Was haltet Ihr von meinen Grundrissen?

grundrisse

moin moin,

die grundrisse gefallen mir nicht, zu verwinkelt, zu verspielt, es fehlt eine klare linie in den funktionalen zusammenhängen, die wege sind zu lang, z. b. küche - essplatz, man läuft erst durch den wohnbereich um die suppe aufzutischen. Der zugang zur einliegerwohnung wurde mehrfach abgehandelt, ist nicht zu finden und unpraktisch, da sollte der entwerfer einmal ein möbel hochtragen. Stadtvilla nennt man so etwas im neudeutsch, ich sag eher 2-geschossiges wohnhaus mit zipfelmütze.

Mich überzeugt es nicht.

freundliche grüße aus berlin

 

Wieso denn nicht? Wenn die Oma ihre Miete pünktlich rüberbringt.

 

ich wollte schon immer mal wissen, wodurch dieses Konstrukt "Stadtvilla" definiert wird...

 

stadtvilla....

moin moin,

....ist ein umgangssprachlicher begriff und fachlich nicht begründet. in den 90-er jahren wurden in berlin größere gebäude in 1-familienhaus-siedlungen gepackt, um zum einen baulücken zu füllen, zum anderen befürchtete man nach der wiedervereinigungung und mit dem regierungsumzug eine wohnungsnot. So entstanden 4 - 8-familienhäuser, die teilweise mit gestalterisch sehr fragwürdigem kitsch überfrachtet wurden. Weiter wurde ein großer teil dieser dinger sehr schnell, sehr teuer und mit äußerst schlechter qualität hingeklotzt. Diese gebilde wurden dann stadtvilla genannt, damit in den einzelhaus und reihenhaussiedlungen der begriff mehrfamilienhaus nicht anzuwenden war. Inzwischen wurde das ganze in 2-geschossige bauweise umgedreht. Entweder werden diese gebäude jetzt stadtvilla oder toskanahaus genannt.

So viel zur fragwürdigen historie des begriffs stadtvilla.

freundliche grüße aus berlin

 

stadtvilla ist ein grausamer werbeslogan,
der dem kunden suggerieren soll, weil er
eine bude mit zeltdach baut, bauherr
einer villa zu sein....

hier z.b. villen in der stadt:

http://www.kassel-wilhelmshoehe.de/villen.html

 

dann wird noch mehr publikumsverkehr sein, wie bei oma.

da würde ich mein augenmerk noch höher legen, dass der
zugang zur einliegerwohnung ersichtlich ist....

 

villen haben ein sockelgeschoss mit kellerräumen, küche, zimmer für dienstboten, raum für gärtner etc.
das wohngeschoss liegt damit höher als der garten, man erreicht ihn über Rampen oder eine treppenanlage, welche an die terrasse oder den wintergarten angebunden sind.

nachstehender link wurde hier schon einmal von marion eingestellt:
villa oder haus?
http://www.sueddeutsche.de/immobilien/geldmarkt/spiele/perstest/305/73232/1/

 

Leider muss ich dem TS sagen, dass mich die Ansichten noch weniger überzeugen als der Grundriss.

Sorry, aber es ist schon so wie du selbst sagst:"Ein Haus mit Zipfelmütze."

 

wenn du schon selber sagst: "verflixter OG zugang".

klopp das ding in die tonne und beauftrage jemanden,
der nicht IT Berater von beruf ist.....

 

...eine etwas müßige Diskussion, oder???!!

Wenn ich mir die pläne ansehe, so werde ich das gefühl nicht los, daß diese "fertig" sind. Insofern kann ich mir nicht recht vorstellen, daß Veränderungen "nochmöglich" sind...

Trotzdem ein paar Anregungen:
- EG Ankleide etwas weg vom SZ: 2 Türen werden durchschritten, zappenduster und muffig da drin, Möblierung in den Ecken sind schnell reingezeichnet, funktionieren so aber eigentlichnicht gut.

- EG Gäste WC nur für schlanke/ kleine Menschen (Schlangenmenschen?).

