Vorentwurf Neubau für Ortskernsanierung

@Zillibaut
Danke für deine Meinung.
Das Lichtelement Flur/Treppenhaus ist nicht vergessen, solche Dinge werden jetzt in der Werkplanung berücksichtigt, ebenso wie der Dachüberstand, Eingangsbereich und der Abstellraum/Küche.

Gibt es noch andere Meinungen oder Verbeserungsvorschläge? Es ist so ruhig hier in dem Thread, ist das jetzt schlecht oder gut?

 

@rolf a i b
Genau so sieht ein alternativer Entwurf des Küchenplaners auch aus, aber da bedarf es innerhalb der Familie noch Überzeugungsarbeit

Garderobe...ja stört mich auch etwas, aber mehr Platz war dafür leider nicht herauszuholen.

Das Möbelstück ist eine vorhandene Komode die in dem EG dort stehen soll. Der Bereich dahinter neben dem Kamin und vor der Dusche stellt den Installationsschacht für die Versorgungsleitungen wie Wasser/Heizung/Strom/Lüftungsanlage dar.

Wie ist deine Meinung zum Tausch der Schiebetürposition und einem evetuellen Festglaselement?

 

Ok verstehe.
Das wäre dann im Prinzip so wie es bei den bisherigen Entwürfen ohne die Schiebetür war und alle Fenter/Türen 2m breit waren. Das Problem ist aber daß ja eine Schiebetür min. 2,50m oder besser 3m breit sein sollte und die beiden restlichen Fensterelemente schlecht auf dieses Maß vergrößerbar sind.

Ein Problem beim aktuellen Entwurf ist auch daß das von dir erwähnte mittlere kleine Fenster im DG derzeit mit dem Schonrstein kollidiert.

 

9 Monate nach meinem letzten Beitrag sind wir eine ganzen Schritt weiter.
Der Rohbau wurde rechtzeitig zum Jahresende fertiggestellt

Die Pläne wurden in kleinen Details noch angepasst, vorwiegend im Bereich der Fensterformate und das Gäste-WC mit Garderobe wurde eigentlich wegen statischen Gründen gespiegelt, gefällt mir jetzt aber so auch wesentlich besser. Zu dem ist der Unterzug vom Wohnbereich/Flur entfallen und durch einen deckengleichen Sturz ersetzt worden (im Werkplan noch nicht drin), wahnsinn was das Licht in den Flur bringt

@rolf-a-i-b
Wie du sehen kannst sind die Dachüberstände beim Pultdach so gut wie weg

Den Werkplan vom EG, sowie die Werkplan-Ansichten füge ich exemplarisch mal als Anhang bei.

Der Bauablauf hat super geklappt, die Handwerker waren dank der super Koordination meines Architekten alle zur rechten Zeit am Bau. Auch ist bis jetzt alles nach Plan verlaufen und es gab keine Änderungen oder notwendigen Anpassungen während der Bauphase. Es zahlt sich halt doch aus einen guten Architekten zu haben der eine gute Vorbereitung inkl. Werkplänen erstellt hat und ihm auch die Bauleitung zu übergeben. Auch die Ausschreibungen und Kostenschätzungen sind alle korrekt erstellt worden, bisher keinerlei Überraschungen oder unvorhergesehen Posten.

Nur das Unterfangen des Fundament des alten Hauses war zusätzlich nötig, da wir mit dem Aushub fürs neue Haus doch etwas tiefer mussten. Das hatte sich im Baugrundgutachten aber schon angedeutet, konnte aber erst beim Aushub bestimmt werden wie tief der alte Baubestand abgetragen werden musste.

Den Anhang WERKPLANUNG EG 5.02 13.07.15_603.pdf betrachten
Den Anhang Fenster S_W 091015.pdf betrachten
Den Anhang Fenster N_O 091015.pdf betrachten

 

Mittlerweile hat auch seit Mitte Oktober der Abriss der 3 restlichen alten Häusser inkl. Scheunen begonnen und wird diese Woche noch fertiggestellt.

So sieht es jetzt neben uns aus. Das grosse braune Haus ist jetzt auch schon bis auf das EG abgebrochen:



Hier der Blick aus dem zukünftigen Wohnbereich:


Blick in die zum Wohnraum offene Küche:


Treppenhaus mit gemauertem Treppenauge:



Nächste Woche wird der Technikraum im KG verputzt und Mitte Januar kommen die Fenster.
Der Pufferspeicher für die Luft-WP steht auch schon im Keller, der wurde angeleifert bevor die Platten der Filigrandecke im KG verlegt wurden, super Planung halt.

 

Danke Norbert
Und natürlich auch an alle anderen hier aus dem Forum die mir hier mit Tipps sehr weitergeholfen haben.

Wie man sehen kann wurde auch vieles davon umgesetzt. Der viel zu kleine Abstellraum in der Küche wurde ersatzlos gestrichen und dafür das West-Fenster vergrössert, das wirkt jetzt schon richtig gut.
Auch der Tipp den offenen Durchgang vom Wohnraum zum Flur gegenüber der Hebe-Schiebtür zu plazieren war absolut richtig. Durch den jetzt noch entfallenen Unterzug ist der Flur jetzt im Rohbau schon extrem hell und wir konnten auf das Lichtband neben der Wohnungseingangstür vom Flur zum Treppenhaus verzichten.
Die Position der Schiebetür hat sich auch als absolut richtig herausgestellt, kurze Wege von der Küche auf die Terasse/Balkon. Und das wichtigste, die Wohnung wird wahnsinnig viel Licht bekommen, das ist jetzt im Rohbau und der tief stehenden Wintersomme schon sehr gut erkennbar. Der Südausrichtung der Wohnräume sei dank.

Die Garderobe ist auch noch etwas vergrössert worden, den Platz haben wir dem Gäste-WC abgezwackt.