Wandaufbau für Wandheizung in teilweise freiliegendem Keller

Hi zusammen,

ich habe eine 20qm Tiefgarage, deren Einfahrt im Erdreich ist, der Rest allerdings überirdisch (5qm gegen Erdreich, 5qm gegen Außenluft)

Diesen Raum möchte ich zu Büro/Fitness umfunktionieren. Genehmigung liegt vor.

Aufgrund der geringen Deckenhöhe (216cm) wollte ich keine Fußboden oder Deckenheizung, sondern einmal eine Wandheizung ausprobieren.

Geheizt wird im Haus mit einem Öl-Brennwertgerät und Heizkörpern.
Aufgrund der Fitness ist in Zukunft ein Klimagerät angedacht.

Hier Bilder der Wände (das rote Kreuz ignorieren):















Die schwarzen Stellen in der Ecke ist glaube ich kein Schimmel. Nahaufnahmen deshalb mal anbei.
Die Wand ist 36cm dick, von 1964 und laut Architektenplan verbaute Schlackensteine. Beim Fenstertausch hat es für mich nach Schlacken-Hohlblock ausgehen.

Nun hatte ich folgenden Wandaufbau vor:


Auf die bestehende Wand wie sie ist (freigelegt, verputzt und gestrichen) Betonkontakt auftragen
(Dichtschlämme gegen Feuchte aus dem Erdreich (Wand ist aber nach letzten kräftigen Regenphasen weiterhin trocken geblieben))
3cm XPS Dämmung auftragen
Wandheizung
Lehmputz

Gesamtaufbau 5-6cm.
Kostenpunkt <1600 €


Ich habe nur die Befürchtung, dass ich mir durch den Betonkontakt als quasi "diffusionsdichte" Schicht den Taupunkt ins Haus hole und damit den Schimmel hinter der Dämmung. Gemäß dieser Berechnung:





Alternative wäre folgender Aufbau

Abtragung aller bisherigen Putzschichten
Kalk-Haftputz
Dämmputz
Wandheizung
Kalkfeinputz

Gesamtaufbau 7cm
Kostenpunkt >2500 €



Vorteile:
Der Kalkdämmputz könnte dann Feuchtigkeit aufnehmen und abgeben.
Man hat gegebenenfalls ein natürlicheres Raumklima.

Nachteile:
Deutlich mehr Aufwand.
Dämmwirkung ist geringer als bei XPS.
Preis deutlich höher.


Was meint ihr dazu?
Alternative wäre die Heizung auf eine Innenwand zu setzen, wodurch man ein großes Temperaturgefälle auf der Außenwand vermeidet, was aber nicht der Regel entspricht.

Hier gehts noch zu meiner parallelen Bodenplanung bei der ich mir unsicher bin:
Bodenaufbau Garage zu Wohnraum


Gruß
maxpd