- Zugang OG: wurde bereits alles gesagt.
- Flur OG: dunkel, winzig, schmal...da will man zu Recht schnell in sein Zimmer! Eingedenkt der schönen und geradläufigen Treppe ist der Raum, den man über selbige erreicht geradezu grausam....
- Treppe vom Wohnzimmer aus...warum nicht. Müßt IHR wissen ob IHR das so wollt. Aber: Das heißt dann auch: Kellertreppe auch vom WZ aus....findet man das schön? Separate Kellertreppe wäre besser!
- OG: Gäste WC noch kleiner als EG. Eher ein Spaß, oder?
- Pfeiler: Die Pfeiler der Fenster (25/25 ?) würden mich mal im detail interessieren, da sie so doch etwas schwierig herzustellen sein dürften, sofern Rollos geplant sein sollten. Vielleicht gibt es hier aber auch vorgehängte Rollos/ Raffstores...who knows.

Grundsätzliches: Wenn es denn sein muß, daß man in sein trautes Heim Fremdnutzung hereinholt, dann wäre es nett den Fremden auch eine gute Wohnung zu gönnen. Altersgerecht ist die obere Wohnung durchaus, sofern man das Alter beschränkt. Holt man sich "junge Leute" ins Haus, bleibt abzuwarten, ob die sich mit der "Terrasse" zufrieden geben werden. Klar: Kriegt man vermietet, aber zu welchem Mietpreis? Entweder: Haus nur für Euch. Wenn Mieter mit reinkommt, dann auch entsprechende Zugangssituation, Terrasse/ Gartenanteil...

Thomas

 

Hi!

Ich baue gerade mit meinem Schwager zusammen.
Auch wir haben überlegt, ob wir ineinander verschachtelt bauen wollen.
Bei einem angebotenen Grundstück hätten wir es machen müssen, um auf die jeweiligen Wohnflächen kommen zu wollen.
Bei dem jetzigen Grundstück haben wir uns jedoch für eine Doppelhausbebauung entschieden.
So bleibt jeder für sich autarg.
Auch den Schallschutz haben wir dadurch erhöht.

Die Frage ist also - besteht die Möglichkeit, eine Doppelhausbebauung zu realisieren?
§ 34-er Gebiet? Bebauungsplan?

Desweiteren schlage ich vor, sich mit den diversen DIN zu beschäftigen.
Im WC sind Toilette und Waschtisch z.B. zu nahe beieinander.
In meinem WC muss ich deshalb zu dem Vertragsvolumen einen eigenen Waschtisch kaufen, da die Abstandflächen nicht ausreichen und der GU sich hier weigert, gegen die DIN zu verstoßen.

 

natürlich nix für ungut.

aber der zugang und die einliegerwohnung OG, ist nicht zu
ende gedacht....

 

ich schlage vor, jemanden mit der planung des hauses zu beaufragen, der etwas davon versteht.

 

Ratschlag

moin moin,

mal nen ernst gemeinten ratschlag, der ist fast 30 Jahre alt. Wenn man sich in einen Entwurf zu sehr verliebt, diesen mit klauen und zaehnen verteidigt, die Kritik nicht verteidigt bekommt, dann ist es das Ding in die reststoffverwertung zu entsorgen. O-Ton meines profs fuer Entwurf. Sie werden sehen,
wenn man sich komplett von dem Entwurf befreit hat wird es besser. Dies ist auch die
agilere Art der entwicklung um voran zu kommen.

Freundliche gruesse aus berlin

 

Empathie ist ein gutes Stichwort.

Bei einem Zweifamilienhaus (Vorgabe laut Eröffnungsbeitrag) sollte man darauf achten, dass man beiden Wohnungen und deren Bewohnern die gleiche Wertschätzung entgegenbringt. Die Eingangssituationen der beiden Wohneinheiten stehen im grassen Missverhältnis. Alleine die Bezeichnung "Nebeneingang" zeigt es deutlich. Nicht nur für Besucher der zweiten Wohnung ist eine sofort erkennbare und willkommende Eingangssituation wichtig sondern auch dem Bewohner kann man mit einer gelungengen Erschließung täglich ein gutes Heimkommgefühl vermitteln.


Marion