Was soll ein Baugrundgutachten alles enthalten?

Diskutiere Was soll ein Baugrundgutachten alles enthalten? im Begleitende Ingenieurleistungen Forum im Bereich Neubau; Nach Lesen einiger threads würde ich sagen: Grundwasserbemessungsstand und Bodenklasse. Fehlt etwas? Oder anders gefragt: Sind die...

  1. #1 Waldoblau, 19. Mai 2009
    Waldoblau

    Waldoblau

    Dabei seit:
    26. April 2009
    Beiträge:
    231
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauherr
    Ort:
    Nürnberg
    Nach Lesen einiger threads würde ich sagen: Grundwasserbemessungsstand und Bodenklasse. Fehlt etwas? Oder anders gefragt:

    Sind die Baugrundgutachten genormt, d. h. enthalten alle die gleichen Ergebnisse? Oder ist das Gutachten verschieden, je nachdem, wer es erstellt?

    Gibt es vielleicht eine Mindestvariante, eine Normalvariante und eine (überflüssige) Luxusvariante?

    Bitte um Aufklärung - danke!
     
  2. Anzeige

    Schau dir mal diesen Ratgeber an. Dort findet man Infos und Antworten.

    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  3. Robby

    Robby Bauexpertenforum

    Dabei seit:
    2. April 2006
    Beiträge:
    10.901
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Maurermeister, öbuv Sachverständiger
    Ort:
    Kempen / NRW
    Na ja ein bisschen was zur Bettung, zur erwartenden Setzung usw auch schon, denn das brauch der Statiker :)
     
  4. #3 Waldoblau, 19. Mai 2009
    Waldoblau

    Waldoblau

    Dabei seit:
    26. April 2009
    Beiträge:
    231
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauherr
    Ort:
    Nürnberg
    Was ist vom Tipp (hier im Forum) zu halten, das Bodengutachten von einer Ingenieursfirma machen zu lassen, die gleichzeitig mit Tragwerksplanung und Statik (vermutlich eher primär) zu tun hat?
     
  5. gast3

    gast3 Gast

    puuh

    Hallo Lehrer,

    also ein Bodengutachten sollte klären:

    wie du gründen sollst/kannst (als Grundlage für den Statiker, einschl. aller Angaben = Bettungsmodul und/oder zulässige Bodenpressungen etc., ggf. Bodenaustausch ....)

    ob und welche Maßnahmen zur Trockenhaltung deines Gebäudes du durchführen musst (Lastfall etc.)

    wie du dein Aushubmaterial wiederverwerten oder ggf. beseitigen kannst

    wie Böschungen anzulegen sind

    ob und wie versickert werden kann

    Schutz von angrenzenden oberidischen und unterirdischen Bauwerken / Leitungen, ggf. auch Hinweise zu Unterfangung etc.

    alle Angaben, die der Tiefbauer für seine Kalkulation (und damit für deine Rechtssicherheit) braucht (Bodenklassen usw.)


    was mach ich hier eigentlich - haben wir das nicht schon gründlich und überhaupt, aber

    Bodengutachten sind wie Leherer nicht alle gleich, es gibt gute und schlechte, genormt sind beide nicht ... und entscheident ist, wer den Untericht macht

    wie die Tage schon mal erwähnt, bekommt man Bodengutachten auch fast umsonst ... man muss es sich nur leisten können


    Gruß

    Helge
     
  6. gast3

    gast3 Gast

    Watt ..

    wer gibt denn solche Tipps - hier - ach du :mauer
     
  7. #6 Waldoblau, 19. Mai 2009
    Waldoblau

    Waldoblau

    Dabei seit:
    26. April 2009
    Beiträge:
    231
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauherr
    Ort:
    Nürnberg

    Der Tipp stammt nicht von mir. Oder glaubst du, dass ich Ahnungsloser hier mich selbst berate, damit ich hinterher mehr weiß?

    Ich will gerade kein billiges Gutachten, sondern ein gutes, das dann auch gerne teuer sein darf. (Heißt ja auch Gutachten und nicht Billigachten!)

    Wenn du mir nun empfehlen würdest, unbedingt zu einem Geologen zu gehen, würde ich das auch sofort tun. Blöd bloß, dass den Tipp ein Geologe gab.

    Nichts für ungut!

    P.S.: Und wichtiger: Danke für deine Auflistung!
     
  8. #7 VolkerKugel (†), 19. Mai 2009
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

    Dabei seit:
    11. Januar 2006
    Beiträge:
    6.966
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    63110 Rodgau
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Als Nichtgeologe ...

