Weitere Schritte nach Grundstückskauf

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  1. #1 maggi169, 08.02.2012
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    Hallo.

    Wollte mal nachfragen, was man nach dem Grundstückskauf schon alles erledigen kann, bevor man den eigentlichen Hausbau
    beginnt?

    In meinem Fall wäre die Frage, ob ich so Sachen wie Baugrundgutachten, Vermessung und Architekt suchen, um Pläne anfertigen zu lassen, jetzt schon machen sollte, obwohl sehr wahrscheinlich erst 2013 mit dem Bau begonnen werden soll?
    Das Grundstück habe ich letztes Jahr im August schon gekauft. Ein Plan, wo die Grundstücksgrenzen, die Flurstücknummer und das Baufenster verzeichnet sind, wurde mir damals auf Anfrage vom zuständigen Vermessungsbüro zugesandt. Dieser Plan ist ja, nach meinem Verständnis, nur als Anhaltspunkt zu sehen und eine weitere Vermessung muss vor Baubeginn nochmals erfolgen, richtig?
    Dann würde ich dieses Jahr schon mal zu sehen, wenn ich es hinkriege, dass ich die Vermessung und anschließend ein Baugrundgutachten machen lasse. Mit den Unterlagen könnte ich dann doch einen Architekten aufsuchen, der mir mein Haus plant. Oder habe ich jetzt noch Schritte vergessen, die noch notwendig sind?
     
  3. #2 biologist, 09.02.2012
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    Also Vermessung macht recht wenig Sinn. Der steckt das ab, dann spielen Kinder da und schwupps, sind die Hölzer weg :-)
     
  4. #3 Geodesy, 09.02.2012
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    Hallo,

    also die Vermessung erfolgt erst wenn der Architekt oder wer auch immer das Gebäude geplant hat. Dann erfolgen Lageplan, Absteckungen, Einmessung. Die Begrifflichkeiten siehe mal hier: http://www.bauexpertenforum.de/showthread.php?t=59615

    Also erst Bodengutachten + Hausplanung, dann Vermessung.
     
  5. #4 Gast vS, 09.02.2012
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    wobei aber sowohl Planer wie auch Boodengutachter Geländehöhen brauchen ...

    :konfusius

    obwohl am Niederrhein ...
     
  6. #5 KATMat, 09.02.2012
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    Na ja

    es ist absolut üblich, erstmal einen Kanaldeckel zum Einmessen der Bohrpunkte zu benutzen und die ungefähren Hausabmessungen über Nachbarbebauung oder vorhandene Straße festzulegen.
    Also Vermesser vorher ist zwar für Baugrunduntersuchung angenehm, aber nicht erforderlich.
     
  8. #6 MoRüBe, 09.02.2012
    MoRüBe

    MoRüBe Gast

    Aber für den planenden Architekten...

    ... wär son Höhenplan schon nicht schlecht...
     
  9. #7 Gast vS, 09.02.2012
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    schon klar.

    Geländehöhen + Planungshöhen braucht es trotzdem und den Höhenbezugspunkt habe ich lieber aktuell vom Vermesser als aus einem zig Jahre alten Kanalkataster.
     
  10. #8 papeFT, 09.02.2012
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    Könnte das Grundstück wie es jetzt liegt bebaut werden? Bewuchs? Entfernen vor Baubeginn, rechtzeitig.
    Ich würde mir auch überlegen, welche Bereich von den Bauleuten absolut nicht beansprucht werden dürfen!!! Wenn die Geländeverhältnisse so bleiben wie heute, dann kann man sich dort einrichten mit Kompostplatz, Gerätehütte und Kinderstube für Pflanzen.
     
  12. #9 maggi169, 11.02.2012
    maggi169

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    Danke euch für eure Antworten.

    Jetzt bin ich schon mal wieder etwas schlauer!
     
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