäre halt eine recht unspektakuläre Erklärung.

Für mich ist es nämlich eher schwer nachzuvollziehen warum ein AN hier weniger einbauen sollte als eigentlich gefordert/ ausgeschrieben/ geplant war.

Klar kann man mutmaßen, daß der böse Wicht am Ende 10cm abrechnet, aber nur 8cm einbaut um hier etwas mehr "Gewinn" herauszuquetschen. Allerdings sind die preislichen Unterschiede und der zu erzielende Mehr-Gewinn sehr gering. Das Risiko allerdings wenn man erwischt wird ist hoch (Rückbau der Dämmung, tiefer ausheben, neue Dämmung ordern und verlegen..... Der Aufwand ist ganz erheblich, der finanzielle Schaden auch (weil man zum einen die rückgebaute Dämmung wohl kaum wird wiederverwenden können, zum anderen der Personalaufwand).

Ich kann mir nicht vorstellen, daß Jemand so dämlich ist so etwas vorsätzlich zu machen um etwas mehr Kohle abzugreifen. Das Risiko damit auf die Nase zu fallen ist hoch, der "Gewinn" gering, das Risko daher überproportional hoch....

Andererseits.......wer weiß.....

 

...deshalb würde ich erstmal nachfragen. Evtl. gibt es ja eine ganz einfache Erklärung.