    ... kann ich Dir nur den Rat geben, einen erfahrenen Baugrundgutachter zu Rate zu ziehen.
    Und zwar dann, wenn in groben Zügen feststeht, was wo auf Deinem Grundstück geplant ist.

    Dann kann gezielt untersucht werden und Architekt und Statiker freuen sich über belastbare weitere Planungsunterlagen :konfusius
    (und können die - auch wirtschaftlich - optimale Lösung erarbeiten).
     
  9. mls

    mls Bauexpertenforum

    Dabei seit:
    4. Oktober 2002
    Beiträge:
    13.790
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    twp, bp
    Ort:
    obb, d, oö
    pro gewaltenteilung ;)
    bgga und twp trennen!
     
  10. #9 VolkerKugel (†), 19. Mai 2009
    VolkerKugel (†)

    VolkerKugel (†)

    Dabei seit:
    11. Januar 2006
    Beiträge:
    6.966
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    63110 Rodgau
    Benutzertitelzusatz:
    Architekt . Nachweisberechtigter für Wärmeschutz
    Sach ich doch :motz
     
  11. gast3

    gast3 Gast

    Mensch ..

    Lehrer,

    war mir schon klar, dass das nicht von dir kam - sondern irgendwo aus den Tiefen des Forums und deswegen :mauer:mauer (von einem Geologen , da wüsste ich gerne von wem ... ich - nee , Mathias - nee .. OK) (der Eierkopf stand hier nur für das Wort mit sch..)

    ansonsten s. Volker + mls

    und es muss nicht immer ein Geologe sein - es gibt da auch recht bewanderte Bauigel,

    die sogar meistens besser rechnen können als manche Geos - sind aber so kreativ wie ihr Rechenschieber, um mal alte Vorurteile zu pflegen

    und ich bin jetzt so etwas von weit weg- mir fällt gerade ein: ich war schon lange nicht mehr tauchen
     
  12. #11 Waldoblau, 22. Juli 2009
    Waldoblau

    Waldoblau

    Dabei seit:
    26. April 2009
    Beiträge:
    231
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Bauherr
    Ort:
    Nürnberg
    1. Sollte man die Betonaggressivität von Grundwasser nach DIN 4030 beurteilen lassen, falls das zukünftige Haus im Grundwasser steht? (Extraposten)

    2. Macht ein Versickerungsversuch bei Lehmboden überhaupt einen Sinn?
    (nach DIN 19682-7), Tiefe bis 2m unter GOK (Extraposten)

    3. Oder sollte man besser die zwei Posten erst dann beauftragen, wenn der Gutachter signalisiert, dass sie einen Sinn machen, nachdem er einen ersten Eindruck vom Boden hat?

    Zwei Gutachten liegen mir vor, sind schwer vergleichbar:

    Verkürzt:

    Gutachten A:
    + 1x6m, 1x8m Rammkernsondierungen plus 1x6m Rammsondierung
    + Darstellung der Schichtenfolge und Lagerungsdichten
    + Beschreibung der Baugrundverhältnisse, Beurteilung nach DIN 18196
    + Hydreologische Einschätzung der Grundwasserstände
    + Gründungsgutachten, Bodenkennwerte, Bodenpressung, Steifeziffer, Setzungsberechnung, Versickerungsfähigkeit, bauzeitliche Wasserhaltung

    Gutachten B:
    + 2x6m Rammkernsondierungen, 1x6m Rammsondierung
    + Gründungsgutachten, Bestimmung des Schwenkungsbereichs von Wasserständen, Baugrundbeurteilung, Bodenkennwerte, Bauzeitliche Wasserhaltung, Wiederverwendbarkeit der Aushubmaterialien, Sicherung bzw, Abböschung, Ausbildung der Gründungselemente, Gebäudeabdichtung, Versickerungsfähigkeit, Parkplatzflächen

    Beide sind etwa gleich teuer, Posten 1 und 2 kommen bei B noch mit 150 € dazu.

    Sind sie gleichwertig oder ist eines genauer? Ich tendiere zu B.

    Vielen Dank für Hinweise!
     
