Was haltet ihr von diesem Grundgriss und einer in die Dachhaut eingelassen Gaube?

Nein, das steht da nicht. Da Du scheinbar auch Deinen Entwurf gelöscht hast, möchtest Du jetzt was fragen?

Es gibt keine halben Geschosse.

Du interpretierst den B-Plan!

Du interpretierst den B-Plan. Denn das steht mit Sicherheit nicht drin!

Ich muss ganz ehrlich sagen, dass ich irgendwann aufgehört habe, diesen Thread weiter zu verfolgen. Interpretationen von Laien behindern sich selbst.
In diesem Fall ist es der Augenkrebs von den Fachleuten hier. Da kräuseln sich einem die Fußnägel bei Deinen Erklärungen. Und die sind hier auch nicht vertreten, noch geben sie Dir einen Rat.

Die angegebene GFZ und GRZ sind logisch für eine 1-geschossige Bebauung. Da Du ein Problem mit der Definition hast, und auch eine eingeschossige Bauweise sich nicht nur mit Bungalows (baufachmännisch gibt es überhaupt keinen Bungalow) beschäftigt, kann ich Dir getrost sagen: Du baust einen Eingeschosser.
Ein B-Plan ist übrigens nicht privat, die kann man online einsehen. Dr @11ant möchte wohl nur mal die Fakten feststellen, da Du mit Deinen Angaben ehrlich gesagt in Rätseln sprichst, da das, was Du hier schreibst, mehr oder weniger „nicht nutzbar“ ist. Soll ich Stuss schreiben?!

Ist es richtig, dass Du nie mal einen Fachmann konsultiert hast, bis auf dass Du einem Planer beauftragt hast, die Zeichnung eines „Mathematikers“ abzuzeichnen und den Bauantrag zu generieren?

 

Ich kann meine Anregung, die hiesigen Profis mit Fakten zu füttern, nur wiederholen. Was Du mir heute abend privat geschrieben hast, ist
2. sämtlich ungeeignet, als Geheimnis gefährlich zu sein, aber
1. sämtlich geeignet, der Lösung Deines Problems näher zu kommen.
Sowohl den Bebauungsplan als auch Deine Gründe, weshalb Du benachbarte Bebauungspläne für ausnahmsweise hier konsultationsfähig hältst, solltest Du im Thread nennen. DANN kann Dir bestimmt geholfen werden.

Doch, Formulierungen wie "das Dachgeschoss darf ein Vollgeschoss sein" habe ich bereits mehrmals in Bebauungsplänen gelesen - allerdings in der Tat nicht in solchen, die mit einer identischen GRZ/GFZ ein klares Bekenntnis "pro Eingeschossigkeit" abgeben.

 

Deine Schilderung gibt Anlaß zu der Annahme, ein Baurechtsanwalt könne sogar als Anfänger diesen Bebauungsplan erfolgreich angreifen. Aber dies ist ein freies Land, jeder darf seines Peches Schmied sein, und Du hast Deine Chance Dir helfen zu lassen gehabt. Es ist Deine Entscheidung der Güterabwägung, Deine Paranoia höher zu gewichten, als die Hilfsbereitschaft kompetenter Mitwirkender evaluierbar zu machen. "Ich bin dann mal weg" und fürchte, bei @Dimeto könntest Du mit dieser "Arbeitsweise" ebenso versch...en haben.

 

Na dann hoffe ich für Dich, dass Du Dich Mal damit befasst. Momentan plumpst Du von der Terrassentür über 1m in die Tiefe.
Ab davon würde ich bei diesen widersprüchlichen Angaben des B-Plans erstmal mit dem Amt reden, falls noch nicht geschehen. Möglicherweise hätte ein Bauantrag, der sich an der Nachbarbebauung orientiert, Chancen durchgewinkt zu werden. Dann bräuchte man sich vielleicht weniger verbiegen.

