Welches Grundstück?

Das mag in 5 Jahren, wenn das Baugebiet mal vollständig bebaut ist und jeder seine Küken aus dem Nest gelassen hat, anders aussehen

 

Und wenn es Abend wird nutzen pubertierende Teenager den Spielplatz für erste Rauch- und Sauferfahrungen...

 

Ich würde keines der beiden Grundstücke nehmen, sondern warten, bis man eines findet, bei dem alles stimmt :-)
Ich finde den Spielplatz wirklich problematisch. Jetzt hast du selbst kleine Kinder und es stört dich nicht. Warte mal, bis deine Kinder aus dem Haus sind und du nach einem anstrengenden Tag auf der ruhigen Terrasse entspannen willst...und nebenan spielen nicht nur 2 oder 3 Kinder, sondern mehr...

 

Mal ganz praktische Fragen:

1. Anfahrt: Was ist besser zu erreichen bzw. weniger durch Verkehr belästigt? Auch in einem neuen Baugebiet kann es schnell laut und turbulent werden, wenn die Zufahrt zu den nur 50 Häusern direkt bei Dir vorbei geht...

2. Parkplätze: Wie sieht es mit Parkplätzen aus? Welche Möglichkeiten hättest Du, bei voller Bebauung 3 Autos (Besuch kommt immer) zu parken, ohne die Nachbarn zu belästigen?

3. GRU?! Ist das ein Verteilhäuschen oder sowas?

4. Ausrichtung des Hauses: auf welchem Grundstück passt Dein Traumhaus in der richtigen Ausrichtung (evtl. Südterrasse?)

5. Ausblick: Welchen Ausblick hat man von wo aus dem Haus? Einfach mal vorstellen... Worauf blickt ihr morgens nach dem Aufstehen, beim Kaffee machen und was für einen Ausblick liefert die Terrasse?

6. Grundstückspreis: Ist das relevant?

7. Schatten durch umliegende Gebäude?

Ansonsten sind die Grundstücke sich ja SEHR ähnlich. Ist fast eigentlich nur Geschmackssache... Wesentliche Vorteile oder Nachteile sehe ich bei keinen der Grundstücke so stark ausgeprägt, dass diese wirklich zählen würden. Wenn Du dir zutraust auch die ca. 40qm mehr Garten mit zu pflegen, warum nicht das rechte?

Und warum die Leute sich hier wegen dem Spielplatz aufregen verstehe ich nicht... Spielplätze sind nur dort "laut" wo auch Kinder sind => also in Neubaugebieten. Wenn die eigenen Kinder aus dem Haus gehen und man dann Ruhe braucht sind die Spielplätze auch zumeist verwaist, denn das eigene Gebiet ist dann bereits Altbaugebiet und ein Neubaugebiet bringt wieder seinen eigenen Spielplatz mit.

 

Entschuldigung für meine Meinung

Aber das ist eben wirklich ein gewichtiger Punkt. Ich selbst arbeite ab und zu neben einem Spielplatz in etwa Luftlinie 100m Entfernung - also nochmal völlig andere Dimensionen als in dem gezeigten Parzellenbaugebiet - und käme deshalb NIE auf die Idee, direkt neben einem Spielplatz zu bauen.

Im Ernst: bei der Dimensionierung eurer Grundstücke verstehst Du wahrscheinlich selbst dann Abends auf der Terasse jedes Wort, wenn sich die Jugendlichen vorbildlich ordentlich und zurückhaltend artikulieren (huch, die treffen sich halt meist auch am Spielplatz, der wird nicht nur von Kleinkindern und Müttern bevölkert..). Das Du vom Fernseher kein Wort mehr verstehst, wenn sie dort mehrmals abendlich mit Ihren Mofas hin und her fahren (das dürfen sie auf einem Radweg), brauch ich sicher nicht zu erwähnen... Und das ist jetzt wie gesagt, der "Wohlverhaltensfall".

Wenn Dich das alles nicht stört, ok kein Thema. Bei mir gibts in der Nähe ein Baugebiet, dass ist seit ca. 5 Jahren komplett bebaut, bis auf das Grundstück direkt am Spielplatz, dass hat schon seinen Grund

Gruß
Peter

 

persönliche Meinung

Ich finde die Plätze beide nicht prickelnd.
Alleine die Ausrichtung würde mir Sorgen machen.
Es ist wohl davon auszugehen, dass man die Terrasse südlich/südwestlich ausrichtet. Beim Haus "rechts" hat man die Beeinträchtigungen durch den angrenzenden Spielplatz (und glaub mir, die wird man haben), beim Haus "links" ist es wohl schlecht, das Haus über eine südlich ausgerichtete Terrasse anzudienen.