  13. Anzeige

    Schau dir mal das Bauherren-Handbuch an.. Sehr viele nützliche Infos!
    Registrieren bzw. einloggen, um diese und auch andere Anzeigen zu deaktivieren
  14. KATMat

    KATMat

    Dabei seit:
    30. Juni 2008
    Beiträge:
    640
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Altlaster/Baugrundler
    Ort:
    Frankfurt
    Da kann Dir keiner helfen

    Aus zwei so ähnlichen Angeboten kann man nicht die Qualitätsunterschiede beim Gutachten rauslesen. Der eine beschreibt seine Leistungen etwas genauer, der andere macht vielleicht trotzdem mehr. Grundsätzlich hören sich beide Vorschläge vernünftig an.
    Ja, wenn tatsächllich Grundwasser ansteht, sollte man die Betonaggressivität untersuchen lassen. Die Versickerungsfähigkeit kann man am Bohrgut bereits grob abschätzen (ja oder nein). Wenn nein, dann kann man sich den Versickerungsversuch natürlich schenken.
     
  15. Schwarz

    Schwarz

    Dabei seit:
    22. April 2009
    Beiträge:
    677
    Zustimmungen:
    0
    Beruf:
    Architekt
    Ort:
    Hessen
    abfragen von leistungen und etwas dazu liefern bekommen wohl alle bodengutachter hin.

    entscheidend ist der inhalt.

    erfahrungsgemäß kann der inhalt bei verschiedenen bodengutachtern erheblich schwanken.
    ich hatte mal das vergnügen bei einem wohnpark drei bodengutachten vorliegen zu haben.

    - eines vom grundstücksverkäufer und ursprünglichen bh in auftrag gegeben
    - eines des ersten (folge)investors (der ging hoppla bevor es losging)
    - eines des letzten investors, der es realisiert hat.

    die gutachten waren wie tag, nacht und dämmerung.

    der erste gutachter kam seinerzeit wohl eher aus der bodensanierungsecke; wenig aussagen zu gründungen, versickerung und abdichtung. aber eine tolle bestandsaufnahme.

    der zweite interessierte sich stärker für abdichtungsmaßnahmen. der teil war wirklich klasse.

    der dritte wollte zwar keine brauchbare prognose zur versickerung wagen, hat aber quer beet betrachtet aber ein relativ gleichmäßiges ergebnis/aussagen in den anderen bereichen getroffen und ein gut ausgearbeitetes und übersichtliches werk abgeliefert.

    frag deinen statiker oder architekten, ob er einen guten bodengutachter kennt, zu dem er vertrauen hat. wenn die meinen "brauchen wir nicht, kennen wir nicht." (ja, die gibt es tatsächlich noch) such dir andere erfüllungsgehilfen. ein wichtiges kriterium sollte ggf. eine hinreichende flexibilität des gutachters sein, soll heißen, dass er auch während der bauphase zur not noch mal schnell draußen auftauchen kann, also halbwegs aus der nähe kommt.

    schwarz
     
Thema:

Was soll ein Baugrundgutachten alles enthalten?

Die Seite wird geladen...

Was soll ein Baugrundgutachten alles enthalten? - Ähnliche Themen

  1. Enthalten "Planungskosten" rechtlich auch die Ausführungskosten?

    Enthalten "Planungskosten" rechtlich auch die Ausführungskosten?: In einem Architektenvertrag wird das Gesamtbudget "einschl. Genehmigungs- und Planungskosten für Architektur" ausgegeben. Sind hierin auch die...
  2. Baugrundgutachten bewerten und Gründungsmaßnahmen

    Baugrundgutachten bewerten und Gründungsmaßnahmen: Hallo zusamman, wir planen den Bau eines Fertighauses mit Keller (Maße ca. 10 x 11 Meter). Es wird am Hang gebaut mit talseitig frei liegendem...
  3. Überspannungsschutz nach aktueller DIN VDE nicht enthalten?

    Überspannungsschutz nach aktueller DIN VDE nicht enthalten?: Hallo zusammen, unser Neubau befindet sich gerade in der heißen letzten Phase und soll Anfang Februar fertig sein. Heute spricht mich unser...
  4. Was muss Rechnung enthalten ?? Fliesenlegen

    Was muss Rechnung enthalten ?? Fliesenlegen: Was muss denn in Deutschland eine Rechnung enthalten ? Gibt es im Bauwesen Mehrwertsteuer , und wieviel ? Wieviel nimmt man denn in Deutschland...
  5. Was muss in einer Schlussrechnung enthalten sein?

    Was muss in einer Schlussrechnung enthalten sein?: Hallo miteinander, wir haben unsere Sanierungsmaßnahme fast fertig und nun trudeln die (hoffentlich) letzten Rechnungen der Handwerker ein....