 

"Irgendwie" ist immer schlecht. Nach 3 Architekten sollte man langsam Klarheit gewinnen. Das ist keine Kleinigkeit, denn die Geländemodellierung + Terrasse verschlingt bei solchen Schnappsideen hinten raus ein Vermögen und es ist trotzdem häßlich. Wieso soll der Keller so weit raus gucken? Kannst und willst Du wirklich Wohnräume dort rein bauen? Reicht Dein Geld dafür? Wie soll der Keller aussehen? Bitte mit abbilden und dazu Ansichten mit Geländeverlauf.
Das Haus selbst steht schon richtig auf dem GS, nur die Räume sind imho falsch ausgerichtet. Die Terrasse gehört in den Westen - allerdings nicht als Podest.
Für einen Bauantrag ist es noch zu früh, da Du Deinen Plan noch gar nicht verstanden hast.

 

Ich sehe in der Ansicht kein Urgelände.

 

wo auf den GS ist der Bezugspunkt? Seltsam, der ist hoeher als Alle Eckpunkte?

 

Um das Angreifen des Bebauungsplanes wirst Du aber nicht herum kommen, und hast auch eine Wahrscheinlichkeit durchblicken lassen, daß dieser Angriff siegreich würde. Mit den Zweifeln der MitdiskutantInnen, ob Du Dein Gelände verstanden hast, habe ich mich nicht eingehend beschäftigt. Ich habe aber selbst starke Zweifel, daß Du Deinen Hausentwurf verstanden hast. Den eigentlichen Flaschenhals sehe ich in der technischen Machbarkeit. Das Bauamt wird nach fachanwaltlicher Intervention in Windeseile einknicken, und Dir auf den gezeichneten Kram einen Stempel draufhauen. Dann wird Dein GU einen Zimmerer suchen, und der wird zwei Bedingungen stellen: preislich Carte blanche, plus Gewährleistungsfreistellung. Danach wirst Du eine Absturzsicherung für eine als Balkon genutzte "Terrasse" vorziehen, statt dem Galabauer Dollarzeichen in die Augen zu zaubern (wie gesagt, mit dem Gelände habe ich mich nicht näher beschäftigt - aber die Zweifel kommen von MitdiskutantInnen, die im Ansehen stehen, sich solche nicht aus den Fingern zu saugen). Aber nun muß ich mich hier wieder ausblenden, denn mit meiner Probono-Sprechzeit muß ich haushalten, und auf ein Beratungsmandat von Dir habe ich trotz meiner sonstigen Geduld in und mit schwierigen Fällen keine Lust.

 

Gerne, @ auriCent ;-)

 

Keiner hat Dich hier um eine Adresse gebeten. Allerdings haben andere kein Problem, den allgemeinen B-Plan ihres Grundstückes hier zu posten. Warum auch?!. Und Du persönlich bist doch gar nicht interessant. Das Haus ist für andere auch nicht interessant, nur für Dich.

Zwar nicht normal auf dem platten Land, aber wo es etwas hügeliger zugeht, da findet man ihn schon öfter, den Zweigeschosser, der sich nicht auf das Dach an sich als Geschoss bezieht, sondern auf das unterirdische Wohngeschoss, welches sich ab einem bestimmten Mittel über der Erdoberfläche Vollgeschoss nennen darf.
Nur mal so am Rande: das ist jetzt nicht der erste BPlan, mit dem ich mich (und auch andere hier) auseinandersetze(n), bei dem einen mehr, bei dem anderen weniger. Aber genau deshalb kann man mit

Eigeninterpretationen eben nichts anfangen, weil man da an die Falschvermutungen ansetzen würde.

Ja, aber nicht interpretiert. wir kennen sie wohl beide. Allerdings will ich hier die Sache nicht verkomplizieren, zumal der TE doch jetzt schon überfordert ist - man kann mir nicht erzählen, dass diese Art von BPlan bei Fachleuten neu ist. Wenn aber ein Laie dem Architekten dazu erziehen will, dann winkt auch der Fachmann ab (siehe dieser Thread).